CONTRATO DE OBRA

ENTRE

(1) EMPRESA CONSTRUCTORA AGRO PERLA DEL SUR, con R.U.C. N° 4757236-1,
con domicilio a los efectos de este acto en Cnel. Zoilo González 757 C/ Galeano Morel,
de la ciudad de San Estanislao, representado por la Propietaria Srta. Hilaria Duarte
Mieres, con documento de identidad Nº 4.757.236 en adelante "EL CONSTRUCTOR”, por
una parte, y; 2) CENTRO DE FORMACION Y DESARROLLO COMUNITARIO - FyDeC, con
R.U.C. No. 80091691-3, con domicilio a los efectos de este acto en Avda. Calle
José A. Flores de la ciudad de Yatytay, República del Paraguay, representada en este
acto por La Sr. VICTOR HUGO CABRERA BENITEZ con documento de identidad Nº 810240, de
Nacionalidad Paraguaya, estado civil Casado, Domiciliado en la Avda. José A. Flores
Calle 14 de la ciudad de Yatytay y la Sra. MARIA DEL ROSARIO ESPINOLA DE CABRERA, con
Cedula de identidad N° C.I. N° 1602827, de Nacionalidad Paraguaya, Estado Civil Casada,
domiciliado en la calle 14 Yatytay km 16, distrito de Yatytay en adelante “LA
CONTRATANTE”-

“EL CONSTRUCTOR"; por una parte, convienen en celebrar el presente contrato de obra con
LA CONTRATANTE, que se regirá por las siguientes: -

CLÁUSULAS Y CONDICIONES: PRIMERA - Objeto:

En virtud del presente Contrato LA CONTRATANTE se compromete a trasferir

la totalidad menos el 5% (correspondiente a gastos administrativo) del desembolso
recibido de la ITAIPU BINACIONAL a la cuenta de "EL CONSTRUCTOR” Banco Nacional de
Fomento tipo Caja de Ahorro N° 47-2782/6 y en contrapartida “EL CONSTRUCTOR” se
compromete la construcción de un sistema de agua corriente, en 3 Comunidades del
Distrito de San Rafael del Paraná, (COLONIA TRES DE FEBRERO, Puerto San Rafael Km 1 y
SAN FAFAEL DEL PARANA KM 17 2DA LINEA BARRIO FATIMA), una comunidad del distrito de
Nueva Alborada ( Puerto Trinidad) y por último en el Distrito de Carmen del Paraná en
la Comunidad de Cambay según las condiciones descritas más abajo, y en el
presupuesto y demás documentos gráficos que se anexan, los cuales integran y forman
parte de este contrato.-

EL CONSTRUCTOR deslinda de toda responsabilidad Civil, penal y Fiscal a LA CONTRATANTE

de lo que conllevara la realización de las obras. -

Los materiales necesarios para la construcción de la obra serán suministrados por “EL
CONSTRUCTOR” de acuerdo con las cantidades, calidades, formas y oportunidad de
entregas. Asimismo, éste manifiesta tener suficiente experiencia, elementos de trabajo,
personal necesario, equipos y capacidad técnica y económica para cumplir con el objeto
del presente contrato. --

Las obras serán realizadas en cinco comunidades de los cuales tres ubicada en el
distrito de San Rafael del Paraná, uno en el distrito de Nueva alborada y uno en el
Distrito de Carmen del Paraná, Departamento de Itapúa, República de Paraguay. --

SEGUNDA: Forman parte del presente contrato, los siguientes documentos:

- El presupuesto.

- Los planos constructivos.

- Las especificaciones técnicas.

