El 

Código Civil de Coahuila define al arrendamiento como

el contrato por el cual las partes se obligan recíprocamente,
una –el arrendador— a transferir temporalmente el uso o
goce de un bien, y la otra –el arrendatario— a pagar por ese
uso o goce un precio cierto.
 Contrato de Arrendamiento

Contrato de arrendamiento, que celebran la C. IRMA LETICIA AGUIRRE

MEDINA por sus propios derechos como mexicana, mayor de edad, casada, dedicada
al hogar y con domicilio ubicado en; en la calle Vinaroz No. 209 del Fracc. Portal de
Aragón, en su carácter de propietaria de inmueble a que más adelante se hará
mención a quien por brevedad en el presente contrato se le denominará
“ARRENDADOR” y por otra parte el C. EDSON ADAIR BENÍTEZ SALGADO,
mexicano, mayor de edad y con domicilio en Venados 1176 a quien en lo sucesivo y
también por brevedad se le denominará “ARRENDATARIO”. Quienes para
obligarse válidamente manifiestan que tiene concertado un contrato de
ARRENDAMIENTO con relación al bien inmueble el cual más adelante se hará
referencias y para que el mismo tenga efectos legales correspondientes, se pacta el 28
de abril del 2023.
Clausulas
Primera - Manifiesta el ARRENDADOR, IRMA LETICIA AGUIRRE MEDINA ser
propietaria del bien inmueble marcado con el numero 668 de la calle Laureles Col.
Ignacio Zaragoza de esta Cuidad Saltillo, Coahuila. Cuyo bien consta con buenas
condiciones para uso de casa habitación, la cual da en ARRENDAMIENTO a el C.
EDSON ALDAIR BENITEZ SALGADO y esta se da en perfectas condiciones y a su
entera satisfacción de acuerdo con el articulo 2879 del Código Civil vigente y que
reúne las condiciones de higiene y salubridad que pide la ley.
Segunda- Convienen ambas partes que el precio del ARRENDAMIENTO por el
inmueble es la cantidad de $3,300,00 (TRES MIL TRECIENTOS PESOS 00/100 M.N)
que deberá pagar el ARRENDATARIO los días 28 de cada mes precisamente
adelantado. Para los efectos de esta clausula el ARRENDATARIO es conforme en
pagar un 20% mensual como penalidad convencional en forma independiente del
valor de la renta hasta el pago de la misma si no es cubierta dentro de los 3 primeros
días en que se tenga que realizar el pago. Esta penalidad se aplicará en caso de
omisión del pago de la renta ya establecida.
Tercera- Convienen los contratantes que el termino del ARRENDAMIENTO ser por
8 meses.
Cuarta- El ARRENDADOR solo podrá hacer modificaciones al inmueble arrendado
mediante autorización por escrito que el ARRENDADOR le otorgue.
Planteamiento del Problema
ARRENDADOR, IRMA LETICIA AGUIRRE MEDINA y ARRENDATARIO,
EDSON ALDAIR BENITEZ SALGADO.
Acudo ante este juzgado para presentar una demanda en contra del C. EDSON
ALDAIR BENITEZ SALGADO, ya que me debe 2 meses de renta.
El C. EDSON ALDAIR BENITEZ SALGADO realizo un acto jurídico de
ARRENDAMIENTO donde el mismo se obliga a pagarme la cantidad de $3,300,00
Pesos por cada 28 de cada mes. El cual no me ha pagado nada
El pasado 28 de mayo le fui a cobrar la renta y el ARRENDATARIO me dijo lo
siguiente “QUE ÉL TENÍA DERECHO A NO PAGAR LOS PRIMEROS MESES Y
TAMPOCO A SER MOLESTADO SIN LA ORDEN DE UNA AUTORIDAD
JURISDICCIONAL”. Y me fui y regresé al otro día y no me abrió. Yo lo deje pasar y
me dije; “a lo mejor no tiene para pagarme ese día, vendré a cobrarle la siguiente
renta y así me pagara las dos rentas juntas”.
Fui nuevamente a cobrarle el 28 de junio, a lo que amablemente llame a su puerta y el
ARRENDATARIO no me quiso abrir, a lo que le insistí y a la tercera vez que llame a
su puerta, salió su madre C. PAMELA HERNANDEZ a gritarme y a insultarme.
JUICIO DE DESAHUCIO
H. JUEZ DE LO CIVIL EN TURNO
PRESENTE DEMANDA

IRMA LETICIA AGUIRRE MEDINA, mexicana, mayor de edad, por mis propios
derechos y señalando como domicilio para oír y recibir notificaciones el despacho
marcado en la calle Salvador González Lobo 106-1, República Oriente, 25280 Saltillo,
Coah y autorizados para tales efectos al C. LIC JONATAN SAMUEL LOZANO
IBARRA con cedula profesional de, 86591542.

Mediante el presente escrito vengo a promover el JUICIO DE DESAHUCIO, en

contra del C. EDSON ALDAIR BENITEZ SALGADO con domicilio en VENDADOS
117, del cual demando las siguientes prestaciones.

A) La Desocupación y entrega del inmueble arrendado ubicado en la calle

Laureles Col. Ignacio Zaragoza de esta Cuidad Saltillo, Coahuila. Quiero la
entrega del inmueble en las mismas condiciones que se lo di al C. EDSON
ALDAIR BENITEZ SALGADO.
B) El pago de las mensualidades que van correspondientes del mes de abril, del
mes de mayo y del mes de junio. Que acordamos que me pagaría el día 28 de
cada mes y acordamos que la renta seria de $3,300,00 pesos. Lo que da una
suma de 9,900,00 pesos totales a pagar.
C) El pago de los Daños y Perjuicios que se me hayan ocasionado y que se me
ocasionen en el futuro con motivo de la mora en la desocupación del inmueble
arrendado.