CESION DE DERECHOS

SOCIEDAD BURDILES Y MIRANDA, CORREDORES PARCONS

PROPIEDADES LIMITADA

“PARCONS PROPIEDADES LTDA.”

-A-

TERESA DE JESUS MACAYA BERRIOS

comparecen: Como la parte vendedora o cedente, doña XIMENA ALICIA

BURDILES MOHR, chilena, casada y separada totalmente de bienes,

Empresaria, cédula de identidad número trece millones novecientos

setenta y tres mil ochocientos cincuenta y uno guión nueve domiciliada en

calle Prat número doscientos cinco, oficina Uno, La Serena; en

representación, según se acreditará, de la “SOCIEDAD BURDILES Y

MIRANDA, CORREDORES PARCONS PROPIEDADES LIMITADA”

también llamada “PARCONS PROPIEDADES LTDA.”, persona jurídica de

derecho privado, del giro de su denominación, Rol Unico Tributario

número setenta y seis millones doscientos cincuenta y siete mil seiscientos

setenta y dos guión cuatro, del mismo domicilio de su representada; y por

la otra, como la parte compradora o cesionaria, doña TER ESA D E

J ESU S M AC AYA BER R IOS , chilena , divor cia da , Secr et a r ia ,

cédu l a de I dent ida d nú m er o siet e m illones cu a tr ocient os

novent a y cu at r o m il cient o sese nt a y seis gu ion cua t r o,

dom i cilia da en Pa sa je F eder ico Ga r cía Lor ca núm er o mil

tr esci e nt os veint e, Villa El Sa u ce, com u na de C oqu im bo ; todos

mayores de edad, quienes acreditan su identidad con las referidas cédulas

y exponen: PRIMERO: La SOCIEDAD BURDILES Y MIRANDA,

CORREDORES PARCONS PROPIEDADES LIMITADA o PARCONS

PROPIEDADES LTDA., representada como se dijo en la comparecencia, es

dueña del inmueble consistente en el SITIO CUATRO, subdivisión del

Sitio Trece A, resultante de la subdivisión de la Parcela número Trece,

del Proyecto de Parcelación de los terrenos de la Cooperativa de

Reforma Agraria Santa Filomena, de la comuna de Coquimbo;

singularizado en el plano agregado bajo el número mil quinientos sesenta y

siete, al final del Registro de Propiedad a mi cargo, correspondiente al año

dos mil quince. El referido inmueble según su plano tiene una superficie

aproximada de quince mil quinientos metros cuadrados y los siguientes

deslindes especiales: NORTE, en ciento uno coma treinta metros, en parte

con Sitio Dos, del mismo loteo; SUR, en ciento tres coma veinticinco

metros, en parte con Parcela número Cinco, con camino de por medio;