- Cronograma de obras

Los mismos, forman parte integrante del presente acuerdo, en la medida en que su
contenido no haya sido expresamente modificado por el texto del contrato. -

TERCERA - Monto:

Por la realización de la obra, de acuerdo a las especificaciones contenidas en el

presente contrato y los documentos adjuntos, “EL CONSTRUCTOR” percibirá la suma total
IVA INCLUIDO de Gs. 2,598,177,500 (Son dos mil quinientos noventa y ocho millones
ciento setenta y siete mil quinientos guaraníes). De conformidad a lo establecido
precedentemente, el precio comprenderá los materiales, la mano de obra del equipo
técnico, control y dirección de la obra como así también todos los rubros necesarios
para ejecutar y concluir la totalidad de los trabajos de acuerdo con los planos,
especificidades técnicas y las reglas del arte, incluyendo aquellos ítems que no
figuren pero que fuesen necesarios para que los trabajos a ejecutarse resulten enteros,
completos y adecuados a su fin y a su buen funcionamiento, aunque los planos, o el
listado de ítems no enuncien todos los elementos precisos al efecto. -

“EL CONSTRUCTOR” se encargará de remunerar su equipo técnico o subcontratistas, según

lo acordado con los mismos, deslindado de toda responsabilidad a los
trabajos adicionales que no se encuentren contemplados en el presente contrato, deberán
tener aprobación escrita por parte de “LA CONTRATANTE” antes de la realización de los
mismos. En caso contrario, no podrán ser objetos de reclamos para pagos posteriores. -

“EL CONTRUCTOR” se obliga a presentar a favor de “LA CONTRATANTE” una póliza de

anticipo financiero por el 100 por ciento del valor recibido, con una vigencia igual al
plazo de ejecución de la obra. --

CUARTA - Forma de pago:

Los pagos serán hechos según el siguiente cronograma:

- “LA CONTRATANTE” trasferirá a la cuenta de “EL CONSTRUCTOR“ Banco Nacional de Fomento

tipo Caja de ahorro N° 18-2880/5 en concepto de anticipo, la Suma Gs. 1.558.906.500
(Son guaraníes mil quinientos cincuenta y ocho millones novecientos seis mil
quinientos), correspondiente al 60% del monto presupuestado con el
IVA incluido o el porcentaje similar a lo desembolsado por la ITAIPU BINACIONAL. -

- El pago restante se abonará contra presentación del Certificado de Obra a la

finalización de los trabajos y a los quince (15) días de la presentación de la factura,
conforme avance de obra, previa medición y verificación técnica de los trabajos
ejecutados por un profesional designado por “LA CONTRATANTE”. -

- En dicho certificado será descontado el 60% o el porcentaje asignado correlativo

al desembolso de la entidad Financiera en concepto de devolución de anticipo y el 5% en
concepto de retención caucional por fondo de reparo. Esta última será de vuelta a los
sesenta (10) días de la entrega final de los trabajos, previa verificación técnica.

QUINTA – Plazo:

EL CONSTRUCTOR se compromete a terminar la obra en el plazo de 60 días hábiles, a

contar desde el ingreso de EL CONSTRUCTOR a la obra. -

El plazo podrá ser prorrogado por:

a) inclemencias del tiempo, caso fortuito o de fuerza mayor debidamente justificada

que no sean responsabilidad de EL CONSTRUCTOR.

b) días en que debido a condiciones climáticas no puedan ser ejecutados los trabajos
previstos, como ser: días de lluvia, días posteriores de lluvia en que se tuviesen
previstos trabajos de movimiento de suelo y uso de máquinas pesadas, días de viento
fuerte en que se tuviesen previsto trabajos en altura. --

SEXTA - Retrasos:

En caso de que se produjeran atrasos imputables al CONSTRUCTOR con excepción de lo

establecido en los incisos a), b), c) y d) de la cláusula que antecede, donde el AVANCE
REAL en el CERTIFICADO DE OBRA sea inferior al 70% del AVANCE PREVISTO en el
cronograma, se establece un DESCUENTO del 10 % del monto certificado, que podrá ser
devuelto en el CERTIFICADO FINAL si EL CONTRATISTA finaliza la obra dentro del plazo
establecido en el Cronograma. -

SEPTIMA - Recepción provisoria de obras:

Una vez finalizadas las obras, el CONSTRUCTOR lo comunicará a LA CONTRATANTE,

solicitando la Recepción Provisional. Para el efecto, el Supervisor de Obra, junto
con LA CONTRATANTE, harán una revisión del Estado de la obra para constatar que se ha
ejecutado, y se encuentra completa en todos sus detalles, y de acuerdo a los términos
del Contrato, procediéndose a informar al CONSTRUCTOR la aceptación o no del
cumplimiento. --

