CONTRATO DE ARRENDAMIENTO

Conste por el presente documento, que se extienda por duplicado, el contrato de arrendamiento
de inmueble, que celebran de una parte don: Elena Ruiz Huaccho, identificado con DNI Nº
41376048 con domicilio legal en la Mz. O, Lt. 23 Calle Enrique Montenegro distrito de San
Juan de Lurigancho, provincia y departamento de Lima; quien en adelante se denominará EL
ARRENDADOR, y de la otra parte Victoriano Mendoza Leonardo, con DNI Nº 33573656, a
quien se le denominara en adelante EL ARRENDATARIO, en los términos y condiciones
siguientes:

PRIMERO.- El ARRENDADOR es propietario del departamento ubicado en la la Mz. O, Lt.

23 Calle Enrique Montenegro distrito de San Juan de Lurigancho, provincia y departamento de
Lima.

SEGUNDO.- Por el presente contrato EL ARRENDADOR cede en arrendamiento al

ARRENDATARIO el inmueble descrito en la cláusula primera. El cual se encuentra en buen
estado de conservación, y que EL ARRENDATARIO se obliga a devolver en el mismo estado
en que se recibe.

TERCERO.- El plazo de arrendamiento es de duración determinada, por el plazo

improrrogable de (36) meses comienza el día 01 de setiembre del 2017 y concluye el día 01 de
setiembre del 2010, fecha en que EL ARRENDATARIO se obliga a desocupar el inmueble
materia del contrato y entregarlo a EL ARRENDADOR, sin necesidad de aviso ni
requerimiento previo, en las mismas condiciones en la que le fue entregado si las partes no
acuerdan su renovación de acuerdo a sus comunes intereses.

CUARTO.- La renta pactada de mutuo acuerdo es de S/. 350.00 (TRESCIENTOS

CINCUENTA Y 00/100 SOLES) mensuales; que EL ARRENDATARIO abonara directamente
a EL ARRENDADOR, a partir de la fecha de inicio del presente contrato. Dando El
ARRENDATARIO un mes de adelanto y un mes de garantía. La suma asciende a S/. 700.00
(SETECIENTOS Y 00/100 SOLES).

QUINTO.- EL ARRENDATARIO está obligado a pagar puntualmente la renta. La falta de

pago correspondiente a un período mensual, dará lugar a la resolución del presente contrato.

Por cualquier motivo que EL ARRENDATARIO deseara rescindir el contrato, antes del
vencimiento del presente contrato, deberá ser comunicado al ARRENDADOR en un plazo de
30 días hábiles a la rescisión del mismo.

SEXTO.- Por el presente contrato de Arriendo, EL ARRENDATARIO queda obligado a

destinar el bien, única y exclusivamente para Vivienda Familiar, comprometiéndose a no
destinarlo para otros fines.

Queda expresamente prohibido AL ARRENDATARIO el subarriendo, el traspaso total o

parcial, la cesión y/o el aporte de los derechos que se le confieren en este contrato. La infracción
de esta cláusula producirá la resolución automática del presente contrato de arrendamiento,
debiendo EL ARRENDATARIO responder por los daños y perjuicios consecuentes.

SETIMO.- EL ARRENDATARIO declara haber recibido, en el acto de suscribir este contrato,

el inmueble que arrienda con sus llaves, puertas con sus cerraduras; todo lo cual se encuentra en
buen estado, comprometiéndose a devolverlo en las mismas condiciones y obligándose en todo
caso a indemnizar al ARRENDADOR por los deterioros que se produzcan.

OCTAVO.- EL ARRENDATARIO está obligado a comunicar al ARRENDADOR por

cualquier tipo de arreglo en el departamento y estas serán asumidas por EL ARRENDATARIO.

NOVENO.- EL ARRENDATARIO queda obligado a abonar permanentemente hasta la

conclusión de su contrato al edificio, la suma mensual de los gastos de mantenimiento de los
pasillos y de los servicios sanitarios.

DECIMO.- EL ARRENDATARIO queda obligado a realizar el pago por los gastos de

servicios de Agua y Luz directamente con las compañías correspondientes hasta la conclusión
de su contrato.

DECIMO PRIMERO.- Los arbitrios municipales creados o por crearse, así como cualquier
otro impuesto debe pagarse al ARRENDADOR los mismos que se le comunicará
trimestralmente, con excepción del Impuesto predial.

DECIMO SEGUNDO.- El incumplimiento de algunas de las obligaciones señaladas en las

cláusulas anteriores, producirá la resolución inmediata del presente contrato, quedando
facultado EL ARRENDADOR a exigir la devolución del bien Arrendado.

DECIMO TERCERO.- EL ARRENDADOR no será responsable si debido a causas que estén

fuera de su control, el servicio de agua, luz, teléfono u otros servicios del inmueble arrendado
fuesen insuficientes o faltasen totalmente.

DECIMO CUARTO.- Queda expresamente convenido que EL ARRENDADOR no tendrá

responsabilidad por daños causados por incendios, robos, terremotos, conmoción civil o
cualquier otra causa fuera de su control
CLAUSULA RESOLUTORIA

DECIMO QUINTO.- El incumplimiento de la obligación establecida en la cláusula sexta

constituirá causal de resolución del presente contrato, al amparo del artículo 1430° del Código
Civil. En consecuencia, la resolución se producirá de pleno derecho cuando EL
ARRENDADOR comunique a EL ARRANDATARIO que quiere valerse de esta cláusula.

Asimismo, queda convenido por ambas partes que de resolverse el contrato por los supuestos
mencionados en la presente clausula, EL ARRENDADOR no estará en la obligación de hacer
una devolución de dinero a EL ARRENDATARIO aun cuando no se hubiese cumplido el plazo
establecido en el presente contrato.

DECIMO SEXTO.- Para todos los efectos del presente contrato, EL ARRENDATARIO fija
como domicilio fiscal el indicado en la parte inicial donde se tendrán por bien hechas las
comunicaciones y notificaciones así mismo ambas partes acuerdan someterse a la jurisdicción
de los jueces y tribunales de esta Capital.

En señal de conformidad las partes suscriben este documento y legalizan sus firmas ante
Notario Público en la ciudad de Lima el día 01 del mes de setiembre del año dos mil diecisiete.

Lima, 01 de setiembre del 2,017

Elena Ruiz Huaccho Victoriano Mendoza Leonardo

DNI 41376048 DNI 33573656
ARRENDADOR ARRENDATARIO