CONTRATO N°03 DE ARRENDAMIENTO

Conste por el presente documento el Contrato de Arrendamiento del inmueble que celebran, de
una parte el señor(a) Rosa Bertilda Monteza Mondragón, identificado(a) con DNI
N°01054266, con domicilio ubicado en Av. Galilea del sector “segunda Jerusalén Azunguillo” I
ETAPA, ” del distrito de Elías Soplin Vargas, Provincia Rioja, del departamento de San Martín, a
quien en adelante se denominará EL ARRENDADOR, y de la otra parte Municipalidad Distrital
de Elías Soplin Vargas, en adelante “LA ENTIDAD”, con RUC N.º 20187362840, con domicilio
legal en Av. Galilea N° 452, distrito de Elías Soplin- Vargas, provincia de Rioja, departamento
de San Martín, representado por el Mg. Cesar Castañeda Alvites identificado con DNI N.º
28060099, habiéndose delegado funciones, atribuciones y facultades en su calidad de Gerente
Municipal mediante RESOLUCION DE ALCALDIA N° 357-2023-A/MDESV-RSM de 23 de
agosto de 2023, a quien en adelante se denominará EL ARRENDATARIO, según los términos
y condiciones que se expresan en las cláusulas siguientes:

PRIMERA: FINALIDAD DEL CONVENIO

EL ARRENDADOR, es propietario del inmueble ubicado en “Av. Galilea del sector “segunda
Jerusalén Azunguillo” I ETAPA del distrito de Elías Soplin Vargas, Provincia de Rioja, del
departamento de San Martín, cuyos linderos y medidas perimétricas son las siguientes:
Por el frente: con la AV. Galilea, con 15.00 ml
Por el lado derecho: con el lote 11 A, con 20.00 ml.
Por el lado izquierdo: con el lote 11D, con 20.00 ml.
Por el fondo: con lote 11B, con 15.00ml
Con un área total: 91.20 m2

SEGUNDA: OBJETO DEL CONTRATO

EL ARRENDADOR da en arrendamiento a EL ARRENDATARIO un área de 91.20 m2 del

inmueble mencionado en la cláusula precedente, para destinarlo al uso exclusivo del Servicio
de Cuidado Diurno que brindará el Programa Nacional Cuna Más, por el plazo y renta indicados
en las cláusulas siguientes del presente documento. EL ARRENDADOR tiene pleno
conocimiento y acepta que EL ARRENDATARIO cederá el uso del inmueble al Programa
Nacional Cuna Más para el funcionamiento del Servicio de Cuidado Diurno.

TERCERA: PLAZO DE DURACIÓN DEL CONTRATO

El plazo de duración del presente contrato será de 14 meses para ambas partes contratantes,
comenzando a regir a partir del 02 del mes de enero del 2024 y culminará indefectiblemente el
28. de febrero del año 2025, fecha en que EL ARRENDATARIO se compromete a desocuparlo
sin más trámite que el vencimiento de este contrato y sin más deterioro que el producido por el
uso natural del mismo.

El contrato podrá renovarse a su vencimiento, si ambas partes están de acuerdo, para lo

cual EL ARRENDATARIO deberá informar a EL ARRENDADOR de su deseo de renovar el
contrato, por documento escrito con una anticipación no menor de treinta (30) días calendarios
a la fecha prevista para la renovación.
CUARTA: DE LA RENTA Y CUENTA DE ABONO

La renta mensual libremente pactada entre las partes se fija en la suma de (quinientos
cincuenta con 00/100 soles) por cada mes, la cual que será pagada por EL
ARRENDATARIO por mes concluido, sin necesidad de requerimiento ni cobranza previa,
monto que será abonado mediante código de cuenta interbancaria CCI N°
00243519469088307363, del Banco De Crédito Del Perú, a nombre de EL ARRENDADOR.

EL ARRENDADOR se obligan a pagar el impuesto a la renta, el mismo que se encuentra

incluido en la renta pactada en el párrafo anterior, asimismo, se obliga a entregar una copia del
pago realizado por de dicho impuesto.

