CONTRATO DE ARRENDAMIENTO

Conste por el presente documento el CONTRATO DE ARRENDAMIENTO DE

UNA HABITACIÓN – DORMITORIO, que celebran de una parte: doña LILY
MADELEINE BENITES BOCANEGRA, con DNI 32735170, con dirección en AV.
BRASIL, MZ. A LT. 3 PARCELA LOS ÁLAMOS, DEPARTAMENTO DE
ANCASH, PROVINCIA DEL SANTA, DISTRITO DE NUEVO CHIMBOTE, a quien
en adelante se le denominará “ARRENDADOR"; y de la otra parte, (nombres,
DNI, dirección) a quien en adelante se le denominará el “ARRENDATARIO"; en
los términos y condiciones siguientes:

ANTECEDENTES:

PRIMERA. - El ARRENDADOR es propietaria de la unidad inmobiliaria,

HABITACIÓN – DORMITORIO signado con el número 05, ubicado en la AV.
BRASIL PASAJE LAS PONCIANAS MZ. A LT. 12, DEPARTAMENTO DE
ANCASH, PROVINCIA DEL SANTA, DISTRITO DE NUEVO CHIMBOTE, la
misma que corre debidamente inscrita en Partida Electrónica Nº del Registro
de Predios de la zona Registral N°– sede XXX.
Dejando expresa constancia que el inmueble se encuentra nuevo.

OBJETO DEL CONTRATO:

SEGUNDA. - Por el presente contrato el ARRENDADOR se obliga a ceder el uso

del bien descrito en el segundo párrafo de la cláusula primera a favor del
ARRENDATARIO, a título de arrendamiento para uso de vivienda familiar. Por su
parte el ARRENDATARIO se obliga a pagar al ARRENDADOR el monto de la
renta pactada en la cláusula siguiente en la forma y oportunidad convenidas. El
uso indebido del inmueble dará lugar a la correspondiente resolución del presente
contrato.

RENTA: FORMA Y OPORTUNIDAD DE PAGO:

TERCERA. - Las partes acuerdan que el monto de la renta que pagará el

ARRENDATARIO en calidad de contraprestación por el uso del bien asciende a la
suma de: S/. 550 (QUINIENTOS CINCUENTA CON 00/100 SOLES), mensuales,
incluido el Impuesto General a las Ventas (I.G.V.), cantidad que será cancelada
en dinero efectivo en la forma y oportunidad pactada en la cláusula siguiente.

CUARTA. - La forma de pago de la renta será por mensualidades adelantadas

vencidas que el ARRENDATARIO cancelará el día 30 de cada mes, en la cuenta
N.º 31090455623007, CCI 00231019045562300718, del Banco de Crédito – BCP
a nombre del ARRENDADOR.

PLAZO DEL CONTRATO:

QUINTA. - Las partes convienen fijar un plazo de duración determinada por el

presente contrato el cual será de UN AÑO que se computarán desde el MARZO
DEL 2024 hasta el día, fecha en la que el ARRENDATARIO está obligado a
desocupar y devolver el bien arrendado, pudiendo convenir ambas partes renovar
el contrato de mutuo acuerdo.

OBLIGACIONES DE LAS PARTES:

SEXTA. - El ARRENDADOR se obliga a entregar el bien objeto de la prestación a

su cargo en la fecha de suscripción de este documento sin más constancia que las
firmas de las partes puestas en él. Esta obligación se verifica con la entrega de las
llaves del inmueble.

SEPTIMA. - El ARRENDATARIO se obliga a pagar puntualmente el monto de la

renta en la fecha, oportunidad, y lugares pactados con sujeción a lo convenido en
la cláusula que antecede.

OCTAVA. - De otro lado el ARRENDATARIO está obligado a permitir la

inspección del bien arrendado por parte del ARRENDADOR, para cuyo efecto
este deberá cursar previo aviso por escrito o verbal con una anticipación no menor
de cinco días.

NOVENA. - El ARRENDATARIO está obligado a efectuar por cuenta o costo

propio las reparaciones y mantenimientos que sean necesarios para conservar el
bien en el mismo estado en que fue recibido; comprometiéndose por la presente a
dar el mantenimiento de pintura y limpieza. En caso de incumplimiento de este
extremo dará lugar a la resolución inmediata del presente contrato.

DECIMA. - El ARRENDATARIO queda prohibido de introducir mejoras, cambios o

modificaciones internas o externas en el bien arrendado, sin el consentimiento
expreso y por escrito del ARRENDADOR sin obligación de pago alguno.

