CONTRATO DE ARRENDAMIENTO

Conste por el presente documento privado de CONTRATO DE ARRENDAMIENTO

que celebran de una parte don EDSON YARO ALDAMA, identificado con D.N.I. N
20095256, con domicilio en Calle Los cocalenos N 700, Urbanizacin Canto Grande,
Distrito de San Juan de Lurigancho, Provincia y Departamento de Lima, a quien se le
denominar EL ARRENDADOR
y de la otra parte como ARRENDATARIO don PEDRO GUERRERO HUAMAN,
identificado con D.N.I. N 42978116, con domicilio en Calle cuatro N 110 (entre
calle cuatro y av. Buenos aires) distrito y provincia de Sullana, departamento de
Piura, bajo las siguientes estipulaciones:
PRIMERO.EL ARRENDADOR declara ser propietario inmueble ubicado en, Calle los
cocalenos N 700 Urbanizacin Canto Grande, Distrito de San Juan de Lurigancho,
Provincia y Departamento de Lima, Distrito de San Martin de Porres, Provincia,
Departamento de Lima. Inmueble que cuenta con 150 m2.
SEGUNDO.Por el presente contrato EL ARRENDADOR da en arrendamiento a EL
ARRENDATARIO el inmueble mencionado en la clusula precedente. EL
ARRENDATARIO no podr ceder, traspasar, sub-arrendar total o parcialmente el
inmueble, sin previa autorizacin de EL ARRENDADOR. El incumplimiento de esta
clusula es causal de resolucin del mismo y da lugar a la accin legal pertinente
para lograr la desocupacin del inmueble y la cobranza por daos y perjuicios.
TERCERO.El plazo del presente contrato es del 15 de Octubre del 2009 al 16 de Octubre del
2011. Sin opcin a poder renovar el contrato a EL ARRENDATARIO.
CUARTO.La renta mensual pactada de comn acuerdo es de S/. 12,000.00 (DOCE MIL Y
00/100 NUEVOS SOLES), y sern pagados todos los das 15 de cada mes, bajo la
modalidad de mes adelantado.
QUINTA: Del Pago de Impuestos y Servicios: Ser de cuenta obligatoria de EL
ARRENDATARIO pagar puntualmente los recibos y gastos que se generen a partir
de la fecha del inicio del arrendamiento del inmueble materia del presente
contrato, comprometindose al pago de los Arbitrios Municipales, as como al
consumo de energa elctrica, agua, desage, telfono, gas, televisin por cable,
Internet.
Ser de cuenta de EL ARRENDADOR el pago del Impuesto Predial, y cualquier otro
impuesto, tributo creado o por crearse, que graven directamente la propiedad
inmueble.

SEXTA:
EL ARRENDATARIO no podr, hacer modificaciones, ni alterar la estructura y/o
arquitectura del inmueble arrendado sin la respectiva autorizacin de EL
ARRENDADOR. Una vez efectuadas las mejoras, sea cual fuere su naturaleza estas
quedarn en beneficio del inmueble. EL ARRENDADOR no tendr que pagar, en
ningn caso el costo de las mismas.
SEPTIMA:
EL ARRENDATARIO declara recibir el inmueble arrendado desocupado, con sus
llaves, chapas, servicio higinico, instalacin elctrica, vidrios, pisos y puertas en
perfectas condiciones de mantenimiento. EL ARRENDATARIO se obliga, al
vencimiento del contrato, a entregar el inmueble en las mismas condiciones en que
lo recibe, Asimismo se estipula que el inmueble materia del presente contrato solo
podr ser habitado por un mximo de 17 personas.
OCTAVA:
En el caso que EL ARRENDATARIO no cumpliera con desocupar el inmueble, ya
sea por haber incurrido en alguna causal de resolucin o por cumplirse con el
vencimiento del presente contrato, se obliga a pagar a EL ARRENDADOR la suma
de S/. 100.00 (CIEN Y 00/100 NUEVOS SOLES), por cada da que permanezca en
posesin del inmueble hasta la devolucin efectiva del mismo, sin que ello
signifique la renovacin del contrato y sin perjuicio de las acciones que pueda
ejercer EL ARRENDADOR.
NOVENA:
EL ARRENDADOR queda expresamente autorizado a efectuar inspecciones
mensuales del rea del inmueble sin previo aviso. En caso que EL ARRENDADOR
efectuase algn tipo de observacin sobre el estado del inmueble, EL
ARRENDATARIO cuenta con el plazo de siete (07) das calendarios para efectuar
las reparaciones necesarias.
DECIMA:
Para todos los efectos de presente contrato EL ARRENDATARIO y EL
ARRENDADOR fijan como sus domicilios los que aparecen en el presente contrato,
domicilios a los que se dirigirn todas las comunicaciones judiciales o
extrajudiciales a que hubiese lugar, sometindose ambos a la jurisdiccin de los
Jueces y Tribunales de la Ciudad de Lima;
DECIMA PRIMERA
Cualquier uso indebido con respecto del inmueble, o cualquier acto ilcito que lo
relacione con este el nico responsable ser EL ARRENDATARIO.
DECIMA SEGUNDA:
Ambas partes contratantes, renuncian expresamente al fuero de sus domicilios y se
someten a la jurisdiccin de los jueces y tribunales de la Ciudad de Lima Per
para todos los efectos del presente contrato.

DECIMA TERCERO:
Asimismo si EL ARRENDATARIO incumple con cualquier de las clausulas
estipuladas se da por resuelto el contrato, pudiendo aplicar las medidas legales
correspondientes e incluso la fuerza.
Para estos efectos las partes proceden a legalizar sus firmas ante notario pblico.
LIMA, 15 de Octubre del 2009

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EDSON YARO ALDAMA

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PEDRO GUERRERO HUAMAN