OCTAVA - Recepción Definitiva:

Cuando EL CONSTRUCTOR realice todos los trabajos contratados, objeto del presente
contrato, se procederá -previa solicitud de LA CONTRATANTE- y dentro de los 10 (diez)
días calendarios siguientes a esta solicitud, a la verificación de los trabajos en base
a los siguientes delineamientos:
1) El Supervisor de Obra, designado por LA CONTRATANTE efectuará la inspección y
comunicará a LA CONTRATANTE que la obra ha sido aceptada provisoriamente por él,
labrándose el Acta de Recepción Provisoria y formulará por escrito las observaciones
definitivas en un plazo de 5 días hábiles que deberán ser subsanadas por EL CONSTRUCTOR
en un plazo máximo de 15 (quince) días calendario. --

2) Si para el Supervisor de Obra designado por LA CONTRATANTE, el trabajo no

requiere ser subsanado, deberá informar dicha situación por escrito a LA CONTRATANTE y
éstos a su vez deberá abonar el saldo existente al CONSTRUCTOR de conformidad a las
disposiciones establecidas en el contrato y en los anexos respectivos. --

3) La no inclusión de fallas o defectos menores en el Acta de Recepción Provisoria

solo significan que al momento de la inspección por el estudio contratado no fueron
advertidos o que no se han evidenciado, lo que no altera las responsabilidades de EL
CONSTRUCTOR y su obligación de completar todos los trabajos y subsanar los defectos que
se manifiesten. -

4) Si las reparaciones y/o correcciones necesarias no son completadas en el plazo de

15 días señalados en el apartado 1 de esta cláusula, EL CONSTRUCTOR deberá notificar a
LA CONTRATANTE, explicando las razones de la demora, de conformidad a lo establecido en
la cláusula sexta de este contrato. -

5) La entrega de los trabajos no eximirá a EL CONSTRUCTOR de la responsabilidad de

conservación, mantenimiento y reparación de los mismos hasta que el contrato haya sido
cumplido totalmente. -

6) La Recepción Definitiva, la liquidación final y la devolución de la garantía y

sumas retenidas al CONSTRUCTOR, no liberarán a este de las responsabilidades previstas
en el Código Civil de la República del Paraguay. --

NOVENA - Devolución de la garantía de anticipo financiero:

Conjuntamente con la conformidad del CONSTRUCTOR a la liquidación final, a la firma del

Acta de Recepción Definitiva de conformidad a lo establecido en la cláusula décima, LA
CONTRATANTE devolverán al mismo la garantía de anticipo financiero que no fue afectado
para cumplir eventuales obligaciones del CONSTRUCTOR. --

DECIMA SEGUNDA - Responsabilidad del Constructor:

LA CONTRATANTE no asume responsabilidad civil, laboral, previsional y/o penal respecto

del personal de EL CONSTRUCTOR que desempaña sus tareas en la obra. -

Tampoco incurrirá LA CONTRATANTE en responsabilidad alguna por los accidentes, muertes,

daños a las personas o a los bienes del mismo o de terceros que se produzcan en la obra
como consecuencia del desempeño de las tareas contratadas por el presente instrumento.
EL CONSTRUCTOR asume -en forma exclusiva- la responsabilidad por dichas contingencias
durante su desempeño en la obra, debiendo en consecuencia reparar o indemnizar el daño
o perjuicio ocasionado. --

Irá por cuenta DEL CONSTRUCTOR la gestión del permiso para la ejecución de la obra por
parte del Municipio competente. -

EL CONSTRUCTOR declara ser el único responsable por el cumplimiento de las obligaciones

laborales y las cargas de la seguridad social frente a los trabajadores empleados para
la realización de las obras contratadas. -

EL CONSTRUCTOR utilizará las herramientas y equipos apropiados para la realización de

los trabajos, al igual que si utiliza o subcontrata ayudantes, serán por su propia
cuenta y riesgo. Asimismo, adoptará todas las medidas de Higiene y Seguridad en Obra
recomendadas para la construcción. --

