CONTRATO DE ALQUILER

Entre: de una parte, la señora ARACELIS CORPORAN FERNANDEZ Dominicana mayor de edad, portadora de la
cédula de identidad y electoral No. 001-1489987-5, PROPIETARIA y residente en la calle Máximo Ares García No. 46,
del sector Ensanches Alma Rosa 1era., del municipio Santo Domingo Este provincia Santo Domingo, República
Dominicana, quién para los fines y efectos del presente contrato se dominará la PROPIETARIA Y
ADMINISTRADORA la señora ARACELIS CORPORAN FERNANDEZ, y de la otra parte el SEÑOR ELPIDIO
ANTONIO NUÑEZ REYES Dominicano, mayor de edad. CASADO portador de la cédula de identidad personal No.
001-0058608-0 y la SEÑORA MIREYA ALTAGRACIA BURGOS DE NUÑEZ dominicana, mayor de edad
CASADA portadora de la cédula de identidad personal No. 001-1082274-9 domiciliado y residente para los fines del
presente contrato, en la calle Máximo Ares García No. 46, Ensanches Alma Rosa 1era., Santo Domingo Este, República
Dominicana quien en lo que sigue del presente contracto se denominarán a LOS
INQUILINOS.-------------------------------

HAN CONVENIDO Y PACTADO LO SIGUIENTE

1RO: LA PROPIETARIA, por medio del presente contrato alquila a LOS INQUILINOS, quienes aceptan conforme el
Apto. No. (6) de dos (02) dormitorios, un baño, cocina, sala, un área de lavado, un estacionamiento para un (01) coche el
2do espacio será rentado, ubicada en la calle Máximo Ares García, Ensanches Alma Rosa 1era., No. 46, Santo Domingo
Este, República Dominicana, el cual ocuparán dos (02) adulto, y el cual ha sido comprobado que el mismo se encuentra
a en buen estado, pintado, lo cual ha sido visto examinado y encontrado satisfactoriamente por LOS INQUILINOS, el
cual lo usaran para “vivienda exclusivamente” (NO negocios) NO pudiendo dedicarlo a otros usos, ni cederlo, ni sub-
alquilarlo, ni pintarlo de otro color, ni por favores o pura tolerancia aceptar que tercero o familiares lo ocupen a
ningún título, ni en todo ni en parte sin el consentimiento por escrito de LA PROPIETARIA.-----------------------

2DO: LOS INQUILINOS, se obliga a mantener y entregar el inmueble en buen estado, y todos los defectos en sus
paredes, pisos, techos, ventanas, puertas, cerraduras, instalaciones eléctricas, sanitarias (obstrucción de inodoros,
lavamanos, fregaderos, lavaderos, llaves, cambios de zapatillas, etc.) serán reparado o repuesto a su sólo costo, en tal
sentido consiente de que NO es permitido hacer huecos para aire sin la autorización de LA PROPIETARIA, y
reconocer que NO le está permitido pintar el inmueble, objetos del presente contrato al momento de desocupar y en tal
sentido autorizan a LA PROPIETARIA a descontar de los depósitos los gastos de esta realice para la reparación de los
daños del inmueble por concepto de las pinturas dentro del inmueble y la mano de obra, y que detener visitas NO
permitan a los niños ensuciar las paredes del área común, NO se permiten animales. -------------------------------------------

PARRAFO 1: Queda entendido entre las partes que los gastos de mantenimientos del inmueble, del área común, como la
reparación de la bomba, lámparas, luces, limpieza del área común, pagos del ( agua, basura, energía para la bomba) y
cualquier otro servicio que exista o sea instalado será cubierto proporcionalmente por los INQUILINOS.-------------------

3RO: LOS INQUILINOS, se compromete a NO hacer ningún cambio o distribución nueva en el inmueble sin la previa
autorización por escrito de LA PROPIETARIA, en caso de obtenida estas, las mejoras hechas en el mismo, incluyendo
las instalaciones, huecos, etc. que se realicen con todos sus materiales, quedarán a beneficio DE LA
PROPIETARIA, sin compensación de ninguno especies.-----------------------------------------------------------------------------
4TO: LOS INQUILINOS, se obligan a pagar por concepto de alquiler mensual la suma de quince mil pesos
dominicanos (RD$15,000), moneda de curso legal, quienes se comprometen a pagar mes por mes y sin ningún retraso los
días (01) de cada mes, pasado 5 días después de la fecha pagara una mora de un cinco por ciento (5%) y todos los gastos
que incurra por procedimientos judiciales correrán por cuenta de LOS INQUILINOS Y EL FIADOR SOLIDARIO. En
caso de que LOS INQUILINOS desocupen antes del años establecido en el presente contrato, se le cobrara un
cincuenta por ciento (50%) de los depósitos, en caso de qué LOS INQUILINOS no avisen con un mes (1) de
anticipación sus deseos de desocupar y haya transcurrido cinco (5) días después de la fecha de pago de la
mensualidad estará obligado al pago del (50%) cincuenta por ciento de la mensualidad correspondiente al mes en
curso, si el inquilino todavía está residiendo en el inmueble el día de vencimiento de la renta tendrá que pagar la
renta completa.------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

