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CONTRATO DE ARRENDAMIENTO

Conste por el presente documento, el Contrato de Arrendamiento del Inmueble


que celebran de una parte, el Sr. JOS DOMINGO VELA CUBAS, con D.N.I. N
43508869, con domicilio en Calle Ucayali N 111, Distrito de San Miguel, a quien
en adelante se le denominar EL ARRENDADOR, y de la otra parte el Sr.
RICHAD LOVON ... con domicilio en .. # .., Dpto. 201,
Distrito de , a quien en adelante se le denominar EL
ARRENDATARIO, en los trminos y condiciones siguientes:
PRIMERO.- EL ARRENDADOR, es propietario del inmueble ubicado en Jr.
Ucayali 113, Tienda A-1, distrito de San Miguel, Lima
SEGUNDO.- Por medio del presente contrato, EL ARRENDADOR da en
arrendamiento, a favor de EL ARRENDATARIO, el inmueble descrito en la
clusula anterior con el fin de que el mismo sea utilizado como Estudio
Fotogrfico.
TERCERO.- El plazo de duracin del contrato es de un ao forzoso, contando a
partir del 01 de Julio del 2012 al 01 de julio del 2013, fecha en que el contrato
vence indefectiblemente, pudiendo continuar con el alquiler, con la firma de un
nuevo contrato, para esto ser requisito indispensable no tener deuda de ninguna
ndole por parte de EL ARRENDATARIO.
CUARTO.- Las partes convienen en que la renta total del bien sujeto a
arrendamiento durante el plazo establecido en la clusula anterior es de S/.
4,500.00 (Cuatro mil quinientos con 00/100 Nuevos Soles). Dicho monto ser
cancelado por EL ARRENDATARIO a la suscripcin del presente contrato y en
adelante las mensualidades se pagarn a partir del primer da de cada mes
adelantado con un plazo mximo de atraso de cinco das calendario. De no
cumplir esto se le aplicara a EL ARRENDATARIO una tasa moratoria de acuerdo
a Ley, por cada da de atraso. EL ARRENDATARIO paga por adelantado el 1er
mes de alquiler y en calidad de garanta da la suma de S/. 9,000.000 (Nueve Mil
con 00/100 Nuevos Soles.
QUINTO: EL ARRENDADOR declara que sobre el bien queda en arrendamiento
no pesa ninguna carga, gravamen, medida judicial y administrativa que pudiera
perjudicar de algn modo la normal posesin de EL ARRENDATARIO.
EL ARRENDATARIO se obliga a pagar puntualmente las pensiones de
alumbrado, agua, consumo elctrico, telfono, arbitrios y dems contribuciones
existentes; excepto aquellas que sean de cargo de los propietarios de acuerdo a
la Ley.
El consumo de la energa elctrica, pagos de arbitrios, como de cualquier otro
servicio que cuente el inmueble alquilado ser de total responsabilidad de EL
ARRENDATARIO.

SEXTO: Queda expresamente prohibido a EL ARRENDATARIO el sub-arriendo


total o parcial, cesin y/o aporte de los derechos que se le confieren en este
contrato, bajo pena de nulidad, salvo autorizacin expresa y por escrito de EL
ARRENDADOR, la infraccin de esta clusula producir la rescisin automtica
del presente contrato de perjuicios consecuentes.
SPTIMO: Vencido el plazo de acuerdo a lo previsto en la clausula tercera o el
contrato se rescindir, EL ARRENDATARIO se obliga a devolver el inmueble sin
necesidad de accin judicial, siendo expresamente convenido que, en caso de no
efectuarse la devolucin, pagara a EL ARRENDADOR por cada da que siga
ocupando el inmueble la cantidad de S/. 200.00 (Doscientos con 00/100 Nuevos
Soles) hasta la total devolucin del inmueble, en las condiciones fijadas en este
contrato y sin perjuicio del derecho de EL ARRENDADOR para iniciar las
acciones de desahucio y dems que considere conveniente en reguardo de sus
intereses.
OCTAVO Para los efectos de este contrato, las partes se someten expresamente
a la jurisdiccin de los Juzgados de Lima y sealan como domicilio el que aparece
en la introduccin. Dichos domicilios surtirn todos los efectos mientras cualquier
cambio no se notifique por va notarial, siendo entendido que el nuevo domicilio
tendr que estar situado necesariamente dentro de la misma jurisdiccin.
Lima, 22 de Junio de 2012.

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JOSE DOMINGO VELA CUBAS
DNI N 43508869

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RICHARD LOVON
DNI N