Municipalidad Provincial de Sullana

Gerencia de Desarrollo Urbano e Infraestructura

Sub Gerencia de Desarrollo Urbano, Catastro y Saneamiento
EXPEDIENTE N°XXXXXX-20XX

CERTIFICADO DE PARÁMETROS URBANÍSTICOS Y EDIFICATORIOS

N° XXX-20XX-GDUeI-SGDUCyS

DATOS DEL SOLICITANTE

Persona Natural / Jurídica :-------------------------------------------------------------------
DATOS DEL TERRENO
Código Catastral :
Ubicación :-------------------------------------------------------------------

FECHA DE EMISIÓN :XX/XX/20XX FECHA DE CADUCIDAD : XX/XX/20XX

La Municipalidad Provincial de Sullana, Certifica que el terreno indicado le corresponde los siguientes parámetros:

ZONIFICACIÓN : I-4 (Gran Industria Pesada)

ÁREA TERRITORIAL U OTRA ESTABLECIDA : Región Piura

 USOS PERMISIBLES Y COMPATIBLES : GRAN INDUSTRIA, GRANDES ALMACENES, TALLERES AUTOMOTRICES, GRIFOS, TALLERES
(PEQUEÑA Y MEDIANA EMPRESA).
 DENSIDAD NETA MÁXIMA : NO APLICA
 ÁREA DE LOTE NORMATIVO : SEGÚN NECESIDAD DE PROYECTO
 FRENTE MÍNIMO NORMATIVO : SEGÚN PROYECTO
 COEFICIENTES MÁXIMOS Y MÍNIMOS : SEGÚN PROYECTO
DE EDIFICACIÓN
 PORCENTAJE MÍNIMO DE ÁREA : NO EXIGIBLE (SIEMPRE Y CUANDO SE SOLUCIONEN ADECUADAMENTE LA VENTILACIÓN)
LIBRE
 ALTURAS MÁXIMAS Y MÍNIMAS : SEGÚN REQUERIMIENTO DEL PROYECTO
PERMISIBLES
 RETIROS : 3.00 ml (CON FINES DE ARBORIZACIÓN) ASÍ MISMO DEBE RESOLVER EL INGRESO Y SALIDA DE
VEHÍCULOS, ASÍ COMO LAS MANIOBRAS PROPIAS DE LA ACTIVIDAD
EN PREDIOS UBICADOS EN ESQUINA, SE DEBERÁ RESPETAR EL OCHAVO REGLAMENTARIO
SEGÚN RNE NORMA A.010 CAP. III ART.12.

 ALINEAMIENTO DE FACHADA : RESPETAR SECCIÓN DE VÍA SEGÚN PLANO DE TRAZADO Y LOTIZACIÓN, DE HABILITACIÓN
URBANA APROBADA, MÁS EL RETIRO ESTABLECIDO.
 ÍNDICE DE ESPACIOS DE : SEGÚN LO ESTABLECIDO EN EL RNE (EN CASO NO ESTE ESTABLECIDO SE CONSIDERARÁ 1
ESTACIONAMIENTO ESTACIONAMIENTO POR CADA FRACCIÓN DE 150 m² CONSTRUIDOS)

NOTA:
 PARÁMETROS ESTABLECIDOS EN EL PLAN DE DESARROLLO URBANO DE SULLANA 2020 – 2030 APROBADO MEDIANTE O.M. Nº.015-2020/MPS DEL 21/12/2020. Y
PUBLICADA EN EL DIARIO LA REPUBLICA EL 23/12/2020, MODIFICADO POR O.M. N°008-2021/MPS DEL 14/04/2021.
 EL PRESENTE DOCUMENTO “NO CERTIFICA TITULO DE DOMINIO O DERECHO A PROPIEDAD”
 ACTIVIDAD INDUSTRIAL DE GRAN ESCALA, DE GRAN DIMENSIÓN ECONÓMICA, ORIENTADA HACIA LA INFRAESTRUCTURA VIAL REGIONAL Y GRANDES
MERCADOS.
 PARA PROYECTOS DE EDIFICACIÓN EJECUTADOS PARA VIVIENDAS DE INTERÉS SOCIAL (VIS) DEBIDAMENTE ACREDITADOS, SE SUJETAN A DISPOSICIONES
ESTABLECIDAS EN LA LEY N°29090, D.S. N°010-2018-VIVIENDA, MODIFICADO POR D.S. N°012-2019-VIVIENDA Y MODIFICADO POR D.S. N°002-2020-VIVIENDA.
 TRATÁNDOSE DE UN PREDIO RUSTICO, EL PRESENTE CERTIFICADO DE PARÁMETROS URBANÍSTICOS NO TIENE VALIDEZ, HASTA QUE EL PREDIO EN
MENCIÓN CUENTE CON HABILITACIÓN URBANA APROBADA POR ESTA MUNICIPALIDAD.
 PARA PREDIO O HABILITACIÓN URBANA UBICADA ALEDAÑA A CAUCE NATURAL O ARTIFICIAL, DEBERÁ SOLICITAR CERTIFICADO DE ZONIFICACIÓN Y VÍAS YA
QUE DEBERÁ RESPETAR FAJA MARGINAL ESTABLECIDA POR LA AUTORIDAD NACIONAL DEL AGUA (ANA) O POR LA AUTORIDAD LOCAL DEL AGUA (ALA).
 TODAS LAS REDES DE INSTALACIONES DISCURRIRÁN AL INTERIOR DE LOS EDIFICIOS. (SISTEMA CANALIZADO DE AGUA PLUVIAL SEGÚN R.N.E. NORMA A.010
ART.14 NUMERALES 14.4 Y 14.5)
 SERVIDUMBRES DE VISTAS Y LUCES: NO SE PERMITE LA APERTURA DE VENTANAS CON VISTAS RECTAS U OBLICUAS SOBRE UNA FINCA CONTIGUA DE
PROPIEDAD PARTICULAR DISTINTA, A UNA DISTANCIA MENOR A LA ESTABLECIDA EN EL CÓDIGO CIVIL, SI NO SE ENCUENTRA CONSTITUIDA UNA
SERVIDUMBRE DE LUCES Y VISTAS. ESTO NO ES DE APLICACIÓN PARA LA APERTURA DE HUECOS A ESPACIOS PÚBLICOS, COMO CAMINOS, CALLES Y PLAZAS.
 EN LOS CASOS QUE SE PERMITAN Y SE PROPONGAN EDIFICACIONES CON USOS MIXTOS COMPATIBLES, CADA USO PROPUESTO DEBE CUMPLIR CON LA
NORMATIVA CORRESPONDIENTE, PUDIENDO COMPARTIR LAS ÁREAS DE INGRESO PEATONAL Y VEHICULAR, RUTAS DE CIRCULACIÓN Y EVACUACIÓN, ASÍ
COMO EL ACCESO A LOS ESTACIONAMIENTOS, PRIMANDO LAS CONSIDERACIONES DE DISEÑO DEL USO MÁS RESTRICTIVO PARA LAS ÁREAS COMUNES.

Sullana, XXXXXX del 20XX

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