CONTRATO PRIVADO DE ARRENDAMIENTO DE BIEN INMUEBLE CON CLAUSULA

DE ALLANAMIENTO FUTURO
Conste Por el presente documento el CONTRATO DE ARRENDAMIENTO DE BIEN
INMUEBLE que celebran de una parte Doña ESPERANZA MARTHA RAMIREZ SILVA,
identificada con DNI N°16459234, estado civil divorciada, con domicilio en Urb. Los
Jardines de Santa Rosa MZ. H LT. 02, Distrito de Chiclayo, Provincia de Chiclayo,
Departamento de Lambayeque, a quien en adelante se le denominará LA
ARRENDADORA, y de la otra parte don CESAR EDUARDO MENDOZA ABANTO,
identificado con DNI N°08681070, estado civil casado, con domicilio en 833 Buena
Vista DR APT 2 SUN PRAIRIE WISCONSIN 53590 Ciudad Wisconsin, Estados Unidos de
América, de transito por esta ciudad, a quien en adelante se le denominará EL
ARRENDATARIO, en los términos y condiciones detalladas en las cláusulas siguientes:
OBJETO DEL
CONTRATO:
CLAUSULA PRIMERA. - LA ARRENDADORA, es única y exclusiva propietaria del
INMUEBLE, UBICADO EN URB. LOS JARDINES DE SANTA ROSA, MZ. H LOTE 02, , DEL
DISTRITO DE CHICLAYO, PROVINCIA DE CHICLAYO, DEPARTAMENTO DE
LAMBAYEQUE, cuya área y demás características constan inscritas en la Partida
Electrónica N°02028442 del Registro de Predios de la Oficina Registral de Chiclayo.
Por medio del presente contrato la arrendadora da en alquiler al ARRENDATARIO el
inmueble señalado líneas arriba.
DURACIÓN DEL
CONTRATO:
CLAUSULA SEGUNDA. – El plazo de duración del arrendamiento será por seis meses y
comenzará a partir del 23 de Septiembre del 2022 y terminará el 23 de Marzo del 2023
sin necesidad de aviso previo.
El contrato podrá renovarse a su vencimiento, si ambas partes están de acuerdo para
lo cual EL ARRENDATARIO, deberá informar a LA ARRENDADORA, de su deseo de
renovar el contrato, por escrito con una anticipación no menor de (30) días calendario
a la fecha prevista para la renovación.
Queda prohibido el sub arrendamiento, cesión o traspaso del inmueble dado en
alquiler.
LA RENTA
MENSUAL:

CLAUSULA TERCERA. – La merced conductiva, mediante común acuerdo, se fija por la

suma de S/1,200.00 (Mil doscientos y 00/100 soles) que será pagada por EL
ARRENDADOR, en forma adelantada, sin necesidad de r equerimiento ni cobranza
previa, y serán depositados la cuenta N° 0011-0814-10-0221464473, del BBVA banco
continental.
DEL USO DEL
INMUEBLE:
CLAUSULA CUARTA. – LA ARRENDATARIA, se obliga a destinar el inmueble bajo este
contrato exclusivamente solo para vivienda familiar.
Cualquier destino diferente que se dé al inmueble será causal de resolución
automática del presente contrato.
DEL PAGO DE IMPUESTOS Y
SERVICIOS:
CLAUSULA QUINTA. – Será de cuenta obligatoria de EL ARRENDATARIO, pagar
puntualmente los recibos y gastos que se generen a partir de la fecha del inicio del
arrendamiento del inmueble, materia del presente contrato, comprometiéndose al
pago de los arbitrios municipales, así como el consumo de energía eléctrica, agua y
otros gastos.
DE LAS MODIFICACIONES AL
INMUEBLE:
CLAUSULA SEXTA. – EL ARRENDATARIO, no podrá modificar o alterar el bien
arrendado, ni afectar la estructura o los acabados, cualquier mejora o cambio que
desee realizar deberá tener la autorización expresa de LA ARRENDADORA, quedando
de ser realizada, como parte del bien, sin desembolso posterior de LA ARRENDADORA.
DEL PAGO DE LA
GARANTIA:
CLAUSULA SETIMA. – Se deja constancia que solo se dejó la garantía por un monto de
S/1,200.00 (Mil doscientos y 00/100 soles), que fueron depositados en la cuenta N°
0011-0814-0221464473, del BBVA banco continental.
Dicha suma no podrá ser imputada al pago de la renta y/o penalidades, mientras EL
ARRENDATARIO, se encuentre en uso del bien arrendado, y será devuelta sin intereses
al vencimiento del plazo del contrato, una vez que EL ARRENDATARIO, haya
acreditado el pago de todas sus obligaciones y entregue el inmueble arrendado, y LA
ARRENDADORA, haya comprobado el estado de estos, los cuales deberán encontrarse
en las mismas condiciones en las que les fueron entregados, salvo el deterioro del uso
normal y cuidadoso. La garantía servirá para cubrir total o parcialmente el pago de las
obligaciones incumplidas por EL ARRENDATARIO.
DE LA CLAUSULA DE ALLANAMIENTO
FUTURO:
CLAUSULA OCTAVA. – En caso de incumplimiento de las cláusulas señaladas en el
presente documento EL ARRENDATARIO, asumirá las penalidades y gastos que la ley
señale por daños y perjuicios ocasionados a LA ARRENDADORA.

NOVENO. – Todo lo no estipulado en el presente contrato, se rigen por las normas del
Código Civil y en la buena fe y común intención de las partes. Asimismo, en caso de
alguna discrepancia en la interpretación del presente documento, se someten a la
jurisdicción de los Jueces de Chiclayo.
DECIMO. – Las partes contratantes precisan que, si LA ARRENDADORA, o EL
ARRENDATARIO, decidieran resolver independiente el presente contrato antes de
cumplir el plazo pactado, estas deberán comunicarlo a quien corresponde, con un mes
de anticipación.
DECIMA PRIMERA. - Ambas partes contratantes, enterados de lo expresado en el
presente contrato lo aceptan en los términos redactados, se ratifican en su contenido
y lo firman en señal de conformidad, y acuerdan legalizar sus firmas ante Notario
Público, Chiclayo, 07 de Octubre del 2022

ESPERANZA MARTHA RAMIREZ CESAR EDUARDO MENDOZA ABANTO

SILVA