ESCRITURA PÚBLICA NÚMERO CUARENTA Y OCHO(48).-PROTOCOLO NÚMERO DOS(02).

CONTRATO DE MUTUO CON GARANTÍA PRENDARIA.-En la ciudad de Managua, lugar de mi domicilio

y residencia, a las diez y treinta minutos de la mañana del día veintinueve de Junio del año dos mil siete.-

ANTE MI: PEDRO ANTONIO GUILLÉN RAMÍREZ, mayor de edad, casado, Abogado y Notario Público de

la República de Nicaragua, quién me identifico con cédula de Identidad Número 001-220577-0050J(cero

cero uno guión dos dos cero cinco siete siete guión cero cero cinco cero “J”), y carnet de Abogado y

Notario Público Número 10763 (uno cero siete seis tres), debidamente autorizado por la Excelentísima

CORTE SUPREMA DE JUSTICIA para cartular durante un quinquenio que expira el día veinticinco de

Octubre del año dos mil diez. Comparecen MIGUEL ANGEL AGUIRRE GARCIA, mayor de edad, casado,

Conductor, del domicilio de ésta ciudad, quién posee cédula de identidad Número 161-030662-0004N (uno

seis uno guión cero tres cero seis seis dos guión cero cero cero cuatro “N”), quien se denominara el

“Acreedor” y ALEXANDER FRANCISCO AGUIRRE PÉREZ, mayor de edad, soltero, Transportista, de

éste domicilio, quién se identifica con cédula Identidad Número 001-301174-0038T (cero cero uno guión

tres cero uno uno siete cuatro guión cero cero tres ocho “T”), quién en lo sucesivo se denominará “El

Deudor”.- Doy fe de conocer personalmente a los comparecientes, quiénes a mi juicio tienen la plena

capacidad civil y legal necesaria para contratar y en especial para el otorgamiento del presente acto. Al

efecto habla el compareciente MIGUEL ANGEL AGUIRRE GARCIA y expresa CLAUSULA

PRIMERA(MUTUO CON GARANTÍA PRENDARIA): Manifiesta que en éste acto otorga al señor

Alexander Francisco Aguirre Pérez, un Mutuo o Préstamo hasta por la suma de OCHO MIL DOLARES

(US$8000.00), moneda de los Estados Unidos de Norteamérica, o su equivalente en córdobas a la

cantidad de Ciento Cincuenta Mil cuatrocientos córdobas (C$ 150,400.00) a razón de dieciocho córdobas

con 80/100 (C$18.80) por cada dólar, dinero que recibe en este acto en efectivo en sus manos el señor

Alexander Francisco Aguirre Pérez de manos del señor Miguel Angel Aguirre García. Habla el

compareciente MIGUEL ANGEL AGUIRRE GARCÍA y dice CLAUSULA SEGUNDA(PLAZO,

MODALIDAD DE PAGO y CONDICIONES): La suma de dinero entregada en calidad de Mutuo deberá ser

cancelada en una sola cuota mensual, dinero que deberá ser cancelado en su totalidad el día treinta y uno

de Diciembre del año dos mil siete (31/12/2007), dinero a entregarse en la casa de Habitación del Acreedor

que cita: “San Juda”, del ceibo tres (3) arriba, dos (2) al sur, treinta varas (30vrs), pudiendo el Acreedor

demandar judicialmente a partir del día uno de Enero del año dos mil ocho el total de la cantidad

adeudada. Para los efectos de la Mora bastará que el Acreedor así lo señale en el Libelo de Demanda sin
necesidad que el Juez en Audiencia Judicial posterior reciba la Promesa Decisoria respecto a la falta de

Pago. Como Garantía al Adeudo relacionado, de los saldos, Gastos y Honorarios Judiciales o

Extrajudiciales. Habla el compareciente ALEXANDER FRANCISCO AGUIRRE PÉREZ y manifiesta

CLAUSULA TERCERA(CONSTITUCIÓN DE GARANTÍA PRENDARIA SOBRE VEHICULO Y

RENUNCIAS): Manifiesta el compareciente Alexander Francisco Aguirre Pérez que es dueño en dominio y

posesión de un Microbús que posee las siguientes características: Microbús Marca Huyndai Grace, Corlor:

Verde café, Motor: D4BBX845994, Chasis: KMJRD37FPTU338197, Pasajeros:15, Cilindros:04, Año:1996,

Combustible: Diesel, Uso: Particular, Servicio: Público, Propiedad del Deudor que acredita con Licencia de

