UNIVERSIDAD PRIVADA SAN JUAN BAUTISTA

FACULTAD DE DERECHO

CURSO:

ARBITRAJE

TEMA:

CONTRATO DE COMPRAVENTA

ALUMNO:

JOSELITO VILCHEZ COTRINA

DOCENTE RESPONSABLE:

CARLOS MIGUEL CADILLO PALOMINO

CICLO:

IX

LIMA – PERÚ

2023
 CONTRATO DE COMPRAVENTA ENTRE PARTICULARES

En localidad de San Borja, 19 de enero de

2008

REUNIDOS

De una parte, como LA PARTE VENDEDORA:

El Sr. Joselito Vílchez Cotrina mayor de edad, con D.N.I. N.º 60601987, y con domicilio
ubicado Jirón Martínez de Pinillos, distrito Barranco, Lima, Perú.

De otra parte, como LA PARTE COMPRADORA:

El Sr. Ernesto Torres Reque, mayor de edad, con D.N.I. N.º 86702565 y con domicilio
en ubicado en Av. Húsares de Junín, distrito de Jesús María, provincia de Lima
.
Ambas partes contratantes se reconocen capacidad legal para este acto, e
intervienen en su propio nombre y derecho.

EXPONEN

1. Que ambas partes han convenido formalizar contrato de compraventa de:

En el condominio y en las proporciones fijadas por Ley del bien inmueble ubicado
en la intersección del Jr. Jaime de Hermosilla y del Jr. Teresa de Fanning de la
Urb. Los Jardines, Distrito y Provincia de Trujillo, Región la libertad con un Área
total de 231 metros cuadrados, el cual tiene calidad de casa habitación en la que
se ha edificado 126 metros cuadrados en el segundo piso, debidamente instituidos
mediante Escritura Pública N.º. 360 de Fojas 851, del registro de 018, Tomo II, de
Fecha 11 de octubre del año 2002 suscrita y autorizada por ante Dr. Alejandro
Ramírez Odiaga notario publico de la ciudad de Trujillo y debidamente inscrita en
la partida Nª 11013896 del Registro de Sucesiones Intestadas de la Oficina
Registral la libertad Zona Registral N.º V sede Trujillo.

CLAUSULAS

PRIMERA. - El vendedor vende al comprador el bien inmueble de su propiedad

anteriormente especificado por la cantidad de S/ 350.000.00 (Trecientos
cincuenta mil Nuevos Dólares)

SEGUNDA. - El vendedor declara que no pesa sobre el citado bien ninguna carga
o gravamen ni impuesto, deuda o sanción pendientes de abono en la fecha de la
firma de este contrato, y se compromete en caso contrario a regularizar tal
situación a su exclusivo cargo.
TERCERA. - Por este acto se hace entrega al comprador de la posesión del
bien. El comprador se hace cargo de cuantas responsabilidades puedan
contraerse por su propiedad, tenencia y uso a partir del momento de la
entrega. Igualmente, por este acto se realiza el pago al vendedor de la cantidad
estipulada, sirviendo este documento como eficaz carta de pago.

CUARTA.-. El vendedor y el comprador declaran su conformidad con el monto

señalado por plena conformidad, en caso de discrepancias sobre la
interpretación del presente contrato y cualquier otro asunto relacionado con el
cumplimiento de las obligaciones que en el mismo origina para las partes, éstas
deciden someter a Arbitraje Institucional de Derecho las controversias o
reclamaciones surgidas del presente contrato y de otros actos jurídicos que
tengan relación con él.
QUINTA. - Ambas partes se encuentran en plena aceptación y conformidad con
las cláusulas anteriormente expuestas, sujetándose al escrito cumplimiento de
estas, es por eso por lo que en señal de conformidad firman el pie del
documento.

Y para que así conste, firman el presente contrato de compraventa, por

triplicado, en la fecha y lugar arriba indicados.

Es firmado el 23 de enero de 2008

_______________ _________________
Sr. Joselito Vílchez Cotrina Sr. Ernesto Torres Reque
D.N.I. N.º 60601987 D.N.I. N.º 86702565
Sumilla: SOLICITUD DE ARBITRAJE

A LA SECRETARIA GENERAL DE ARBITRAJE DE LA UNIDAD DE ARBITRAJE DEL

CENTRO DE ANALISIS Y RESOLUCIÓN DE CONFLICTOS DE LA PUCP.

1. DEMANDANTE.
-Nombre: Joselito Vílchez Cotrina.
- DNI: 60601987
- Dirección Física: Jirón Martínez de Pinillos, distrito Barranco, Lima, Perú.
- Dirección electrónica (Gmail): Joselito.Vilchez@gmail.com
2. DEMANDADO.
-Nombre: Ernesto Torres Reque.
- DNI: 86702565
- Dirección Física: Av. Húsares de Junín, distrito de Jesús María, provincia de
Lima.
- Dirección electrónica (e-mail): Ernesto.Torres@hotmail.com
- Teléfono: 996981578
3. CONVENIO ARBITRAL.
Las partes celebraron un convenio arbitral que está contenido en la cláusula
CUARTA del contrato préstamo de dinero, celebrado el Once de Noviembre de
2020.
“CUARTA. - El vendedor y el comprador declaran su conformidad con el monto
señalado por plena conformidad, en caso de discrepancias sobre la
interpretación del presente contrato y cualquier otro asunto relacionado con el
cumplimiento de las obligaciones que en el mismo origina para las partes, éstas
deciden someter a Arbitraje Institucional de Derecho las controversias o
reclamaciones surgidas del presente contrato y de otros actos jurídicos que
tengan relación con él.”
4. TIPO DE ARBITRAJE
Las discrepancias se resolverán mediante arbitraje de tipo INSTITUCIONAL
según lo establecido en la cláusula CUARTA del contrato de préstamo de dinero.
5. MATERIA DE LA CONTROVERSIA, DESVANENCIA O CUESTIONES QUE SE
SOMETEN A ARBITRAJE.
1) Al momento de hacer la entrega del dinero por parte del comprador al
vendedor, este solo entrega S/300.000.00 (Trescientos mil Nuevos Dólares),
este le pide a Joselito Vílchez que si se puede entregar los s/ 50.000.00
(Cincuenta mil nuevos dólares) más adicional con s/30.000.00 (Treinta mil
nuevos dólares) por mora y se entregaría en un plazo de 30 días, pero el día
25 de febrero del 2008 que se debía presentar el dinero faltante este solo
entregó S/ 48.000.00 (Cuarenta y ocho mil nuevos dólares).
6. PRETENSIÓN.
Que el demandado se comprometa a pagar el monto de S/ 10.000.00 (Diez mil
nuevos Dólares) en un plazo de 14 días.
7. DESIGNACIÓN DE ARBITRO
Solicitamos que el Arbitro Único será el Dr. Alfonso Eduardo Gonzales Quispe
con la finalidad de dar una solución de manera imparcial y reserva.

Trujillo, 10 de marzo del 2008

_______________________________
Joselito Vílchez Cotrina