EL CONSTRUCTOR libera de toda responsabilidad, civil, penal a LA CONTRATANTE por los

casos más arriba mencionados, y se compromete a indemnizar a LA CONTRATANTE en caso de
que los mismos incurran en algún gasto en razón de responsabilidad derivada de la obra.
--

EL CONSTRUCTOR informará detalladamente a LA CONTRATANTE, dentro de las 24 horas

(veinticuatro horas), sobre cualquier accidente de personas o daños a cosas, que pueda
afectar la realización de los trabajos o dar lugar a responsabilidades civil o penal.
-

DECIMA: Responsabilidad de LA CONTRATANTE: LA CONTRATANTE tiene las siguientes

responsabilidades:
1. Abonar a EL CONSTRUCTOR, en la forma y tiempo indicados en este contrato, por los
trabajos realizados. Poner a disposición de EL CONSTRUCTOR los sectores habilitados en
el sitio de Obras, para el normal desarrollo de los trabajos.

2. Destinar a EL CONSTRUCTOR un lugar en la obra para que éste pueda efectuar la

adecuación de los vestuarios y baños correspondientes de su personal.

3. Realizar las gestiones y los pagos de impuestos municipales.

4. Estar al día con el cumplimiento de las cargas legales de la obra en cuanto

licencias, permisos o autorizaciones legales, administrativas y/o ambientales que sean
necesarias para la realización de la obra, excluyendo expresamente a EL CONSTRUCTOR de
cualquier responsabilidad en caso de su incumplimiento o de reclamos que pudieran
derivar del mismo.

5. Aprobar el plano y el replanteo antes del inicio de la obra.

UNDECIMA - Rescisión del Contrato por Hechos del CONSTRUCTOR:

LA CONTRATANTE podrá rescindir el presente contrato en los siguientes casos, sin

perjuicio de los casos contemplados en la ley:

a) Cuando el CONSTRUCTOR violase la cantidad y/o calidad de los materiales a proveer

b) Cuando el CONSTRUCTOR violara las estipulaciones pactadas, y se negare a

rectificar esa violación en un plazo de 7 días.

c) Cuando el CONSTRUCTOR abandonase los trabajos por más de 10 días consecutivos sin
causa justificada.

d) Cuando la empresa del CONSTRUCTOR fuere disuelta, transferida o cediere este

trabajo a un tercero sin consentimiento escrito a LA CONTRATANTE.

e) Por causa de fallecimiento del CONSTRUCTOR.

f) En caso de convocatoria o quiebra del CONSTRUCTOR. En caso de rescisión por las

causas apuntadas LA CONTRATANTE tendrán derecho a efectuar la rescisión del contrato,
tomando posesión de los trabajos en el estado en que se encuentren; acreditando a favor
del CONSTRUCTOR o sus sucesores los montos por las proporciones de obras ya ejecutadas
y aun no certificadas, y podrán mandar proseguir la prosecución de las obras de la
forma que más convenga a sus intereses.

DECIMA SEGUNDA - Rescisión por culpa de LA CONTRATANTE:

EL CONSTRUCTOR podrá rescindir el contrato, por incumplimiento de LA CONTRATANTE en el

pago de las obras a su vencimiento.

DECIMA TERCERA: Resolución por mutuo acuerdo.

Sin perjuicio a lo establecido en el presente contrato, las partes podrán decidir, por
mutuo consentimiento, dar por terminado el presente contrato sin más trámite que lo
estipulado en dicho acuerdo por escrito.

DECIMA CUARTA - Consecuencia de la resolución o rescisión del Contrato:

En todos los casos de rescisión o resolución de este Contrato, EL CONSTRUCTOR entregará

a LA CONTRATANTE, todas las documentaciones relacionadas con la ejecución del presente
contrato.

En el caso que EL CONSTRUCTOR no efectuare las operaciones de desmontaje y remoción que

le fuesen solicitados una vez producida la resolución o rescisión en un plazo de siete
(7) días, LA CONTRATANTE podrán ejecutar esas labores y cargar a EL CONSTRUCTOR los
respectivos gastos.

