CONTRATO PRIVADO DE ARRENDAMIENTO DE COCHERA

Conste por el presente documento el Contrato de Arrendamiento que celebra de una parte el
Sr. JULIO CÉSAR BERNAL TELLES, identificado con DNI N° 09043551, con domicilio real en Mz.
“A” Lote 06 – Urb. Residencial “Manuel Aquino” – Callao, a quien en adelante se le denominará
EL ARRENDADOR y de la otra parte el Sr. GUSTAVO ADOLFO BERNAL TELLEZ identificado con
DNI Nº 09046718, con domicilio real en el mismo inmueble, y a quien en adelante se le
denominará EL ARRENDATARIO en las condiciones y términos siguientes:

PRIMERO.- EL ARRENDADOR en su calidad de propietario del inmueble, sito en Mz. “A” Lote
06 – Urb. Residencial “Manuel Aquino” – Callao, se encuentra facultado para arrendarlo, como
en efecto lo hace mediante el presente contrato.

SEGUNDO.- Por el presente Contrato EL ARRENDADOR cede en arrendamiento el inmueble

referido en la cláusula anterior para ser destinado única y exclusivamente como COCHERA y no
para otro fin.

TERCERO.- LAS PARTES convienen que el plazo de duración del presente contrato es
INDEFINIDO para ambas partes que comenzará a regir desde el día 29 de agosto del 2022 y
vencerá indefectiblemente, cuando cualquiera de las partes remita a la otra la carta notarial
informando la decisión de resolver el contrato con (30) treinta días de anticipación.

CUARTO.- La merced conductiva pactada de mutuo acuerdo es la suma de S/ 650.00 SEISCIENTOS

CINCUENTA Y 00/100 SOLES MENSUALES. El pago será por mensualidad adelantada, sin
requerimiento previo de ningún tipo, los días 1° de cada mes en efectivo contra la presentación y
entrega del recibo de pagos correspondiente.

QUINTO.- LAS PARTES convienen que la falta de pago de la renta de dos mensualidades y
quince días, producirá la resolución de pleno derecho del presente contrato, conforme lo faculta
el Art. 1697° Inciso 01) del Código Civil, quedando expedito el derecho de EL ARRENDADOR de
iniciar la correspondiente acción de desalojo, sin perjuicio del cobro de los
arrendamientos que seguirán devengados hasta la total desocupación del inmueble, así mismo
los costos y gastos judiciales que ocasione esta acción serán asumidos íntegramente por
EL ARRENDATARIO

SEXTO.- LAS PARTES convienen, que son dé cuenta de EL ARRENDATARIO el pago de los arbitrios
municipales, el pago del consumo de agua al igual que el servicio de energía eléctrica, son
mancomunados y el pago es proporcional al número de departamentos con el que cuenta el
edificio. Los pagos por los diferentes conceptos son entregados al encargado de hacer el
pago, designación de la cual se turnan todos los arrendatarios del predio, el monto del pago
de los servicios, incluye el pasaje y/o movilidad para la persona que hace el pago. En el caso
de los arbitrios, que se efectúa cada SEIS MESES, se sigue el mismo procedimiento.

SÉTIMO.- EL ARRENDATARIO no podrá hacer modificaciones en la estructura del inmueble sin el

consentimiento por escrito de EL ARRENDADOR.
OCTAVO.- EL ARRENDATARIO, declaran que a la firma del presente contrato hacen entrega a EL
ARRENDADOR, la suma de S/ 650.00 SEISCIENTOS CINCUENTA Y 00/100 SOLES, por concepto
de garantía y la suma de S/ 650.00 SESICIENTOS CINCUENTA Y 00/100 SOLES, por (01) un mes
de adelanto, debiendo dejar claramente establecido, que la suma por concepto de garantía será
devuelta al término del presente contrato después de la inspección del inmueble y previa
deducción de cualquiera de las obligaciones no efectuadas y que le correspondan a EL
ARRENDATARIO, en ningún caso, la suma entregada en garantía, será imputada al pago de la merced
conductiva.

NOVENO.- LAS PARTES convienen que EL ARRENDATARIO se somete a la cláusula de

allanamiento a futuro, prevista en el artículo 594 del Código Procesal Civil.
En consecuencia, en caso de incurrir en más de dos meses y medio de incumplimiento
en el pago de la renta convenida o de haberse concluido el plazo del contrato, EL
ARRENDATARIO deberá desocupar y restituir inmediatamente el bien a EL
ARRENDADOR, conforme a los términos de la norma mencionada. 
En ese sentido, EL ARRENDATARIO se compromete a contradecir dicha demanda solo
si ha pagado las rentas convenidas o el contrato aún sigue vigente.
 DÉCIMO.- LAS PARTES convienen que en todo cuanto no se estipule en este contrato se
aplica en forma supletoria las normas del Código Civil vigente, sobre la materia así como los
efectos de este; las partes se someten expresamente a la jurisdicción de los jueces del Callao por
la infracción de cualquiera de las estipulaciones de este contrato.

Leído que fue por las partes el tenor del presente contrato, estas estuvieron conformes a los
16 días del mes de mayo del 2023.

GUSTAVO ADOLFO BERNAL TELLEZ JULIO CÉSAR BERNAL

TELLES
DNI N° 09046718 DNI Nº 09043551