ESCRITURA

CONTRATO DE COMPRA-VENTA-

---En la Ciudad de Ayutla de los Libres, Distrito Judicial de Allende, Estado de Guerrero siendo
las once horas del nueve de diciembre del año dos mil veintidós, ante los testigos que al final se
expresaran, comparecieron por una parte como VENDEDOR, el C. SILVERIO CESARIO
ROSALES, quien se identifica con su credencial para votar con número 2720025623549 y por
la otra parte como COMPRADORA la C. EMILIA LÓPEZ LAUREANO, quien nació el ocho
de febrero del año de mil novecientos noventa y cinco, de estado civil unión libre, de ocupación
al hogar, con domicilio conocido en colonia Adulfo Matildes Ramos de esta ciudad, ambas
partes mayores de edad y con capacidad legal para contratar y contraer obligaciones, quienes
expusieron que han convenido en celebrar el presente CONTRATO DE COMPRA-VENTA de
un bien inmueble. Lo anterior con fundamento en lo dispuesto por los artículos 2190, 2206,
2232, 2249, 2250 y demás relativos y aplicables del Código Civil Vigente en el Estado, el cual
sujetan al tenor de las siguientes:-

DECLARACIONES-

I- Declara el vendedor, que es dueño a titulo de propietario en quieta, pacifica, publica y

continua posesión, de un predio rustico ubicado en calle sin nombre colonia barrio nuevo, de
esta ciudad de Ayutla de los Libres Guerrero, mismo que adquirió mediante contrato de
compraventa de fecha quince de julio de dos mil quince, mismo que fue protocolizado mediante
escritura pública número MIL NOVECIENTOS SESENTA Y SIETE, volumen XI, de fecha
diecinueve de agosto de dos mil quince, misma que se encuentra de debidamente debidamente
notariado y al corriente de los pagos del impuesto predial-

II. - Declara el VENDEDOR, que es su voluntad ceder en venta a la EMILIA LÓPEZ

LAUREAN, el total del predio que cuenta con las siguientes medidas y colindancias: ----

AL NORTE mide 17.30 Metros y colinda ARNULFO VAZQUEZ SALGADO.

- AL SUR mide 12.30 Metros y colinda con calle sin nombre-

- AL ESTE: mide 34.00 metros y colinda con JUAN SIERRA CARMEN

-AL OESTE mide 30.00 metros y colinda con ELENA RIVERA

Con una superficie total de 473,60 M²

III- Ambas partes contratantes manifiestan tener plenamente identificado el inmueble objeto de
esta operación--

CLAUSULAS-

PRIMERA: El señor SILVERIO CESARIO ROSALES, vende y transfiere sin reserva ni

limitación alguna, el total de la fracción del predio antes descrito en la declaración segunda del
capitulo que antecede, a la C. EMILIA LÓPEZ LAUREANO, quien compra con todo cuanto de
hecho y derecho le corresponda dentro del área descrita.

SEGUNDA- El valor de la operación es por la cantidad de $39, 391.07 (TREINTA Y NUEVE

MIL TRESCIENTOS NOVENTA Y UN PESOS 7/100 M. N.) que en este acto recibe el
vendedor de manos de la compradora, razón por la cual le otorga el finiquito mas amplio que en
derecho proceda

TERCERA Los contratantes declaran que el valor asignado a esta operación, es el justo y
verdadero, por lo que si a juicio posterior de peritos resultare ser otro su valor, ambos se hacen
mutua y reciproca donación del excedente, así mismo renuncian a las excepciones de dinero no
entregado

Cuarta. - El vendedor manifiesta, que el bien inmueble objeto de este instrumento que hoy cede
en venta, no reporta gravamen alguno, ni esta enajenado a otra persona, por lo que se obliga en
todo tiempo al saneamiento en caso de evicción tal y como lo establece el articulo 2219 del
Código Civil Vigente en el Estado---

QUINTA- Ambas partes manifiestan, que en el presente CONTRATO DE COMPRA-VENTA,

no existe dolo, mala fe, engaño, violencia o coacción de ninguna especie que haga nula la
presente operación, por lo que renuncian desde este momento a pedir la rescisión del mismo. -

En estos términos dejan las partes contratantes formalizado el presente CONTRATO DE

COMPRA-VENTA, cuyo contenido aceptan previa lectura y proceden a firmarlo de
conformidad ante la presencia de los CC. FILIBERTO GARCÍA LAUREANO Y ambos
mayores de edad y con capacidad legal para testificar, quienes dan fe.

VENDEDOR

C. SILVERIO CESARIO ROSALES.

COMPRADORA

C. EMILIA LÓPEZ LAUREANO.

TESTIGOS
C. FILIBERTO GARCÍA LAUREANO

C. NELY MOCTEZUMA CAMILO.

El suscrito licenciado FERNANDO CAMPOS MAGDALENO, Juez Mixto de Paz del

Municipio de Ayutla de los Libres, Guerrero; quien actúa en forma legal por ante la secretaria
de acuerdos licenciada LEOVIGILDA HERNANDEZ DIAZ, quien autoriza y da fe, hace
constar.-

CERTIFICAN-

Que las firmas que aparecen en el presente Contrato privado de Compra-Venta son auténticas,
por asi haberlo hecho de nueva cuenta las personas que intervienen en el presente contrato ante
la presencia del suscrito y este a su vez se cercioro de la autenticidad mismas contratantes que
se identificaron con sus respectivas credenciales de elector advirtiendo que no hubo dolo ni
coacción alguna de las partes, por lo que con fundamento en el artículo 2250 Fracción III del
Código Civil Vigente en esta entidad, se Ratifican las firmas que aparecen en el contrato
privado de compra- venta en la ciudad de Ayutla de los Libres Guerrero; a los nueve días del
mes de diciembre del año dos mil veintidós.- DOY FE. --

EL JUEZ DE PAZ.

LIC FERNANDO CAMPOS MAGDALENO

SECRETARIA DE ACUERDOS

LIC. LEOVIGILDA HERNANDEZ DIAZ.

VENDEDOR

SILVERIO CESARIO ROSALES.

COMPRADORA

C. EMILIA LÓPEZ LAUREANO.

TESTIGOS

C. FILIBERTO GARCÍA LAUREANO

C. NELY MOCTEZUMA CAMILO.

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