Es responsabilidad de EL ARRENDADOR mantener la cuenta habilitada con las características

y para los fines indicados en el presente contrato. La cuenta de abono debe mantenerse
abierta, en tanto el presente contrato se mantenga vigente, salvo en aquellos supuestos
previstos en la normatividad vigente, en los que deba efectuarse el cierre de la cuenta, en cuyo
caso, EL ARRENDADOR deberá comunicar a EL ARRENDATARIO, la información de la nueva
cuenta de abono, con una anticipación no menor de siete (07) días calendario al vencimiento
de la siguiente renta mensual, caso contrario no será de responsabilidad de EL
ARRENDATARIO el retraso del pago de la renta por motivos de la cuenta cerrada, por ende no
será tomado en cuenta para temas de resolución de contrato.

QUINTA: DEL PAGO DE IMPUESTOS Y SERVICIOS COMPLEMENTARIOS

Será de cuenta obligatoria de EL ARRENDATARIO pagar puntualmente los recibos y gastos

que se generen a partir de la fecha del inicio del arrendamiento del inmueble materia del
presente contrato, comprometiéndose al pago de consumo de energía eléctrica y agua.

Será de cuenta de EL ARRENDADOR el pago del impuesto a la renta, predial, arbitrios y

cualquier otro impuesto, tributo creado o por crearse, que graven directamente la propiedad.

SEXTA: DE LAS MODIFICACIONES O MEJORAS AL INMUEBLE

EL ARRENDATARIO o El Programa Nacional Cuna Más queda facultado para introducir

alteraciones y/o modificaciones en el inmueble materia del presente contrato, las mejoras que
se introduzcan en el inmueble materia del presente contrato correrán por cuenta y riesgo de EL
ARRENDATARIO o de El Programa Nacional Cuna Más y quedarán en beneficio del inmueble,
sin obligación por parte de EL ARRENDADOR de reconocerlos y/o asumir su costo. Quedarán
exceptuadas de este concepto aquellas mejoras fácilmente removibles que, sin causar
deterioro al inmueble, EL ARRENDATARIO pueda retirar, como por ejemplo tabiques, techos
provisionales, adornos.

SÉTIMA: DE LA RESOLUCIÓN DE CONTRATO

Por acuerdo entre LAS PARTES, el presente Contrato, se resolverá en los siguientes casos:
a. Por mutuo acuerdo de las partes
b. Incumplan cualquiera de las obligaciones pactadas en el presente contrato.
c. Por excepción, cuando El Programa Nacional Cuna Más disponga de un bien inmueble
en óptimas condiciones para realizar el traslado del Servicio.
OCTAVA: COMPROMISO DEL ARRENDADOR

EL ARRENDADOR se compromete a no solicitar la devolución del bien inmueble materia del

presente contrato, antes del plazo estipulado, no vender, transferir, arrendar o enajenar el bien
señalado en la cláusula primera, en caso de incumplimiento, éste se compromete a reembolsar
a Programa Nacional Cuna Mas, el importe total correspondiente a las inversiones por
concepto de acondicionamiento, mantenimientos y/o equipamientos que se hubieran efectuado
en la bien inmueble materia del presente contrato.

NOVENA: DE LAS DIVERGENCIAS Y CONTROVERSIAS

Todas las controversias que se susciten entre las partes, como consecuencia de la
interpretación, ejecución y demás actos que se deriven del presente contrato, que no se
solucionen de común acuerdo, quedan sometidas a la jurisdicción de los jueces y tribunales del
distrito judicial de San Martín.

Los abajo firmantes damos fe de haber leído y conocer íntegramente el contenido del presente
documento y estar enterados y de acuerdo de su contenido, así como su objeto, validez y
efectos legales; y en señal de conformidad lo firmamos este documento por triplicado, cada uno
de los cuales se considera como original, en la ciudad de Elías Soplin Vargas., a los 28 días del
mes de diciembre del 2023.

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ARRENDADOR ARRENDATARIO