CONTRATO DE ARRENDAMIENTO DE BIEN INMUEBLE

Conste por el presente documento privado, el Contrato de Arrendamiento de bien Inmueble,

que celebran, de una parte,
LOS ARRENDADOR- PROPIETARIOS:
Don Jiménez Pozo, Antonio, identificado con D.N.I. N° 14524857, con domicilio real ubicado
en Mz. “J” Lt. 5, Av. Del parque N° 124, Urbanización la Planicie, del Distrito de la Ate,
Provincia de Lima y Departamento de Lima.
Doña Bazán Ortiz, Alejandra, identificada con D.N.I. N° 41528745, con domicilio real ubicado
en Calle Nicolas de Piérola N° 1240 del Distrito y Provincia de Barranca y Departamento de
Lima, y de la otra parte
LA ARRENDATARIA- INQUILINA:
Doña García Juárez, Carla María, de nacionalidad venezolana, identificada con Cédula de
identidad Venezolana N° V 14.568.974, con pasaporte de la República Bolivariana de
Venezuela N° 114528475 y Permiso Temporal de Permanencia emitido por la República del
Perú N° 0015478514, en los términos y condiciones señaladas en las siguientes cláusulas:
OBJETO DEL CONTRATO:

CLAUSULA PRIMERA: Los ARRENADADORES da en alquiler a la ARRENDATARIA

el inmueble de su propiedad, ubicado en la Av. Los cipreses, N°254, del Distrito de Ate, que
forma parte del presente contrato.

DURACIÓN DEL CONTRATO:

CLAUSULA SEGUNDA: El plazo de duración del arrendamiento será por un año, el cual
comenzará a partir del 01 de marzo del 2020 y culminará de manera automática, el 28 de febrero
de 2021, sin necesidad de aviso previo. El Contrato podrá renovarse a su vencimiento, si ambas
partes están de acuerdo, para lo cual LA ARRENDATARIA deberán informar a LOS
ARRENDADORES, de su deseo de renovar el contrato, por escrito y por conducto notarial,
con una anticipación no menor de treinta (30) días calendarios a la fecha prevista para la
renovación,

CLAUSULA TERCERA: LA ARRENDATARIA, no podrá dar en subarrendamiento, cesión o

traspaso del bien inmueble materia del presente contrato. Asimismo, LA ARRENDATARIA se
compromete a devolver el bien, al finalizar la fecha de término del presente contrato.

LA RENTA MENSUAL:

CLAUSULA CUARTA: La renta mensual se fija en la suma de S/. 450.00

(CUATROCIENTOS CINCUENTA Y 00/100 SOLES), que será pagada por EL
ARRENDATARIO en forma adelantada, sin necesidad de requerimiento ni cobranza previa.
DEL USO DEL INMUEBLE:
CLAUSULA QUINTA: LOS ARRENDADORES, entregan a la ARRENDATARIA, en
bien inmueble, objeto del presente contrato para el uso exclusive de casa – habitación, el cual
será ocupado con un máximo de 6 personas incluida la ARRENDATARIA, el no cumplir con
esta cláusula se dará por resuelto el presente contrato; y a la entrega inmediata del bien
inmueble.

DEL PAGO DE IMPUESTOS Y SERVICIOS:

CLAUSULA SEXTA: Será de cuenta obligatoria de LA ARRENDADORA, pagar
puntualmente los recibos y gastos que se generen a partir de la fecha del inicio del
arrendamiento del bien inmueble materia del presente contrato, comprometiéndose al pago de
los Arbitrios Municipales, así como al consumo de energía eléctrica, agua, y demás servicios.

Será la obligación de LA ARRENDADORA el pago del Impuesto Predial, y cualquier otro

impuesto, tributo creado o por crearse, que graven directamente la propiedad del bien inmueble.

DE LAS MODIFICACIONES AL INMUEBLE:

CLAUSULA SEPTIMA: LA ARRENDATARIA no podrá modificar o alterar los bienes
arrendados, ni afectar la estructura o los acabados. Cualquier mejora o cambio que desee
realizar deberá tener la autorización escrita de LOS ARRENDADORES, quedando, de ser
realizada, como parte del bien, sin desembolso posterior de parte de los ARRENDADORES.

DEL PAGO DE LA GARANTÍA:

CLAUSULA OCTAVA: En garantía del fiel cumplimiento de todas y cada una de las
obligaciones materia del presente contrato, LA ARRENDATARIA entrega a LOS
ARRENDADORES, a la firma del presente contrato, la suma equivalente S/.700.00
(SETECIENTOS Y 00/100 SOLES).

Dicha suma no podrá ser imputada al pago de la renta y/o penalidades, mientras LA
ARRENDATARIA se encuentren en uso de los bien inmueble arrendado, y será devuelta sin
intereses al vencimiento del plazo del contrato, una vez que LA ARRENDATARIA, hayan
acreditado el pago de todas sus obligaciones y dejado el bien inmueble arrendado y LOS
ARRENDADORES hayan comprobado el estado de éstos, los cuales deberán encontrarse en
las mismas condiciones en las que les fueron entregados, salvo el deterioro del uso normal y
cuidadoso. La garantía servirá para cubrir total o parcialmente el pago de las obligaciones
incumplidas por LA ARRENDATARIA.
DE LA CLÁUSULA DE ALLANAMIENTO FUTURO:

CLAUSULA NOVENA: De conformidad al art. 5º de la Ley Nº 30201 que modifica el art.

594º del Código Procesal Civil, LOS ARRENDATARIOS se allanan desde ya a la demanda
judicial para desocupar el inmueble por las causales de vencimiento de contrato de
arrendamiento o por incumplimiento del pago de la renta de 2 meses y quince días. De acuerdo
a lo establecido en el art. 330º y siguientes del Código Procesal Civil.
DE LAS DIVERGENCIAS Y CONTROVERSIAS:

CLAUSULA DECIMA: Las partes se someten expresamente a las Leyes Peruanas y a la

Jurisdicción de los Tribunales del Distrito de Ate - Perú, para todas las cuestiones que pudieran
derivarse del presente contrato y señalan como sus domicilios los consignados en la
introducción del presente contrato.

En señal de conformidad con la totalidad de las cláusulas del presente contrato, ambas partes
suscriben este documento por duplicado, cada uno de los cuales se considera como original, en
la ciudad de Ate, a los 20 días del mes de febrero del 2020.