CONTRATO DE ARRENDAMIENTO

Conste por el presente documento el contrato de arrendamiento que celebran

de una parte la Señora CARLA HIDALGO NAVARRO, con DNI Nº 41998467,
con domicilio en Mz T lote 27 Urb. San Andres 5ta Etapa, Distrito de Victor
Larco, Provincia de Trujillo y Departamento de la Libertad; el Señor JENARO
ENRIQUE GONZALES VILLALOBOS, con DNI 41299194, con domiciio Mz T
lote 27 Urb. San Andres 5ta Etapa, Distrito de Victor Larco, Provincia de Trujillo
y Departamento de la Libertad. para los efectos del presente documento a
quienes en adelante se les denominará “LOS ARRENDATARIOS”; y de la otra
parte el Señor HEYNER MARIO GARCIA CONTRERAS, con DNI Nº
42645434, con domicilio en PSJ las palmeras 123 Mampuesto Distrito y
Provincia de Trujillo, Departamento La Libertad ; a quien en adelante se le
denominará “EL ARRENDATARIO”.

PRIMERO: LOS ARRENDADORES, mediante el presente contrato, dan en

arrendamiento AL ARRENDATARIO el siguiente inmueble:
- Un 3er Nivel (65 mt2 aproximado) ubicado en CALLE PARRA DEL RIEGO
436 URB. PALERMO, Distrito y Provincia de trujilo, departamento de la
Libertad

SEGUNDO: El plazo de vigencia del arrendamiento sería de 1 AÑO, el mismo

que empezará a computarse desde el 01 de noviembre del 2018 con
vencimiento el 31 de octubre del 2019, pudiendo ser renovado previo acuerdo
entre las partes.

TERCERO: La renta libremente pactada de común acuerdo entre las partes por
ambos asciende a la suma de S/. 7,200(SIETE MIL DOSCIENTOS SOLES)
ANUALES.
El pacto deberá realizarse A FECHA DE FIRMA DEL CONTRATO por
adelantado sin requerimiento ni cobranza previa en el domicilio del
ARRENDADOR.
CUARTO: El inmueble materia del presente contrato se dedicará única y
exclusivamente a un ESTUDIO FOTOGRAFICO Y HABITACION , no pudiendo
AL ARRENDATARIO dedicarlo a otros fines o subarrendarlos sin autorización
escrita de LOS ARRENDATARIOS.

QUINTO: EL ARRENDATARIO se obliga a desocupar el bien arrendado al

vencimiento del plazo establecido en la segunda cláusula, sin necesidad de
notificación o aviso previo de LOS ARRENDADORES, en este caso
convinieran por escrito con los arrendadores la renovación del presente
contrato, para lo cual se fijará de común acuerdo el nuevo plazo, así como la
renta anual o mensual que regirá en el futuro y en general las demás
condiciones del caso.

SEXTO: EL ARRENDATARIO entregan a la firma de este contrato la suma de

S/. 7,200.00 ( SIETE MIL DOSCIENTOS SOLES), correspondiente a los
siguiente concepto: DE UN AÑO DE ALQUILER ADELANTADO

SEPTIMO: EL ARRENDATARIO deja constancia que han realizado la

verificación del inmueble objeto de este contrato, habiéndolo encontrado en
estado de conservación, con todos los servicios y acabados completos. Según
inventario, obligándose a devolverlo, en el mismo estado en que lo recibe.
Cualquier interrupción o desperfecto que se produzca durante la vigencia de
este contrato en las instalaciones, servicios u objetos deberán ser reparados o
repuestos por EL ARRENDATARIO por su cuenta a entera satisfacción de LOS
ARRENDADORES.

OCTAVO: EL ARRENDATARIO no podrán introducir cambios en el inmueble

sin el consentimiento previo de LOS ARRENDADORES y los que se lleguen a
realizar quedarán en beneficio del inmueble, sin obligación del reintegro.

NOVENO: Los gastos por concepto de arbitrios municipales y servicios de

agua, energía eléctrica , serán de exclusiva cuenta de LOS ARRENDADORES.
NOTA consumo único por una sola persona (EL ARRENDATARIO) valor
calculado de s/.65.00 en caso contrario EL ARRENDATARIO habite una
persona o mas tendrá que asumir EL PAGO CORRESPONDIENTE
ADICIONAL : correspondiendo al pago de arbitrios municipales y servicios de
agua, energía eléctrica.

DECIMO: Es convenido por las partes, que ES ARRENDATARIO no podrán sin

consentimiento escrito de LOS ARRENDADORES, subarrendar, traspasar en
todo o en parte el inmueble, arrendado, bajo inmediata pena de caducidad y
resolución de pleno derecho del presente contrato, careciendo de todo valor y
efecto cuanto hiciera en contravención de esta cláusula.

DECIMO PRIMERO: Se acuerda entre las partes que EL ARRENDATARIO

permitirán a LOS ARRENDADORES que inspeccionen por causa justificada el
inmueble, previo aviso.

DECIMO SEGUNDO: Para los efectos del presente contrato las partes fijan
como sus domicilios los mencionados en la introducción del presente contrato,
domicilios a las que respectivamente se les dirigirá las notificaciones o
comunicaciones judiciales o extrajudiciales a que hubiera lugar, sometiéndose
ambos a la jurisdicción de los jueces y tribunales de la ciudad.

DECIMO TERCERO: En caso que EL ARRENDATARIO desearan desocupar

el inmueble antes del vencimiento del contrato, deberán avisar a LOS
ARRENDADORES por lo menos 30 días antes de la desocupación y cancelar
UNA PENALIDAD DE S/.1,500 (MIL QUINIENTOS SOLES) Se deja claramente
establecido que cualquier impuesto creado o por crearse será pagado por EL
ARRENDATARIO.

DECIMO CUARTO: Se deja claramente establecido que el incumplimiento de

cualquiera de las obligaciones estipuladas en el presente contrato dará lugar a
su inmediata resolución.

DECIMO QUINTO: El presente contrato se rige por las cláusulas precedentes,

y en lo no previsto por las disposiciones del Código Civil relativas a contratos
de arrendamiento.
Ambas partes declaran estar de acuerdo en todas y cada una de las cláusulas
del presente contrato y firman en señal de conformidad.

Trujillo, 6 de noviembre de 2018.

_________________________
CARLA HIDALGO NAVARRO
DNI Nº 41998467
LOS ARRENDADORES

_______________________________________
JENARO ENRIQUE GONZALES VILLALOBOS
DNI Nº 41998467
LOS ARRENDADORES

_______________________________________
HEYNER MARIO GARCIA CONTRERAS
DNI Nº 42645434
EL ARRENDATARIO