Circulación a su nombre Número B785925, que el suscrito tiene a la vista y de la cual me dejo copia

simple, Prenda que deberá permanecer en el territorio nicaragüense en calidad de Deposito a favor del

deudor, pues en caso de traslado a cualquier país extranjero, deberá obtener por escrito la previa

autorización del Acreedor. Además se obliga desde ya, a mantener en buen estado la prenda y reparar su

deterioro, salvo por el desgaste normal que por su uso adecuado se dé en el transcurso del tiempo que

sufra el Bien Pignorado. El Deudor se compromete a Restituir el Bien en caso de perdida o deterioro por el

uso inadecuado, debiendo en caso de no poder restituirlo físicamente ofrecer otro bien ya sea Mueble o

Inmueble por igual valor a lo adeudado, pudiendo a su elección el Acreedor dar por vencido el Plazo

pactado y exigir lo adeudado inmediatamente. El deudor mediante el presente acto RENUNCIA de manera

irrevocable a lo siguiente: a) Renuncia al domicilio y se somete al que el Acreedor elija, b) A toda

excepción invocada por caso fortuito o fuerza mayor por imprevisto que fuere y por ende asume el riesgo.

c) Al Derecho de Indicar a los Notarios que autoricen cualquier Instrumento que se origine producto del

presente contrato, pues es Derecho exclusivo del Acreedor. d) Al beneficio de que el acreedor persiga

primero el Bien Pignorado, pues podrá Embargar o Ejecutar la obligación de Pago sobre cualquier otro

Bien ya sea Mueble o Inmueble que éste elija. E) Al Derecho de ser notificado de cualquier Endoso que de

éste Contrato hiciere el Acreedor a favor de cualquier persona natural o jurídica. Todos y cada uno de los

GASTOS Y HONORARIOS serán a cuenta y riesgo del Deudor, quién deberá asumirlos sin objeción

alguna, cualquiera que sea su naturaleza. Al igual los DAÑOS Y PERJUCIOS ocasionados por la Mora del

deudor debido al incumplimiento de sus obligaciones, así como por vender el Bien Pignorado y no entregar

en Pago a favor del Acreedor por el monto adeudado, o bien perdiera la tenencia del Bien Pignorado ya

sea por los hechos señalados o cualquier otro que no se haya establecido, se podrá dar por terminado el

Contrato de manera anticipada pudiéndose exigir el Pago total de lo adeudado además de los Daños y
Perjuicios. Cualquier Enmienda o Modificación al presente Contrato deberá ser de común acuerdo entre

las partes contratantes, siempre y cuando no varíen los acuerdos esenciales establecidos en éste,

debiéndose hacer la propuesta de Enmienda las partes por escrito, con plena observancia de lo

establecido en el artículo Ocho de la Ley de Prenda Comercial Vigente. La Renuncia, Revocación o

Rescisión del presente tendrá que notificarse por escrito a la otra parte, y de llegar a concretarse deberá

constar en Instrumento Público suscrito por las partes contratantes o sus representantes.- Hablan los

comparecientes MIGUEL ANGEL AGUIRRE GARCIA y ALEXANDER FRANCISCO AGUIRRE PÉREZ y

expresan CLAUSULA CUARTA(ACEPTACION): Que de manera conjunta aceptan todas y cada una de

las disposiciones vertidas en ésta Escritura Pública. Tuve a la vista Licencia de Circulación del Deudor, asi

como cedula de identidad de cada uno de los comparecientes, dejándome copias simples de cada

documento. Así se expresaron los comparecientes bien instruidos por mí el Notario acerca del objeto,

alcance, valor y trascendencias legales del presente acto, de las cláusulas generales que aseguran su

validez, de las especiales que envuelven renuncias y estipulaciones implícitas y explícitas y de las que en

lo concreto se han hecho. Leída que fue por mí el Notario la presente Escritura Pública a los

comparecientes, la encuentran conforme, aprueban, ratifican en todas y cada una de sus partes sin hacerle

modificación alguna, firman junto conmigo el Notario. Doy fe de todo lo relacionado.-

 (F) ELacayoR (f) Ilegible (f)Fabian Vargas A. Abogado y Notario Publico

Autorizante.==========================

PASÓ ANTE MÍ: Del frente del folio número dieciséis al frente del folio

número diecisiete de mi protocolo número tres que llevo durante el presente

año y a solicitud del señor Erick Maxive Lacayo libro éste primer testimonio

en dos hojas útiles de papel sellado de Ley series “L” Números 3906315 y

Número 4332521 que firmo, sello y rubrico en la ciudad de Managua, a las

once y treinta minutos de la mañana del día doce de Abril del año dos mil

siete.-

DR. FABIAN DE JESUS VARGAS AVILES.-

Abogado y Notario Público.