DECIMO PRIMERA. - Las partes convienen en que toda mejora quedara en

beneficio del inmueble. Asimismo, se deja constancia que el ARRENDATARIO
está obligado a hacer el mantenimiento del inmueble que ocupan, debiendo
devolver en las mismas condiciones en las que le fue entregado.

DECIMO SEGUNDO. - El ARRENDATARIO no podrá ceder a terceros el bien

materia del presente contrato bajo ningún título, ni subarrendarlo total o
parcialmente, ni ceder su posición contractual, salvo que cuente con el
asentimiento expreso por escrito del ARRENDADOR, en cuyo caso se suscribirán
los documentos necesarios.

DECIMO TERCERO. - EL ARRENDATARIO se obliga a desocupar y devolver el

bien arrendado en la fecha de vencimiento del plazo estipulado en la cláusula
sexta del presente contrato. Una vez efectuada la devolución, el ARRENDADOR
no responderá por el deterioro, pérdida o sustracción de los bienes y valores de
cualquier especie, de propiedad del ARRENDATARIO o de terceros, dejados en el
interior del inmueble.

CLAUSULAS PENALES:

DECIMO CUARTA. - En el improbable caso de que el ARRENDATARIO no

cumpliera con efectuar el pago en la fecha indicada anteriormente, este abonará a
favor del ARRENDADOR una suma adicional S/. 20.00 (VEINTE NUEVOS
SOLES), por cada día de retraso.

DECIMO QUINTA. - En caso de incumplimiento de lo estipulado en la cláusula

DECIMO TERCERO, el ARRENDATARIO deberá pagar -en calidad de penalidad
compensatoria- un importe ascendente a la suma de S/. 20.00 (VEINTE NUEVOS
SOLES), por cada día de demora en la entrega del bien.

CLÁUSULA RESOLUTORIA EXPRESA:

DECIMO SEXTA. - El incumplimiento de cualquiera de las obligaciones

establecidas en el presente contrato constituirá causal de resolución del presente
contrato al amparo del artículo 1430° del Código Civil. En consecuencia, la
resolución se producirá de pleno derecho cuando el ARRENDADOR comunique
vía carta notarial al ARRENDATARIO que quieren valerse de esta cláusula.

CLAUSULA DE ALLANAMIENTO A FUTURO:

DECIMO SEPTIMA. - Las partes declaran que el ARRENDATARIO se somete a

la cláusula de allanamiento a futuro, prevista en el artículo 594 del Código
Procesal Civil.
En consecuencia, en caso de incurrir en más de dos meses y medio de
incumplimiento en el pago de la renta convenida o de haberse concluido el plazo
del contrato, el ARRENDATARIO deberá desocupar y restituir inmediatamente el
bien al ARRENDADOR, conforme a los términos del mencionado artículo.
En ese sentido, el ARRENDATARIO se compromete a contradecir dicha demanda
solo si ha pagado las rentas convenidas o el contrato aún sigue vigente.

CLAUSULA DE GARANTIA:
DECIMA OCTAVA. - Se deja expresa constancia que el contratante pactan que el
ARRENDATARIO deja como garantía la suma de S/. 550 (QUINIENTOS
CINCUENTA CON 00/100 SOLES) monto que será devuelto a la finalización del
presente contrato de arrendamiento, sin que genere intereses, previa presentación
del Acta de entrega del inmueble y luego de la verificación del estado del mismo
por parte del ARRENDADOR; en caso de daños materiales al inmueble arrendado
y/o pagos de servicios pendientes de pago, será de responsabilidad del
ARRENDATARIO y si fuera el caso que no lo haya solucionado, quedará la
garantía como parte de pago. La garantía no podrá ser usada de ninguna
manera para pagar la merced conductiva de mes alguno.

CLÁUSULA ARBITRAL:

DÉCIMO NOVENA. - Las partes someten la solución de toda controversia

relacionada con la celebración de este contrato, interpretación y ejecución será
resuelto mediante ARBITRAJE de conformidad con los reglamentos arbitrales de
la Corte de Arbitraje de la Cámara de Comercio y Producción de la Provincia del
Santa, a cuyas normas administración y decisión se someten las partes en forma
incondicional.

DOMICILIO:

DECIMO NOVENA. - Para la validez de todas las comunicaciones y notificaciones

a las partes con motivo de la ejecución de este contrato, ambas señalan como sus
respectivos domicilios los indicados en la introducción de este documento. El
cambio de domicilio de cualquiera de las partes surtirá efectos desde la fecha de
comunicación de dicho cambio a la otra parte por vía notarial.
En señal de conformidad las partes suscriben este documento al primer día del
mes de XXX.

ARRENDADOR ARRENDATARIO