5TO: Este contrato tendrá una duración de un (1) años, contando a partir de la fecha del presente contrato, pero si al
terminar este tiempo ninguna de las partes lo hubiese denunciado por lo menos con un (1) mes de anticipación se
considera prorrogado por un periodo igual. Anualmente se le aumentará un 5% al precio del alquiler, en caso
de incumplimiento este contrato quedará rescindido (cancelado) de pleno derecho si es la facultad de la
PROPIETARIA y se ejecutará el desalojo sin previa notificación del desahucio que prescribe el artículo 1736 del
código civil, renunciando LOS INQUILINOS a todos los procedimientos, excepciones y plazo que le acuerde la ley,
el derecho de apelación por incumplimiento del presente contrato.-------------------------------------------------------------

6TO: Entregan en calidad de depósitos de RENTA la suma de treinta mil pesos dominicanos (RD$30,000.00), y
depósitos de MANTENIMIENTOS la suma de tres mil pesos dominicanos (RD$3,00.00), en el caso de qué a la
prescripción del contrato, el inmueble presente algún deterioro o daño a cualquier procedimiento legal que se inicie con
respecto al presente contrato de alquiler, LA PROPIETARIA podría aplicar los depósitos a los gastos que pueda
ocasionarse.------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

7MO: Queda convenido entre las partes que los servicios de agua, y energía eléctrica, teléfono, recogida de basura,
Telecable y cualquier otro servicios que exista o sea instalado correrá por cuenta de LOS INQUILINOS debiendo las
facturas ser presentada al día a LA PROPIETARIA al hacer entrega del inmueble y sus llaves con la debida constancia
de haber pagado totalmente mientras dure la vigencia del presente contrato, inclusive cada mes al momento de efectuar
el pago de alquiler LOS INQUILINO estarán obligados de presentar a LA PROPIETARIA o REPRESENTANTE la
prueba de pago de dichos servicios correspondiente al último mes.-------------------------------------------------------------------
8VO: LOS INQUILINOS presenta como fiadora solidaria a la señora dominicana, YASMIN MARIA NUÑEZ REYES
mayor de edad portadora de la cédula de identidad y electoral N0. 001-1035304-2 domiciliado y residente en la calle 3era
casa 30 sector Los Mameyes Santo Domingo Este, Republica Dominicana quien acepta la obligación de pagar en caso de
que el inquilino dejara de hacerlo, 5 días después de su vencimiento y al afecto de las obligaciones que contrae dicho
fiador solidario FIRMA al pie de este contracto.-----------------------------------------------------------------------------------------

9NO: LOS INQUILINOS no podrán pretender en ningún momento mientras ocupe el inmueble alquilado, aplicar
el depósito al pago de los alquileres vencidos, esta inversión sólo podrá ser realizada por LA PROPIETARIA en
caso de qué ella diera lugar a LOS
INQUILINOS.------------------------------------------------------------------------------------

PARRAFO II: LOS INQUILINOS autorizan a LA PROPIETARIA o su REPRESENTANTE en caso de fuerza

mayor o fortuito que por alguna razón y se atrasen alguno de los pagos, y se ausente dejando dicho inmueble objeto de
este alquiler cerrado, acepta que LA PROPIETARIA o REPRESENTANTE utilice la vía del juez de paz un ministerial
o notario público para que efectúen inventario de los ajuares que se encuentre en dicho inmueble de su propiedad, y se
realice la ruptura de puertas y candados y que los mencionados ajuares sean vendidos en pública subasta y cobrados los
meses dejados de pagar por LOS INQUILINOS en cuestión y la suma restante que sea depositada en el Monte Piedad,
para que los mismos sean entregados a él como establece la ley.----------------------------------------------------------------------

10MO: Las partes aceptan todas las estipulaciones vértigo en el presente acto y para lo no previsto se remite al derecho
común.------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

Hecho, y firmado, en la ciudad de Santo Domingo, Distrito Nacional, capital de la Republica Dominicana, el día (2)
de Junio del años 2023, él contracto iniciará el 1ro (01) del mes de Junio del años dos mil veinte y tres (2023) hasta Junio
1ro
(2024)-------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

LUIS MANUEL ROSARIO GONZALEZ

en nombre y representación de
ARACELIS CORPORAN FERNANDEZ
LA PROPIETARIA

ELPIDIO ANTONIO NUÑEZ REYES

INQUILINO

MIREYA ALTAGRACIA BURGOS DE NUÑEZ

INQUILINA

YASMIN MARIA NUÑEZ REYES FIADORA

SOLIDARIA

Yo, DR. FERNANDO ANTONIO GRACIANO REYES, Abogado-Notario Público, de los del Número del
Distrito Nacional, debidamente matriculada en el Colegio de Notarios de la Republica Dominicana, Inc., bajo el
No.2980, CERTIFICO Y DOY FE: Que las firmas aparecidas al píe del presente acto, de los señores LUIS
MANUEL ROSARIO GONZALEZ en nombre y representación de ARACELIS CORPORAN FERNANDEZ (LA
PROPIETARIA), ELPIDIO ANTONIO NUÑEZ REYES , MIREYA ALTAGRACIA BURGOS DE NUÑEZ ,
YASMIN MARIA NUÑEZ REYES FIADORA, Han sido puestas en mi presencia, libre y voluntariamente,
declarándome que esas son las mismas firmas que ellos acostumbran a usar en todos los actos de su vida pública y
privada, por lo cual me merecen entero crédito. En la ciudad de Santo Domingo, Distrito Nacional, capital de la
Republica Dominicana, a los (2) días del mes de junio del año del año Dos mil Veintitrés (2023).

DR. FERNANDO ANTONIO GRACIANO REYES

NOTARIO PÚBLICO