Número________________ ( ).

En el Municipio de San Benito Departamento de Petén,

Ciudad de Guatemala el día veinte de junio de dos mil veintidós, ANTE MI: JAVIER ALEXANDER

ROMERO DEL VALLE, Notario, comparecen por una parte la señora IRMA IRIS GARCÍA (único

apellido), de cincuenta y tres años de edad, casada, guatemalteca, estudiante, con domicilio

en el Departamento de Guatemala, quien se identifica con la cédula de vecindad número de

orden A guión un (A-1) y de registro quinientos setenta mil, seiscientos cincuenta y cinco

(570,655), extendida por el Alcalde Municipal de Guatemala, del Departamento de

Guatemala; y por la otra parte su hijo, señor FERNANDO ENRIQUE GONZÁLEZ GARCÍA, de

veintisiete años de edad, casado, guatemalteco, Estudiante, con domicilio en el Departamento

de Guatemala, quien se identifica con la cédula de vecindad número de Orden A guión uno (A-

1) y de registro un millón ciento sesenta y siete mil doscientos setenta (1,167,270), extendida

por el Alcalde Municipal de Guatemala, departamento de d Guatemala. Los comparecientes,

me aseguran ser de los datos personales consignados y encontrarse en el libre ejercicio de sus

derechos civiles manifiestan que por la presente escritura pública CELEBRAN CONTRATO DE

MANDATO GENERAL JUDICIAL Y ADMINISTRATIVO CON REPRESENTACIÓN contenido en la

cláusulas escrituras siguientes: PRIMERA: DEL OTORGAMIENTO DEL MANDATO: Expone en la

señora IRMA IRIS GARCÍA (único apellido), por el presente acto otorga a su hijo, señor

FERNANDO ENRIQUE GONZÁLEZ GARCÍA mandato general judicial y administrativo con

representación para que en su nombre se encargue de velar y solucionar todos sus asuntos en

los que tenga algún interés, sean administrativos o judiciales, confiriéndole además las

facultades inherentes a esta clase de mandatos las especiales siguientes: a) para representar a

la otorgante ante toda clase de autoridades y en toda clase de juicios y asuntos, sean

judiciales o administrativos; b) para aceptar y otorgar todo tipo de fianza y garantías inclusive

las de prenda e hipoteca; c) Para gestionar y obtener toda clase de créditos, sean a mutuo,

cuenta corriente, refaccionarios y de cualquiera otra naturaleza por los plazos, cuantías y
condiciones que fueren necesarias a los intereses del otorgante, dando y constituyendo las

garantías que se requieran; d) Para suscribir toda clase de solicitudes y firmar toda clase de

documentos privados, públicos y auténticos que se relacionen con los negocios que realicen

en nombre y representación de la entidad que representa; e) Para asistir a toda clase de

juntas conciliatorias y acordar en las mismas lo que sea más favorable a la parte otorgante; f)

Para celebrar contratos de promesa unilaterales o bilaterales con cualquier modalidad o

estipulaciones: g) Para iniciar, seguir y tramitar toda clase de expedientes administrativos en

cualquiera de sus secuencias y trámites, pudiendo interponer los recursos pertinentes; h) Para

constituir y cancelar fianzas; i) Para acudir a toda clase de juntas y sesiones con voz y voto

deliberativos; j) Para pedir rendiciones de cuentas y exhibición de libros de contabilidad; k)

Para obtener licencias, permisos, clasificaciones, liquidar pólizas para impuestos, arbitrios y

contribuciones; l) Para contratar, pagar primas, cancelar seguros, fianzas y reclamar

indemnizaciones en caso de siniestro; m) Para firmar declaraciones juradas de impuestos y de

otra naturaleza. SEGUNDA: DE LAS FACULTADES JUDICIALES: En lo judicial le confiere las

facultades siguientes: para prestar y pedir declaraciones de parte o confesiones judiciales;

para reconocer y desconocer parientes, para recocer y pedir reconocimientos de documentos

y firmas, para someter los asuntos a la decisión de árbitros, nombrarlos o proponerlos; para

