UNIVERSIDAD DE SAN CARLOS DE GUATEMALA

FACULTAD DE CIENCIAS JURÍDICAS Y SOCIALES

CUARTO SEMESTRE. 2021 DERECHO CIVIL II
PROFESORA: MARISOL MORALES CHEW
GUIA CONCEPTUAL No. 37
“DERECHOS REALES DE MERO GOCE: EL USUFRUCTO”
Regulación Legal del art. 703 al 744 C. C.

DEFINICIÓN NATURALEZA ELEMENTOS CONSTITUCIÓN EXTINCIÓN

JURÍDICA PERSONALES

“Es el derecho de gozar Es un derecho PROPIETARIO (nudo Por contrato o -Por muerte del usufructuario.
y disponer de las cosas real sobre cosa propietario)
en que otro tiene la ajena, de la por acto de última -Por vencimiento del plazo
propiedad, como el categoría USUFRUCTUARIO voluntad.
propietario mismo, pero denominada de -Por la reunión del usufructo y de la
con la obligación de mero goce. Art. 704 C. C. propiedad en una misma persona.
conservar la sustancia.”
-Por prescripción.
Artículo 703.
Pertenecen al -Por renuncia del usufructuario.
usufructuario los frutos
naturales y civiles que -Por la pérdida de la cosa usufructuada
los bienes produzcan
ordinaria y -Por la anulación o cesación del derecho
extraordinariamente, del que constituyó el usufructo.
salvo las limitaciones
establecidas en el título -Por el abuso que el usufructuario haga
en que se constituya. de su derecho. (Declarada por
resolución judicial)
Art. 738 y 739 del C. C
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GUIA CONCEPTUAL No. 38
EL USUFRUCTO: PRINCIPALES DERECHOS y OBLIGACIONES DEL PROPIETARIO o NUDO PROPIETARIO
Regulación Legal del art. 703 al 744 C. C.

1. Entregar la cosa dada en 2. Si es oneroso, pagar los 3. Garantizar el uso pacífico 4. Hacer las reparaciones
usufructo. impuestos fiscales que de la cosa extraordinarias de la cosa.
gravitan la cosa.

5. Le pertenecen los frutos 6. Si no presta garantía el
pendientes al tiempo de usufructuario, podrá exigir
extinguirse el usufructo. que los inmuebles se
pongan en administración
y que los muebles se
vendan. Así como retener
los bienes del usufructo,
mientras el usufructuario no
preste la garantía.
7. Si sus derechos son 8. Los gastos, costas y
perturbados por un tercero, el condenas de los pleitos
usufructuario está obligado a sostenidos con motivo del
ponerlo en conocimiento de usufructo son por su cuenta
aquel y si no lo hace es si es a título oneroso.
responsable de los daños que
ocasione.
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GUIA CONCEPTUAL No. 39
EL USUFRUCTO: PRINCIPALES DERECHOS y OBLIGACIONES DEL USUFRUCTUARIO
Regulación Legal del art. 703 al 744 C. C.

Tomar la cosa en el Responder de las Si comprende cosas Si es gratuito, pagar Garantizar el buen Hacer las
estado en que se cosas muebles que consumibles, está los impuestos uso de su derecho a reparaciones
encuentre, previo se gastan y obligado a fiscales que gravitan satisfacción del ordinarias para la
inventario deterioran. restituirlas en igual la cosa. propietario. conservación de la
cantidad, calidad y cosa
género.

Dar aviso al Le pertenecen los Los frutos civiles le Cuando es de cosas Debe responder Si es un usufructo
propietario de las frutos naturales pertenecen día por muebles que se solamente de las de una heredad se
reparaciones pendientes al día. gastan y deterioran pérdidas o extiende a sus
extraordinarias que tiempo de comenzar lentamente con el deterioros que bosques y
la cosa necesite. el usufructo uso, tiene derecho a provengan de dolo o arboledas. Deben
servirse de ellas, culpa conservarse y
según la naturaleza reponer los árboles
y destino y al final que derribe.
no está obligado a
restituirlas.
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CUARTO SEMESTRE. 2021 DERECHO CIVIL II
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GUIA CONCEPTUAL No. 40
EL USUFRUCTO: PRINCIPALES DERECHOS y OBLIGACIONES DEL USUFRUCTUARIO
Regulación Legal del art. 703 al 744 C. C.

Puede gozar del Puede gozar por sí Puede darla en Puede enajenar su No tiene derecho a En cuanto a las
aumento que mismo de la cosa arrendamiento. derecho de que se le abonen las mejoras separables
sobrevenga por usufructuada usufructo mejoras que hiciere sin detrimento de la
accesión a la cosa en la cosa cosa, podrá
usufructuada y de usufructuada llevárselas si el
las servidumbres propietario no le
abonare su valor
No puede constituir No puede entrar en Dar garantía Los gastos, costas y En ningún caso está
servidumbres posesión de las condenas de los obligado a Artículos del 703 al
perpetuas, las que cosas, sin hacer pleitos sostenidos responder por más 744 del C.C.
constituya cesarán previo inventario de con motivo del de lo que le produce
al terminar el los muebles y usufructo son por su el usufructo
usufructo. descripción del cuenta si es a título
estado de los gratuito.
inmuebles, con
citación del
propietario. Estos
gastos serán a su
cargo.
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GUIA CONCEPTUAL No. 41
CLASIFICACIÓN DEL USUFRUCTO
Regulación Legal del art. 703 al 744 C. C.

