CONTRATO DE ARRENDAMIENTO

Conste por el presente documento, el Contrato de Arrendamiento

del Inmueble que celebran de una parte, el Sr. JOSÉ DOMINGO
VELA CUBAS, con DNI N° 43508869. con domicilio en Calle
Ucayali N° 111. Distrito de San Miguel, a quien en adelante se le
denominará EL ARRENDADOR, y de la otra parte el JOSÉ LUIS
RODRÍGUEZ YÁNEZ con DNI N° 43007789 domicilio en ¡r loreto
cuadra 12. Mz “E” Lt. 9, Distrito del Callao, de a quien en adelante
se le denominará EL ARRENDATARIO en los términos y
condiciones siguientes.

PRIMERO.- EL ARRENDADOR, es propietario del inmueble

ubicado en Calle Canchones N° 127, Tarapacá, Callao.

SEGUNDO.- Por medio del presente contrato, EL ARRENDADOR

da en arrendamiento, a favor de EL ARRENDATARIO, el inmueble
descrito en la cláusula anterior con el fin de que el mismo sea
utilizado como iglesia área del local 50 metros cuadrados.

TERCERO.- El plazo de duración del contrato es de un año forzoso,

contando a partir del 05 de mayo del 2023 al 05 de mayo del 2024
fecha en que el contrato vence indefectiblemente, pudiendo
continuar con el alquiler, con la fuma de un nuevo contrato, para
esto será requisito indispensable no tener deuda de ninguna índole
por parte de EL ARRENDATARIO.

CUARTO.- Las partes convienen en que la renta mensual del bien

sujeto a arrendamiento es de S/.1,150 (MIL CIENTO CINCUENTA
00/100 NUEVOS SOLES) incluido servicios y arbitrios Dicho monto
será cancelado por EL ARRENDATARIO a la suscripción del
presente contrato y en adelante las mensualidades se pagarán a
partir del primer día de cada mes adelantado con un plazo máximo
de atraso de cinco días calendario De no cumplir esto se le aplicara
a EL ARRENDATARIO una tasa moratoria de acuerdo a Ley. por
cada día de atraso EL ARRENDATARIO paga por adelantado el
primer mes de alquiler y en calidad de garantía da la suma de
S/. 2,300 00 (Nueve Mil con 00/100 Nuevos Soles).

QUINTO.- EL ARRENDADOR declara que sobre el bien queda en

arrendamiento no pesa ninguna carga, gravamen, medida judicial y
administrativa que pudiera perjudicar de algún modo la normal
posesión de EL ARRENDATARIO.
EL ARRENDATARIO se obliga a pagar puntualmente las pensiones
de alumbrado, agua, consumo eléctrico, teléfono, arbitrios y demás
contribuciones existentes; excepto aquellas que sean de cargo de
los propietarios de acuerdo a la Ley.

SEXTO.- Queda expresamente prohibido a EL ARRENDATARIO el

sub arriendo total o parcial, cesión y lo aporte de los derechos que
se le confieren en este contrato, bajo pena de nulidad, salvo
autorización expresa y por escrito de EL ARRENDADOR, la
infracción de esta cláusula producirá la rescisión automática del
presente contrato de perjuicios consecuentes.

SÉPTIMO.- Vencido el plazo de acuerdo a lo previsto en la clausula

tercera o el contrato se rescindirá. EL ARRENDATARIO se obliga a
devolver el inmueble sin necesidad de acción judicial, siendo
expresamente convenido que. en caso de no efectuarse la
devolución, pagara a EL ARRENDADOR por cada día que siga
ocupando el inmueble la cantidad de S/.50.00 (cincuenta 00/100
Nuevos Soles) hasta la total devolución del inmueble, en las
condiciones fijadas en este contrato y sin perjuicio del derecho de
EL ARRENDADOR para iniciar las acciones de desahucio y demás
que considere conveniente en resguardo de sus intereses

OCTAVO.- Para los efectos de este contrato, las partes se someten

expresamente a la jurisdicción de los Juzgados de Lima y señalan
como domicilio el que aparece en la introducción. Dichos domicilios
surtirán todos los efectos mientras cualquier cambio no se notifique
por vía notarial, siendo entendido que el nuevo domicilio tendrá que
estar situado necesariamente dentro de la misma jurisdicción.

Lima, 05 de mayo de 2023.

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JOSÉ DOMINGO VELA CUBAS JOSÉ LUIS RODRÍGUEZ YÁNEZ
DNI N° 43508869 DNI N° 43007789
EL ARRENDADOR EL ARRENDATARIO