desistir en los juicios, ocursos, recursos, incidentes, excepciones y de las recusaciones, así

como para renunciarlos, para celebrar transacciones y convenios con relación a los litigios,

para conceder esperas y quitas, para solicitar y aceptar adjudicaciones de bienes en pago,

pudiendo asistir a remates y firmar las escrituras traslativas de dominio a favor de los

otorgantes; para otorgar perdón en los delitos privados, para aprobar liquidaciones y cuentas;

y, para sustituir el presente mandato total o parcialmente, reservándose o no su ejercicio. En

fin desear que la parte mandataria no encuentre ningún obstáculo en el ejercicio del presente

mandato y el mismo sea suficiente para que lo pueda representar sin ninguna limitación.
TERCERA: Continúa manifestando la mandante que el mandato que se confiere es por el plazo

de tres años contados a partir de la presente fecha. CUARTA: DE LA ACEPTACIÓN: Expone el

señor FERNANDO ENRIQUE GONZÁLEZ GARCÍA que acepta el presente mandato que le

confiere su mandante obligándose a ejercitarlo gratuitamente de conformidad con los

intereses de su mandante, con estricto apego a la ley y de acuerdo a las facultades que se le

otorgan y las instrucciones que reciba de su poderdante. QUINTA: DE LA ACEPTACIÓN

GENERAL: Exponen las partes que en los términos relacionados aceptan celebran el presente

contrato. Yo, el infrascrito Notario, DOY FE: a) Que todo lo escrito me fue expuesto y de su

contenido íntegro; b) De haber tenido a la vista la documentación relacionada especialmente

las cédulas de vecindad con que se identifican los comparecientes; c) Que advertí a los

comparecientes sobre los efectos legales del presente contrato, así como la obligación

registral correspondiente; y d) Que por designación de los otorgantes di integra lectura a los

escrito y bien impuestos de su contenido, objeto, efectos, valor legal y registro, lo aceptan,

ratifican y firman juntamente con el Notario.

Uno (1).-En la ciudad de Guatemala el día once de enero de dos mil trece, ANTE MÍ:

Javier Alexander Romero del Valle, notario, comparecen: JOSÉ DE SAN MARTÍN

RODRÍGUEZ MALDONADO de cincuenta y siete años de edad, guatemalteco,

estudiante, casado, de este domicilio, quien es persona de mi conocimiento, a quien el

transcurso del presente se le denominará EL ARRENDANTE; DAPHNIE EMILSA

EDITH HERRERA ORTIGOZA de veintitrés años de edad, soltera, guatemalteca,

secretaria, de este domicilio, se identifica con el documento personal de identificación

número mil ochocientos veinticuatro espacio cero siete mil seiscientos veinticuatro

espacio cero ciento uno extendido por el Registrador Nacional de las Personas del

municipio de Guatemala, a quien en el curso del presente se me denominará LA

ARRENDATARIA; BYRON ALBERTO LETRÁN BOCHE, soltero, estudiante, de

veintiún años de edad, guatemalteco, de este domicilio, quien se identifica con el

documento personal de identificación número dos mil sesenta y tres espacio cero cinco

mil ochocientos dieciocho espacio cero quinientos seis extendido por el Registro

Nacional de las Personas de la República de Guatemala, a quien el transcurso del

presente se le denominará EL FIADOR. Los comparecientes me aseguran encontrarse

en el libre ejercicio de sus derechos civiles y que el objeto de su comparecencia es el

de otorgar CONTRATO DE ARRENDAMIENTO, para lo que procedo de

conformidad con las siguientes cláusulas escriturarias: PRIMERA (de la descripción

del bien): Manifiesta EL ARRENDANTE que es el legítimo propietario del

apartamento ubicado en el Módulo dieciséis guión once “D”, número trescientos diez,

colonia Nimajuyú Uno, zona veintiuno de esta ciudad, finca inscrita en el Registro

General de la Propiedad de la Zona Central con el número mil setecientos cuarenta y

dos, folio doscientos treinta y seis, del libro ochenta y tres de Propiedad Horizontal.

