Yo. ------ de ochenta y dos años de edad, soltero, agricultor, guatemalteco, de este domicilio.

Y por la otra

-----, de diecinueve años de edad, soltero, agricultor, guatemalteco, de este domicilio. Los

comparecientes identificados con los Documentos Personales de Identificación con códigos únicos de

identificación números: un mil seiscientos noventa y siete espacio doce mil trescientos once espacio un

mil trescientos ocho; y tres mil doscientos veinticuatro espacio treinta y cuatro mil cuatrocientos cuarenta

espacio un mil trescientos veintiséis; extendidos por el Registro Nacional de las Personas de la República

de Guatemala. Pudiéndosenos nombrar respectivamente a los contratantes en el curso del presente

documento como "El Promitente Vendedor" y "El Promitente Comprador". En el libre goce y ejercicio

de nuestros derechos civiles celebramos CONTRATO DE PROMESA DE COMPRAVENTA DE BIEN

INMUEBLE, de conformidad con los siguientes puntos; PRIMERO: Yo, --------, bajo juramento voluntario

de ley y advertido por el infrascrito Notario de los delitos de perjurio y falsedad ideológica así como de las

penas respectivas declaro soy legítimo dueño y poseedor de un inmueble de naturaleza rustica, ubicado

en el lugar denominado “---- del municipio de Barillas, del departamento de Huehuetenango; tal y como

lo acredito con el primer testimonio de la escritura numero ciento treinta y tres, autorizada ante los

Oficios del Infrascrito Notario, el veinticinco de febrero del año dos mil diecisiete; y tal y como consta

en la primera inscripción (1º) de dominio es legítimo propietario de la finca rustica número TRES MIL

QUINCE (3,015), folio QUINCE (15), del libro CIENTO VEINTISIETE E (127 E), del departamento de

Huehuetenango; mismo que poseo con todos los atributos de ley, es decir de manera pública, pacífica,

continua, de buena fe, sin litigios de ninguna naturaleza, por lo que me encuentro en solvencia para

celebrar el presente documento. SEGUNDO: Yo, Domingo Martín Juan Salvador, PROMETO EN

VENTA REAL Y EFECTIVA UNA FRACCIÓN del terreno descrito en el punto que antecede a favor del

señor Mateo Juan Miguel, que cuenta con un área superficial total de ------edidas y colindancias

descritas en el citado instrumento, incluyendo en la promesa de venta los usos, costumbres servidumbres

y anexidades si las hubiere y todo con cuanto de hecho y por derecho le corresponde, libre de

gravámenes, anotaciones, limitaciones o cuestión judicial o administrativa pendiente, obligándome en

todo caso a la evicción y saneamiento de ley. CONDICIONES DE LA PROMESA DE VENTA: a) El valor

total fijo e invariable del terreno objeto de este contrato es de ------ y el resto de CINCO MIL

QUINIENTOS QUETZALES, (Q 5,000.00) serán cancelados en un plazo de UN AÑO, contando a partir

de la presente fecha, sirviendo como recibo mi declaración vertida en el presente documento. b.) Como

promitente vendedor me comprometo a otorgar la escritura traslativa de dominio del inmueble descrito a

favor del Promitente Comprador, al estar cancelada la deuda por parte del Promitente Comprador; cuyos

gastos y honorarios correspondientes corren por cuenta ------, c) Que el Promitente Comprador quedara

desde ya en posesión del terreno objeto de este contrato. d) Queda prohibido al Promitente vendedor,

vender, arrendar, gravar o disponer con tercera persona del terreno objeto del contrato, si no se ha

perfeccionado este contrato. d) Como promitente vendedor quedó obligado a que si falto a mi obligación

debo restituir el valor del bien y las mejoras que se hallan verificado dentro del terreno objeto del contrato.

TERCERO: Ambos contratantes en caso de incumplimiento desde ya tenemos por aceptado lo siguiente;

1) Como bien hechas, liquidas, exigibles y de plazo vencido las cuentas que se presenten para su cobro

judicial. 2) Reconocemos costas, daños y perjuicios, así como cualquier gasto ordinario o extraordinario

que se cause por culpa de quien incumpla. 3) En garantía de nuestra obligación dejamos afectos

nuestros bienes muebles e inmuebles en general, sobre los cuales puede trabarse embargo y hacerse el

pago. 4) Aceptamos el contenido de este documento como título ejecutivo para accionar en nuestra

contra, para lo cual renunciamos al fuero de nuestro domicilio y nos sujetamos a cualquier tribunal de la

república de Guatemala que elija la parte afectada. 5) Señalamos lugar para recibir notificaciones o

citaciones, en el municipio de San Pedro Soloma, departamento de Huehuetenango y Aldea Nuca, del

municipio de Barillas, departamento de Huehuetenango o la dirección del inmueble objeto del presente

contrato. CUARTO: Los contratantes leemos y aceptamos el contenido de este documento y de

conformidad firmamos; dejando impresa para mayor certeza jurídica la huella digital de nuestro dedo

pulgar derecho. En Santa Cruz Barillas, Huehuetenango, a veintiuno de diciembre del año dos mil

dieciocho.
AUTENTICA: En el Municipio de Santa Cruz Barillas, del departamento de Huehuetenango, el veintiuno de

diciembre del año dos mil dieciocho. COMO NOTARIO DOY FE. Que las firmas que anteceden son autenticas

por haber sido puestas el día de hoy en mi presencia por los ------- quienes por no ser de mi conocimiento se

identifican con los Documentos Personales de Identificación con códigos únicos de identificación números: -----;

extendidos por el Registro Nacional de las Personas de la República de Guatemala. Leída que les fue esta acta de

legalización a los signatarios, enterados de su contenido, validez y efectos legales, la ratifican, aceptan y

vuelven a firmar, y además para mayor certeza jurídica vuelven a dejar impresa la huella digital de su dedo

pulgar derecho. A continuación firma el Notario autorizante, doy fe.

ANTE MÍ: