NÚ MERO___________________(TRANSACCIÓN).

En la ciudad de Guatemala, el _______

de junio del añ o dos mil diecinueve, ANTE MÍ, _______________________Notario,

comparecen los señ ores: Marcelo Mucía Suquén, de sesenta añ os de edad, casado,

guatemalteco, Ejecutivo, de este domicilio, se identifica con el Documento Personal

de Identificació n nú mero un mil quinientos ochenta, veintiocho mil setecientos

diecisé is, cero cuatrocientos siete (1,580 28,716, 0407), extendido por el

Registro Nacional de las Personas; actú a en calidad de Gerente General y

Representante Legal de la entidad Grupo Norte, Sociedad Anónima, lo cual

acredita con el acta notarial de su nombramiento autorizada en esta ciudad el día

treinta y uno de enero de dos mil once, por el Notario Juan Eladio Campos Moraga,

inscrito en el Registro Mercantil General de la Repú blica al nú mero trescientos

cuarenta y ocho mil quinientos cuarenta y cuatro (348,544), folio ochocientos

ochenta y tres (883) libro doscientos setenta y cinco (275) de Auxiliares de

Comercio, con fecha dos de febrero de dos mil once. Y por la otra parte JULIO

RODOLFO PRAHL MENDOZA, de treinta y nueve añ os de edad, soltero,

Empresario, guatemalteco, de este domicilio, se identifica con el Documento

Personal de Identificació n nú mero dos mil doscientos setenta y siete, ochenta y

nueve mil ciento cincuenta y seis, cero ciento uno (2,277 89,156, 0101), extendido

por el Registro Nacional de las Personas. HAGO CONSTAR que tengo a la vista los

documentos relacionados; que la representació n que se ejercita es amplia y

suficiente, de conformidad con la ley y a mi juicio para el otorgamiento del

presente contrato; que los otorgantes me aseguran encontrarse en el libre ejercicio

de sus derechos civiles y de palabra me exponen su deseo de otorgar el contrato de

TRANSACCIÓN, contenido en las siguientes clá usulas: PRIMERA -

ANTECEDENTES. I.- Exponen los otorgantes que con fecha seis de noviembre del

añ o dos mil diecisiete, Grupo Norte, Sociedad Anó nima, celebró con el señ or Julio

Rodolfo Prahl Mendoza, un contrato de arrendamiento del apartamento D dos del

noveno nivel del edificio Las Vistas de Muxbalia, situado en kiló metro ocho punto

ocho, antigua carretera hacia El Salvador, zona cuatro, aldea Muxbal, jurisdicció n

municipal de Santa Catarina Pinula, departamento de Guatemala. Dicho contrato se

otorgó con la fianza personal del señ or Alejandro José Figueroa Del Valle; II.- Por

incumplimiento de dicho contrato, Grupo Norte, Sociedad Anó nima, promovió con

fecha dieciocho de abril de dos mil dieciocho, en contra de los obligados un juicio

sumario de desahucio, mismo que se identifica con el nú mero un mil cuarenta y

ocho guion dos mil dieciocho guion cero cero cuatrocientos cincuenta (01048-

2018-00450), a cargo del oficial tercero del Juzgado Séptimo de Primera Instancia
del Ramo Civil de la ciudad de Guatemala. III.- En el memorial de demanda

relacionado, la entidad demandante reclamó las rentas correspondientes a los

meses de febrero, marzo y abril del añ o dos mil dieciocho, má s un saldo de

trescientos dó lares (US$.300.00) correspondiente a la renta del mes de enero del

mismo añ o, má s las rentas que se siguieran causando por el contrato de

arrendamiento, hasta la fecha de la desocupació n efectiva y entrega del inmueble

objeto del arrendamiento. IV.- Las rentas reclamadas en el memorial de demanda

correspondientes a los meses de febrero, marzo y abril del añ o dos mil dieciocho,

má s un saldo de trescientos dó lares (US$.300.00) correspondiente a la renta del

mes de enero del mismo añ o, fueron canceladas por el fiador del contrato, señ or

Alejandro José Figueroa del Valle, no así las rentas causadas por la ocupació n del

apartamento que continuó efectuando el inquilino, Julio Rodolfo Prahl Mendoza. La

desocupació n del apartamento mencionado la efectuó el inquilino a finales del

mes de julio del añ o dos mil dieciocho, por lo que la discusió n del proceso

continú a para el cobro de las rentas que corresponden a los meses de junio y julio

del añ o dos mil dieciocho. V.- El proceso sumario relacionado se encuentra

abierto a prueba y se está n aportando a dicho proceso los diferentes medios

probatorios. SEGUNDA - TRANSACCIÓN. Exponen los otorgantes que por medio

del presente instrumento, encontrá ndose debidamente facultados para otorgar el

presente contrato, y para concluir con el proceso sumario relacionado, celebran la

presente transacció n en la forma siguiente: A. El día de hoy el señ or Julio Rodolfo

Prahl Mendoza cancela a la sociedad Grupo Norte, Sociedad Anó nima, la cantidad

de UN MIL DÓLARES (US$.1,000.00), moneda de los Estados Unidos de América,

suma con la que la entidad Grupo Norte, Sociedad Anó nima se da por satisfecha

totalmente por todas las pretensiones de desocupació n y de cobro que ejerció en

el juicio sumario relacionado. B.- La entidad Grupo Norte, Sociedad Anó nima, se

compromete en forma expresa a presentar el testimonio de la presente escritura al

Juzgado Séptimo de Primera Instancia del Ramo Civil de Guatemala, para que

apruebe la misma y se concluya el proceso mencionado. C.- La presente

transacció n se celebra entre los otorgantes sin la participació n del fiador del

contrato, señ or Alejandro José Figueroa Del Valle, por la prisa que ha demostrado

el señ or Prahl Mendoza en la presente negociació n; sin embargo los otorgantes

estiman que la presente transacció n no le afecta para nada a la persona

mencionada, pues en todo caso, una vez se apruebe la transacció n se dará por

terminado el proceso, lo que le beneficia al fiador. Como consecuencia de la

presente transacció n, los otorgantes, en las calidades con que actú an se otorgan el

má s amplio, total y absoluto finiquito en forma recíproca, renunciando al ejercicio

de cualquier acció n, de cualquier tipo que pudiera derivarse del contrato de

arrendamiento y proceso de desahucio y cobro de rentas relacionados. TERCERA –

PRESENTACIÓN AL TRIBUNAL. Exponen los otorgantes, que el testimonio de la

presente escritura se presentará al Juzgado Séptimo de Primera Instancia del

Ramo Civil del departamento de Guatemala, para que sea conocida por el señ or

Juez, y una vez aprobada la misma se dicte resolució n dando por concluido el

proceso. CUARTA – ACEPTACIÓN. En los términos y condiciones expuestos,

manifiestan los otorgantes que aceptan la presente escritura en todos sus

términos. Como notario doy de todo lo expuesto; que tuve a la vista los

documentos relacionados, así como las copias del proceso sumario identificado;

que por designació n de los otorgantes les leí lo escrito, quienes bien enterados

de su contenido, objeto, validez y efectos legales, lo ratifican, aceptan, y firman

juntamente con el notario autorizante. DOY FE.