POR LA POR LAS COSAS POR EL POR SU ORIGEN POR SU DURACIÓN

PERSONA OBJETO

A favor de personas Propio o normal: Recae en Sobre cosas: Legales: Se originan por Por tiempo fijo o a plazo,
individuales: cosas no consumibles. Art. Todas las cosas la ley.
703 C. C que están en el Vitalicio,
Simple: atribuido a comercio de los Voluntarias: Se
una sola persona. Impropio o anormal: Recae hombres. originan por contrato y Puramente o bajo condición
Art. 705 2º párrafo C. sobre cosas consumibles. Art. 703 C. C. disposición de última
C. Art. 713. C. C. voluntad.
También llamado Sobre derechos: Pero no a perpetuidad.
Múltiple: Atribuido a cuasiusufructo porque Art. 715 C. C. Art. 704 C. C.
varias personas. comprende cosas que no Cuando no se fije tiempo para su
Art. 705 C. C. pueden usarse sin duración: se entiende constituido
Puede ser: simultáneo consumirse. por toda la vida del usufructuario.
y sucesivo.
Art. 707 y 705 C. C. Singular: Si recae sobre El que no sea vitalicio y el
cosas determinadas. constituido a favor de personas
A favor de personas Universal: Si recae en un jurídicas no podrá exceder de 30
jurídicas patrimonio. años.
Bienes nacionales , podrá ser hasta
Bienes muebles e por 50 años
inmuebles. Artículo 705 Artículos: 705 y 706

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GUIA CONCEPTUAL No. 42
DERECHOS REALES DE MERO GOCE: EL USO Y LA HABITACIÓN
Regulación Legal del art. 745 al 751 C. C.

CONTENIDO CONTENIDO DE CONSTITUCIÓN EXTINCIÓN

DEL USO LA HABITACIÓN

“El uso de “La habitación se El artículo 750 del C. C., -Por muerte del usufructuario.
derecho de limita a lo que sea indica que los derechos
servirse de cosa necesario para quien de uso y habitación se -Por vencimiento del plazo
ajena o de tiene el derecho y para establecen y pierden de la
aprovecharse de su familia, aún cuando misma manera que el -Por la reunión del usufructo y de la propiedad en una misma
los frutos de ella, no la haya tenido en el usufructo. persona.
en cuanto basten momento de
para las Se constituye por medio -Por prescripción.
constituirse tal
necesidades del derecho.” Art. 746. C. de contrato y acto de
-Por renuncia del usufructuario.
usuario y las de C. última voluntad.
su familia.” Art. Artículo 704.
-Por la pérdida de la cosa usufructuada
745 C. C.
738 y 739 del C. C.
 -Por la anulación o cesación del derecho del que constituyó el
usufructo.

-Por el abuso que el usufructuario haga de su derecho.

Artículos 750, 738 y 739

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CUARTO SEMESTRE. 2020. DERECHO CIVIL II
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GUIA CONCEPTUAL No. 43
DERECHOS y OBLIGACIONES DEL USUARIO Y DEL HABITADOR
Regulación Legal del art. 745 al 751 C. C.

Servirse de la cosa o Aprovecharse de los Utilizar para vivir las Carece tanto el usuario Están obligados a prestar
bien frutos en cuanto basten piezas de la casa como el habitacionista garantía.
para sus necesidades y necesarias para él y su de poderes de
las de su familia. familia disposición.

Hacer el pago de las Hacer los gastos de Cuidar y conservar la Utilizar adecuadamente Los derechos de uso y
reparaciones ordinarias cultivos y pagar las cosa entregada. los bienes habitación no se pueden
contribuciones enajenar, gravar ni
arrendar.
No debe abusarse y debe Si toman todos los frutos
restituirse el bien en u ocupan toda la casa,
buen estado estarán obligados a
hacer los gastos de
cultivo o de reparaciones
ordinarias y pagar las
contribuciones.
Si toma solo una parte Deben hacer formal No olvidar que de
de los frutos u ocupa inventario conformidad con el
solo una parte de la casa, artículo 750 los
contribuirán derechos de uso y
proporcionalmente habitación se establecen
y pierden de la misma
manera que el usufructo.

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CUARTO SEMESTRE. 2021. DERECHO CIVIL II
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GUIA CONCEPTUAL No. 44
PRINCIPALES DIFERENCIAS CON EL USUFRUCTO
Regulación Legal del art. 745 al 751 C. C.

En el uso y la En el uso y la habitación
habitación; existe se deben satisfacer las
limitación del derecho; necesidades del usuario
en el usufructo no. y del habitacionista en el
usufructo no.
Los derechos de uso y El uso constituye un La habitación recae
habitación son usufructo parcial o únicamente sobre bienes
intransmisibles, el restringido, dado que se inmuebles y el usufructo
usufructo puede faculta al usuario para al igual que el uso recae
transmitirse percibir algunos frutos, sobre bienes muebles e
el usufructo es ilimitado. inmuebles.