CONTRATO DE ARRENDAMIENTO

Conste por el presente documento de contrato de arrendamiento que celebra de una parte como
arrendadora la Sra. Elena Marisol Ricse Estrabridis, con DNI N°09753483, con domicilio en el Jr.
Cuzco N°779 del Distrito de Huancayo Provincia de Huancayo Departamento de Junín y de la otra
parte como arrendatario el Sr. Carlos Auqui Cosme, con DNI N° 20027343 con domicilio en la Cal
Real N° 448 del Distrito de Chilca Provincia de Huancayo Departamento de Junín, celebramos el
presente documento en los términos y condiciones siguiente:
PRIMERO: Por la presente la Arrendadora en ejercicio de sus facultades da en calidad de
Arrendamiento a favor del Arrendatario el 2do y 3er nivel del predio ubicado en
Calle Real N° 448 del Distrito de Chilca Provincia de Huancayo Departamento de Junín, el cual
cuenta con todos los servicios básicos completos con ambientes todos con puertas independientes con
pisos, ventanas y focos completos, con servicio higiénico in dependiente todo en buen estado de
conservación el cual será destinado exclusivamente como vivienda.
SEGUNDO: El plazo de duración del contrato es por un año, contados a partir del 01 de Julio del
2021 renovable previo acuerdo de ambas partes.
TERCERO: La merced conductiva queda convenida por la suma de S/. 1.200.00 (Mil Doscientos y
00/100 soles), los cuales se pagara cada inicio, nota el Arrendatario regularizara el pago de garantía
en el cesto mes por la suma de s/. 1.200.00 (Mil Doscientos y 00/100 soles), suma que no generara
interés alguno y será devuelto al termino del contrato contra entrega del bien arrendado y los daños
serán descontados de esta garantía.
CUARTO: El pago por concepto de agua potable y energía eléctrica es de cuenta exclusiva del
arrendatario, además el arrendatario deberá pagar el pago del arbitrio municipal y el pago del
impuesto predial es de cuenta de la arrendadora.
QUINTO: La arrendadora declara que sobre el predio materia de arrendamiento no pesa ninguna
carga o gravamen, ya que se encuentra libre de toda deuda a la fecha.
Sexto: Procede la resolución del presente en todo sus extremos en los casos siguientes. Si el
arrendatario dejara de pagar la merced conductiva por más de 02 días, por sub arrendar, ceder o
traspasar la vivienda arrendada sin consentimiento escrito, firmado y debidamente legalizado por la
arrendadora quedando facultado la arrendadora para hacer valer sus derechos con arreglo a ley, a fin
de lograr su desocupación.
El arrendatario deja pleno poder a la arrendadora para que en caso no cumpliera con el pago de
arriendo a retirar sus pertenencias sin aviso previo por acuerdo de las partes.
SEPTIMO: Las mejoras o modificaciones que se realicen dentro del local serán de conocimiento y
autorización escrita y firmada de la arrendadora los mismos que quedaran en beneficio de la
propiedad y los gastos que irroguen dichas mejora serán asumidos por el arrendatario sin derecho a
indemnización alguna.
OCTAVO: CLÁUSULA DE ALLANAMIENTO FUTURO
De conformidad al art. 5° de la Ley 30201 que modifica el art. 594° del Código Procesal Civil,
el arrendatario declara expresamente que, mediante la presente cláusula, se allana por anticipado, de
manera pura y simple y bajo los alcances de lo dispuesto por el artículo, para desocupar el inmueble y
a las eventuales pretensiones, interpuestas por el arrendatario, destinadas a obtener (i) la restitución
del inmueble por conclusión del arrendamiento o (ii) la restitución del inmueble por resolución por
falta de pago de la renta.
NOVENO: SOMETIMIENTO EXPRESO A LA LEY 30933
 El arrendador y el arrendatario declaran expresamente y de manera indubitable, que se someten a
los efectos que contiene de la Ley 30933. En ese sentido, se si produce el vencimiento del plazo del
presente contrato de arrendamiento; o, el incumplimiento del pago de la renta por el plazo de
dos meses, se faculta al notario para constatar las causales de vencimiento del plazo de contrato o la
resolución por falta de pago de la renta y al juez de paz letrado ordene y ejecute el desalojo.
DECIMO : Fuero jurisdiccional – las partes acuerdan someterse ante cualquier controversia a la
jurisdicción de los jueces y tribunal de la provincia de Huancayo renunciando con el acuerdo a cual
quien otra jurisdicción que pudiera corresponder alguna de ellas.
CLAUSULA ADICIONAL: En el presente contrato los contratantes han declarado no haber hecho
uso de medio de pago a través de empresas del sistema financiero, haciendo uso solo del medio de
pago efectivo, código 009 constancia que se efectúa de conformidad con el art.5 y articulo 7numeral
71 de la ley número 28194, ley para la lucha contra la evasión y para la formalización de la
economía.
Enseñar de conformidad y aceptación con el contenido de cada una de las cláusulas del presente
contrato, la suscriben ambas partes en pleno uso de sus facultades mentales y por libre voluntad.

Huancayo, 28 de Junio del 2021

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ELENA MARISOL RICSE ESTABRIDIS
CARLOS AUQUI COSME
 DNI°09753483
DNI°20027343
ARRENDADORA
ARRENDATARIO