USUFRUCTO

USUFRUCTO CENTRO UNIVERCITARIO

OCTAVIO PAZ

MARIA ADRIANA RUBALCAVA DURAN CLAUDIA PATRICIA VELASCO NIETO

 Modalidades Diferencias similitudes
HABITACION USO uso y goce tiene derecho a ambos son un derecho real estarán
se refiere al uso se refiere al uso de temporalmente del usar la habitación obligado a responder por los excesos del
exclusivo de inmuebles fundos mismo modo que lo en la porción que se uso y habitación del fundo o habitación.
inmueble casa hiciera el le dio con su familia Los derechos no se pueden ceder ni
propietario. el los derechos del arrendar debe gozar de su derecho como
usufructo se puede uso no se pueden buenos padres de familia Ambos previos
donar, ceder o ceder ni arrendar inventarios de los muebles y descripción
arrendar su derecho del estado de los inmuebles Pagos de
reparaciones menores
 El usufructo es el
derecho real y
temporal de disfrutar
de los bienes ajenos.

Los derechos y obligaciones

del usufructuario y del Son derechos reales que se
propietario se arreglan, en constituyen sobre bienes,
todo caso, por el título con la condición de
constitutivo del usufructo. restituirlos a su legítimo
dueño al finalizar el plazo o
la condición con la cual
fueron constituidos. Esto lo
encontramos descrito en los
arts. 778 y 825 del Código
Civil vigente. Así por
ejemplo, una persona puede
dar el usufructo de su casa a
otra para que la arriende y se
beneficie de esos recursos; o
cuando el dueño de un
terreno permite a una
persona que lo use para
sembrar y cosechar en su
provecho individual y/o
familiar, o le permite habitar
su casa gratuitamente. Los
derechos de usufructo, uso y
habitación se caracterizan
porque son personalísimos e
intransferibles y que se
otorgan por razón de la
person
Las obligaciones del
usufructuario son
esencialmente la de Estos derechos reales
conservar el bien. Sin son intransmisibles a los
embargo, si este tuviere herederos; no pueden
deterioro producto de su cederse a ningún título,
uso normal, no estará prestarse ni arrendarse.
obligado a restituirlo, solo El usuario y/o el
deberá compensar daños
habitador tampoco
(cuando el deterioro fuere pueden arrendar, prestar
porque no lo impidió
debiendo impedirlo o porque
o enajenar los objetos
lo causó de forma que se extienden al
deliberada). En ese sentido, ejercicio de su derecho.
tal como señala el artículo
1006 del Código Civil
Federal, deberá otorgar una
fianza al dueño del bien. Sin
embargo ésta podrá ser
dispensada y se tendrá
como tal si no se señala en
el contrato respectivo.