Apartamento que cuenta con los servicios de suministro de agua potable y conexión de
energía eléctrica los cuales se encuentran pagados hasta el día de hoy en su totalidad.

SEGUNDA (de las estipulaciones): Continúa manifestando EL ARRENDANTE que

da en arrendamiento la finca descrita en la cláusula anterior a LA ARRENDATARIA

bajo las siguientes estipulaciones: A) DEL PLAZO: El plazo del presente contrato será

de un año contado a partir del día de hoy, el cual solo se podrá prorrogar por

consentimiento expreso de las partes mediante simple cruce de cartas sin que exista

tácita reconducción aun cuando se reciba una o varias rentas más significando en ese

caso una prorroga equivalente a la misma o mismas. B) DE LA RENTA: LA

ARRENDATARIA pagará en concepto de renta mensual la cantidad de mil quetzales

cantidad que incluye el Impuesto al Valor Agregado, LA ARRENDATARIA se obliga

a hacerla efectiva en forma anticipada y sin necesidad de cobro ni requerimiento

alguno, dentro de los primeros cinco días de cada mes con excepción de la primera que

debe ser pagada en la fecha del presente. El pago deberá hacerse mediante depósito en

la cuenta de depósitos de ahorro número cero veinticuatro guión un millón veintidós

mil doscientos cincuenta y tres guión tres del Bango G & T Continental a nombre de

Silvia Elena Castañeda de la Rosa de Rodríguez. C) DEL DESTINO: El inmueble

podrá ser destinado por LA ARRENDATARIA únicamente para casa de habitación de

ella y su familia. D) DE LOS SERVICIOS: El inmueble descrito en la cláusula

anterior cuenta con los servicios de suministro de agua potable y energía eléctrica, los

cuales se encuentran pagados hasta el día de hoy. LA ARRENDATARIA deberá

pagar los servicios relacionados, así como los excesos que se produzcan y deberá

demostrarlo a través de los recibos respectivos, cobrándosele una penalización de

quinientos quetzales si se llegase a perder alguno por falta de pago, además de pagar lo

que en su momento se adeude. F) DEL DEPÓSITO: LA ARRENDATARIA debe

entregar a AL ARRENDANTE un deposito equivalente a una renta, cantidad que será

devuelta al momento de finalizar el presente contrato siempre y cuando el bien objeto

del mismo se devuelva en las condiciones en la que se entrega y no se adeuda una sola

renta, caso contrario el deposito servirá para hacer las reparaciones del caso o cubrir las

rentas dejadas de pagar sin perjuicio de pagar la diferencia que resultare. G)

PROHIBICIONES: Queda expresamente prohibido a LA ARRENDATARIA,

mantener en el inmueble sustancias, ilegales, dañinas o peligrosas para el inmueble y

sus vecindades, darle uso distinto al inmueble al aquí establecido, dañar o alterar

sustancialmente la infraestructura del inmueble, subarrendar total o parcialmente, hacer

cualquier modificación a su estructura salvo autorización escrita por EL

ARRENDANTE. H) OBLIGACIONES DE LA ARRENDATARIA: Mantener el

inmueble en buen estado de conservación, haciendo las reparaciones que fueren

necesarias previa autorización por escrito DEL ARRENDANTE y estas de no ser

separables quedarán en beneficio del inmueble, sin costo alguno para EL

ARRENDANTE. I) INCUMPLIMIENTO: El plazo de este contrato podrá darse por

vencido anticipadamente, si LA ARRENDANTE falta al pago puntual de una sola de

las rentas convenidas o por el incumplimiento de cualquiera de las otras obligaciones o

infracción a alguna de prohibiciones pactadas en el presente y la ley. J) DE LA

TERMINACIÓN ANTICIPADA. LA ARRENDATARIA podrá solicitar la

terminación anticipada del presente contrato a EL ARRENDANTE, el que se

compromete a otorgar el contrato correspondiente, toda vez el pago de la renta se

encuentre al día, así como el de los servicios con los que cuenta el bien descrito en la

primera cláusula del presente contrato, así también que el mismo se encuentre en la

condiciones que se entrega en este momento. CUARTA (del saneamiento): EL

ARRENDANTE hace constar de manera expresa que sobre el inmueble descrito, no

existen gravámenes, anotaciones ni limitaciones que puedan afectar los derechos de la

otra parte, además que se encuentra libre de vicios ocultos que pueda perjudicar el uso

y disfrute pacífico de LA ARRENDATARIA, se obliga a no perturbarlo en el uso del

bien arrendado, el cual se encuentra en buenas condiciones de habitabilidad. QUINTA