Una vez producida la resolución o rescisión del contrato, las partes prepararán un
estado de cuenta final que contabilizará todas las partidas existentes entre LA
CONTRATANTE y EL CONSTRUCTOR incluyendo trabajos ejecutados, adelantos, retenciones y
cualquier otro rubro que establezca el saldo final entre las partes. El pago resultante
del estado de cuenta será hecho por la parte deudora a la otra dentro de los 30
(treinta) días siguientes a la fecha de dicho estado de cuenta.

DECIMA QUINTA: Incumplimiento del Contrato

El incumplimiento de cualquiera de las cláusulas y condiciones de este contrato por
cualquiera de las partes, autorizará a la otra a exigir su cumplimiento o a rescindir
inmediatamente el presente contrato.

DECIMA SEXTA – Competencia:

EL CONSTRUCTOR deslinda a la ONG o LA CONTRATANTE de toda responsabilidad fiscal, Civil

y Penal que conlleve la ejecución de la obra.

Para todos los efectos derivados de este contrato, notificaciones, citaciones y

diligencias, así como eventuales demandas, las partes constituyen domicilio en los
lugares indicados en el encabezamiento, domicilio que se consideraran válidos para
todos los actos jurídicos y administrativos emergentes de la ejecución y cumplimiento
de este contrato, salvo que por escrito y en forma expresa posteriormente fueren
cambiados.

Las partes acuerdan someter cualquier controversia que surja de la ejecución de este
contrato o tenga relación con el mismo, con su interpretación, validez o invalidez, a
un proceso de arbitraje ante el Centro de Arbitraje y Mediación Paraguay de la Cámara
Nacional de Comercio y Servicios de Paraguay. El mismo se desarrollará en la sede del
Centro, de acuerdo con las normas de procedimiento para arbitraje que posee dicha
institución, ante un tribunal arbitral conformado por tres árbitros designados de la
lista del Cuerpo Arbitral del Centro de Arbitraje y Mediación Paraguay, que decidirá
conforme a derecho, siendo el laudo definitivo y vinculante para las partes. Se
aplicará el reglamento respectivo y demás disposiciones que regule dicho procedimiento
al momento de ser requerido, declarando las partes conocer y aceptar los vigentes,
incluso en orden a su régimen de gastos y costas, considerándolos parte integrante del
presente contrato.

La ejecución del laudo arbitral será sometida a la jurisdicción de los tribunales

ordinarios de la ciudad de Asunción, con exclusión de cualquier otro fuero o
jurisdicción que pudiere corresponder.

DECIMO SEXTA– Domicilios:

Las partes constituyen domicilio especial a los efectos del presente contrato en los
lugares señalados en el encabezado de este contrato. Serán válidas
todas las notificaciones allí practicadas, cualquiera sea el tipo de ellas las
cuales tendrán pleno efecto.

Todo cambio del domicilio especial deberá ser comunicado fehacientemente a la otra
parte contratante para su validez, siendo válidas todas las notificaciones efectuadas
en el domicilio previo de no hacerse esta notificación debida. Las partes acuerdan que
el nuevo domicilio deberá ser constituido siempre dentro de la jurisdicción
correspondiente a esta Capital.

En función a lo establecido por la Ley N° 4017/10 de validez jurídica de la Firma

electrónica, LA CONTRATANTE reconoce expresamente que toda comunicación hecha mediante
mensajes de datos a la dirección de correo electrónico y al teléfono indicados en el
encabezado serán considerados como válidos con el mismo alcance de cualquier
comunicación remitida por medio escrito, y, por tanto, surtirán pleno efecto jurídico.

En prueba de conformidad y aceptación firman las partes el presente contrato, en

tres ejemplares de un mismo tenor y a un solo efecto, quedando uno en poder de cada
parte, en la ciudad de Asunción, Capital de la República del Paraguay a los ___días del
mes de del año

Sr. VICTOR HUGO CABRERA BENITEZ CI Nº 810240,

“LA CONTRATANTE”-

Sra. MARIA DEL ROSARIO ESPINOLA DE CABRERA, C.I.N 1602827,

“LA CONTRATANTE”-

Srta. Hilária Duarte Mieres, CI Nº 4.757.236

"EL CONSTRUCTOR”,