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ANTECEDENTES:
Queda establecido, que las mejoras que hubiesen introducido LOS ARRENDATARIOS
en EL INMUEBLE, que no pudiesen ser retiradas sin afectar el mismo, quedarán en
beneficio de LOS ARRENDADORES sin obligación de pago o reembolso alguno a
favor de los primeros.
CUARTA.- Las renta pactada de común acuerdo entre ambas partes en calidad de
contraprestación por el alquiler de las dos (02) habitaciones del 2do piso del inmueble,
cuya descripción se realizó en la cláusula SEGUNDA, se estipula en la suma de S/
300.00 (Trescientos soles y 00/100) por mes, pagadero un mes adelantado y un mes
de garantía.
Se deja constancia que el día 14 de febrero de 2018 se realizó el pago en efectivo que
corresponde a la cancelación del pago por primer mes de arrendamiento adelantado.
LOS ARRENDATARIOS continuarán con el pago mensual todos los días 18 de cada
mes durante el plazo estipulado en el presente contrato.
Queda expresamente convenido entre las partes contratantes, que la utilización del
íntegro o parte de la indicada GARANTIA, no supone en ningún caso la liberación de
la respectiva obligación del pago total de alguno(s) de los conceptos indicados del
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párrafo anterior, específicamente, si la suma que se adeudare por parte de LOS
ARRENDATARIOS fuere una cantidad mayor al saldo de dicha GARANTÍA. En caso
quedare algún importe adicional por cubrir de tales conceptos, LOS ARRENDATARIOS
se obligan de inmediato y a simple requerimiento, a efectuar el/los abonos que sean
necesarios para cancelar íntegramente a la/las empresa de servicios que corresponda,
el/los montos que hayan finalmente resultado a su cargo o a cargo.
SEXTA.- El plazo de duración del ARRENDAMIENTO será por el plazo forzoso de seis
(06) meses, el cual regirá a partir del 18 de febrero de 2018 e indefectiblemente
terminara el 18 de agosto de 2018.
Sin embargo treinta (30) días previos al vencimiento del contrato los contratantes
podrán renovarlo mediante una cláusula adicional firmada por las mismas partes, bajo
condiciones y plazo a convenirse. Para ello LOS ARRENDATARIOS informarán a LOS
ARRENDADORES solicitando la renovación del mismo con treinta (30) días de
anticipación al vencimiento del contrato, quedando en potestad exclusiva de LOS
ARRENDADORES aceptar o no la renovación del contrato.
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OCTAVA.- LOS ARRENDATARIOS están prohibidos de utilizar la dirección del
inmueble para gestionar créditos financieros a su favor o a terceros, caso contrario
LOS ARRENDADORES podrán resolver el contrato, enviando una carta notarial
ejerciendo este derecho, quedando sin efecto este contrato al momento de la
recepción de la misma por parte de LOS ARRENDATARIOS.
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LOS ARRENDADORES deberán comunicar la resolución a LOS ARRENDATARIOS
mediante misiva notarial dirigida al domicilio que indica en la introducción del presente
documento. De producirse la resolución del contrato LOS ARRENDATARIOS quedarán
obligados a devolver “EL INMUEBLE” en un plazo no mayor de cinco (05) días
calendarios, contados desde la fecha en que el Notario deje la prenotada carta a LOS
ARRENDATARIOS en su domicilio indicado en la introducción del presente. En caso
LOS ARRENDATARIOS no efectúen la devolución en el plazo prenotado, LOS
ARRENDATARIOS se obligan a pagar a EL ARRENDADOR por cada día de atraso en
la devolución del inmueble arrendado, al pago de la penalidad estipulada en la
cláusula DECIMO TERCERA del presente contrato.
Para estos efectos las partes proceden a legalizar sus firmas ante notario público.
En señal de conformidad las partes suscriben el presente contrato en la ciudad de
Lima a los dieciocho (18) días del mes de febrero del 2018.