(de la fianza): EL FIADOR se constituye en este momento como tal de LA

ARRENDATARIA de manera mancomunada y solidaria por todas las obligaciones

que se deriven del presente contrato, señalando como lugar para recibir citaciones y

notificaciones la quinta avenida B, tres guión sesenta y siete zona doce de la ciudad

capital, Colonia Guajitos. SEXTA (de la aceptación general): Manifiestan todos los

comparecientes que aceptan el presente contrato en los términos relacionados. Doy fe:

a) De que todo lo escrito me fue expuesto por los comparecientes; b) Que tuve a la

vista los documentos relacionados; c) Que advertí a las partes sobre las obligaciones

que se derivan del presente contrato y; d) Que leí lo escrito y a los comparecientes

quienes enterados de su contenido, objeto, validez y demás efectos legales, lo ratifican,

aceptan y firman.
ESCRITURA PÚBLICA NÚMERO VEINTISÉIS ( 26 ). En la Ciudad de Guatemala el día veintidós de

agosto de dos mil doce, ANTE MI: BLAS ENRIQUE DIAZ PÉREZ, Notario, comparecen por una

parte el señor JORGE ROLANDO MORALES PAZ, de cincuenta y cuatro años de edad, casado,

guatemalteco, Maestro de Segunda Enseñanza, con domicilio en el Departamento de

Guatemala, quien se identifica con la cédula de vecindad número de orden A guión un (A-1) y

de registro quinientos cincuenta y siete mil setecientos cuarenta y cuatro (557744), extendida

por el Alcalde Municipal de Guatemala, del Departamento de Guatemala, quien se actúa en su

calidad de Administrador Único y Representante Legal de la entidad denominada ARGUETA

MORALES SERVICIOS EDUCACIÓN, SOCIEDAD ANÓNIMA, calidad que acredita con Acta

Notarial que contiene su nombramiento, autorizada en este ciudad el diecisiete de octubre de

dos mil once, por el Notario, documento que se encuentra inscrito en el Registro Mercantil al

número trescientos setenta mil ciento setenta y seis (370176) folio quinientos treinta y siete

(537) del libro doscientos noventa y siete (297) de Auxiliares de Comercio, con fecha diecisiete

de enero de dos mil doce; y por la otra parte la licenciada VILMA DESIREE ZAMORA PÉREZ, de

treinta y nueve años, casada, guatemalteca, abogada y notaria, con domicilio en el

Departamento de Guatemala, quien se identifica con la cédula de vecindad número de Orden

A guión uno (A-1) y de registro ochocientos sesenta y siete mil dos (867002), extendida por el

Alcalde Municipal de Guatemala, departamento de d Guatemala. Doy fe de que la

representación que se ejercita es suficiente a mi juicio y de conformidad con la ley para la

realización del presente acto. Los comparecientes, quienes me aseguran ser de los datos

personales consignados y encontrarse en el libre ejercicio de sus derechos civiles manifiestan

que por la presente escritura pública CELEBRAN CONTRATO DE MANDATO GENERAL

JUDICIAL Y ADMINISTRATIVO CON REPRESENTACIÓN contenido en la cláusulas escrituras

siguientes: PRIMERA: DEL OTORGAMIENTO DEL MANDATO: Expone el señor JORGE

ROLANDO MORALES PAZ en la calidad con que actúa que por el presente acto otorga a la

licenciada Vilma Desiree Zamora Pérez mandato general judicial y administrativo con

representación para que en su nombre se encargue de velar y solucionar todos sus asuntos en

los que tenga algún interés, sean administrativos o judiciales, confiriéndole además las

facultades inherentes a esta clase de mandatos las especiales siguientes: a) para representar

al otorgante ante toda clase de autoridades y en toda clase de juicios y asuntos, sean

judiciales o administrativos; b) para aceptar y otorgar todo tipo de fianza y garantías inclusive

las de prenda e hipoteca; c) Para gestionar y obtener toda clase de créditos, sean a mutuo,

cuenta corriente, refaccionarios y de cualquiera otra naturaleza por los plazos, cuantías y

condiciones que fueren necesarias a los intereses del otorgante, dando y constituyendo las

garantías que se requieran; d) Para suscribir toda clase de solicitudes y firmar toda clase de

documentos privados, públicos y auténticos que se relacionen con los negocios que realicen

en nombre y representación de la entidad que representa; e) Para asistir a toda clase de

juntas conciliatorias y acordar en las mismas lo que sea más favorable a la parte otorgante; f)

Para celebrar contratos de promesa unilaterales o bilaterales con cualquier modalidad o

estipulaciones: g) Para iniciar, seguir y tramitar toda clase de expedientes administrativos en

cualquiera de sus secuencias y trámites, pudiendo interponer los recursos pertinentes; h) Para

constituir y cancelar fianzas; i) Para acudir a toda clase de juntas y sesiones con voz y voto

deliberativos especialmente a las juntas o citaciones de la Inspección General de Trabajo; j)

Para pedir rendiciones de cuentas y exhibición de libros de contabilidad; k) Para obtener

licencias, permisos, clasificaciones, liquidar pólizas para impuestos, arbitrios y contribuciones;

l) Para contratar, pagar primas, cancelar seguros, fianzas y reclamar indemnizaciones en caso
de siniestro; m) Para firmar declaraciones juradas de impuestos y de otra naturaleza.

SEGUNDA: DE LAS FACULTADES JUDICIALES: En lo judicial le confiere las facultades

siguientes: para prestar y pedir declaraciones de parte o confesiones judiciales; para

reconocer y desconocer parientes, para recocer y pedir reconocimientos de documentos y

firmas, para someter los asuntos a la decisión de árbitros, nombrarlos o proponerlos; para

desistir en los juicios, ocursos, recursos, incidentes, excepciones y de las recusaciones, así

como para renunciarlos, para celebrar transacciones y convenios con relación a los litigios,

para conceder esperas y quitas, para solicitar y aceptar adjudicaciones de bienes en pago,

pudiendo asistir a remates y firmar las escrituras traslativas de dominio a favor de los

otorgantes; para otorgar perdón en los delitos privados, para aprobar liquidaciones y cuentas;

y, para sustituir el presente mandato total o parcialmente, reservándose o no su ejercicio. En

fin desear que la parte mandataria no encuentre ningún obstáculo en el ejercicio del presente

mandato y el mismo sea suficiente para que lo pueda representar sin ninguna limitación.

TERCERA: Continúa manifestando el mandante que el mandato que se confiere es por el plazo

de tres años contados a partir de la presente fecha. CUARTA: DE LA ACEPTACIÓN: Expone la

licenciada Vilma Desiree Zamora Pérez que acepta el presente mandato que le confiere su

mandante obligándose a ejercitarlo gratuitamente de conformidad con los intereses de su

mandante, con estricto apego a la ley y de acuerdo a las facultades que se le otorgan y las

instrucciones que reciba de su poderdante. QUINTA: DE LA ACEPTACIÓN GENERAL: Exponen

las partes que en los términos relacionados aceptan celebran el presente contrato. Yo, el

infrascrito Notario, DOY FE: a) Que todo lo escrito me fue expuesto y de su contenido íntegro;

b) De haber tenido a la vista la documentación relacionada especialmente las cédulas de

vecindad con que se identifican los comparecientes, así como el carné de abogada y notaria

de la mandataria; c) Que advertí a los comparecientes sobre los efectos legales del presente

contrato, así como la obligación registral correspondiente; y d) Que por designación de los
otorgantes di integra lectura a los escrito y bien impuestos de su contenido, objeto, efectos,

valor legal y registro, lo aceptan, ratifican y firman juntamente con el Notario.