ORIENTE, en ciento cincuenta y uno coma cincuenta metros, en parte con

Parcela número Doce de otro propietario; y PONIENTE, en ciento

cincuenta y uno coma cincuenta metros, con Sitio Tres del mismo loteo.-

Lo adquirió por tradición que le hizo doña Ana María Guajardo, según

consta en la escritura pública de compraventa de fecha seis de Agosto del

año dos mil dieciséis, otorgada ante don Claudio Rafael Barrena

Eyzaguirre, Notario Público, de la Primera Notaría de Coquimbo, la que

corre inscrita a fojas trece mil seiscientos treinta y cuatro (13.634) bajo

el número seis mil quinientos noventa y cinco (6.595), en el Registro de

Propiedad del Conservador de Bines Raíces de Coquimbo, correspondiente

al año dos mil dieciséis (2.016)..- El inmueble referido como SITIO

CUATRO, tiene asignado el Rol de Avalúo número TRES MIL

NOVECIENTOS DIECISÉIS GUIÓN SETECIENTOS SETENTA Y NUEVE

(3916-779) de la comuna de Coquimbo.- SEGUNDO: Por el presente

instrumento doña XIMENA ALICIA BURDILES MOHR, en la

representación de SOCIEDAD BURDILES Y MIRANDA, CORREDORES

PARCONS PROPIEDADES LIMITADA o PARCONS PROPIEDADES LTDA,

viene en vender, ceder y transferir a doña TERESA DE JESUS MACAYA

BERRIOS quien compra, acepta y adquiere para sí, el seis coma cuatro

cinco uno seis uno dos nueve cero por ciento (6,45161290%) de la

totalidad de los derechos respecto del predio denominado SITIO

CUATRO, individualizado en la cláusula precedente.- TERCERO: El

precio total de la compraventa es la cantidad de doce millones quinientos

mil pesos, que la parte cesionaria paga a la cedente en este acto en dinero

en efectivo declarando esta última haberlo recibido a su total y entera

conformidad y satisfacción, declarando que el precio de venta de los

“derechos” sobre el predio que se ceden y transfieren por este instrumento

se encuentra íntegramente pagado, otorgando el respectivo recibo de

cancelación.- CUARTO: La vendedora declara que el inmueble objeto del

presente contrato de Cesión de Derechos o Compraventa, le pertenece en

dominio pleno, absoluto y exclusivo; que no es objeto del ejercicio de

acciones rescisorias, resolutorias, reivindicatorias, posesorias ni de

ninguna otra especie o naturaleza por parte de terceros; que no existen

ocupantes ni terceros que puedan disputarles el título de su posesión

inscrita; que no registran saldos de precio ni deudas de ninguna especie

con el Fisco, con la Municipalidad competente, con la Comunidad o

Asociación de Usuarios o Regantes respectiva ni con particulares; que no

registran hipotecas, gravámenes, prohibiciones, condiciones resolutorias

pendientes, embargos, medidas precautorias ni impedimentos legales,

judiciales ni convencionales; que nada les prohíbe ni impide disponer

libremente del inmueble referido y enajenarlo a la compradora,

respondiendo expresamente del saneamiento de la evicción en

conformidad a la Ley.- QUINTO: Se deja constancia de que el inmueble

sobre que recaen los derechos que por esta escritura, se ceden y

transfieren en el estado en que se encuentra, que conoce y acepta, con

todo lo plantado, con los muebles que por adherencia, destinación y

accesión se reputan inmuebles, con sus usos, costumbres y servidumbres

activas y pasivas, con las contribuciones, derechos, impuestos pagados al

día; se encuentra libre de todo gravamen, prohibición, embargo, litigio o

condición, con la sola excepción de la prohibición legal de cambio de uso

de suelo, conforme lo dispone. el artículo tercero del Decreto ley tres mil

quinientos dieciséis del año mil novecientos ochenta, en concordancia con

los artículos cincuenta .y cinco y cincuenta y seis de la Ley General de

Urbanismo y Construcciones, prohibición es aceptada y ratificada por el

cesionario en este mismo acto; la cual se encuentra inscrita a fojas cinco

mil seiscientos cuarenta (5.640) número tres mil sesenta y nueve (3.069),

en el Registro de Prohibiciones e Interdicciones del Conservador de Bienes

Raíces de Coquimbo, correspondiente al año dos mil quince (2.015).

SEXTO: La entrega material de los Derechos vendidos sobre el inmueble

referido y de que da cuenta la presente escritura se efectúa en este acto,

en el estado que se encuentra, el que es conocido y aceptado por la parte

cesionaria, sus servicios, suministros, derechos, impuestos, y

contribuciones pagados al día de hoy, a su total satisfacción y

conformidad.- SEPTIMO: Para todos los efectos legales y contractuales, las

partes fijan domicilio especial en la comuna de La Serena y se someten a

la jurisdicción y competencia de los Tribunales de Justicia de esta

comuna, prorrogando de manera expresa la competencia para ante los

Tribunales de la señalada comuna. OCTAVO: El cesionario declara

conocer el estado en que se encuentra la propiedad en que recaen los

derechos que compra y adquiere por este instrumento, los que acepta de

manera expresa declarando así mismo que ha hecho un estudio de los

títulos respectivos, los que aprueba desde ya.- NOVENO: Las partes vienen

en renunciar a las acciones resolutorias, a que pudieren o creyere tener

derecho, como asimismo a las de nulidad, incumplimiento , cumplimiento,

rescisorias, resciliatorias y a cualquiera otra a que pudieren tener derecho

con ocasión del presente contrato, declarando la parte compradora haber

estudiado completamente los antecedentes legales y de títulos del predio

sobre que recaen los derechos a que este contrato se refiere, los que

declara que se encuentran ajustados a derecho.- DÉCIMO: Cada uno de

los comparecientes otorga mandato especial e irrevocable a doña Ximena

Alicia Burdiles Mohr, ya individualizada, a quien facultan para que

actuando por si mismo los represente con poderes suficientes para

suscribir instrumentos privados o escrituras públicas que sean necesarias

para la competente inscripción de este contrato, ya sea para rectificar,

reemplazar, modificar, cancelar, aclarar, complementar o enmendar

cualquier error u omisión que pudiere presentarse en relación con esta

escritura, de cualquier tipo, sin restricción ni limitación de ninguna

especie; de la misma manera, los comparecientes le otorgan poder especial

al mismo mandatario designado.- También queda facultada para presentar

y suscribir escrituras públicas y/o privadas y/o minutas que sean

necesarias para aclarar, rectificar, enmendar, complementar y/o salvar

cualquier error u omisión de que adolezca esta escritura y asimismo para

ampliar el presente instrumento, en cualquiera de las cláusulas de esta

escritura, sean de la esencia, de la naturaleza o meramente accidentales,

sin limitación ni restricción de ninguna especie.- DECIMO PRIMERO: Por

la celebración del presente contrato se da por cumplida cualquier

obligación derivada de algún contrato de promesa de compraventa, cierre

de negocios y o/u cualquiera otra de similar entidad celebrada entre

ambas partes comparecientes, dándose total finiquito por lo que en ella

constaba y disponía.- DECIMO SEGUNDO: Se faculta al portador de copia

autorizada de la presente escritura para requerir las inscripciones,

subinscripciones y anotaciones que fueren procedentes en los

correspondientes Registros.- DÉCIMO TERCERO: La personería de doña

XIMENA ALICIA BUSDILES MOHR, para representar a la SOCIEDAD

BURDILES Y MIRANDA CORREDORES PARCONS PROPIEDADES

LIMITADA, también llamada PARCONS PROPIEDADES LTDA., consta de la

escritura pública de Constitución de Sociedad de fecha veintiocho de

Noviembre del año dos mil doce, otorgada ante don Oscar Fernández Mora,

Notario Público Titular de la Segunda Notaría de La Serena, publicada en

el Diario Oficial número cuarenta mil cuatrocientos treinta y tres, e

inscrito su extracto en el Registro de Comercio de La Serena a fojas dos mil

ciento veintinueve número mil ciento dieciséis, del año dos mil doce;

Modificada por la escritura pública de fecha trece de Febrero del año dos

mil trece, otorgada ante don Mauricio Gómez Jopia, Notario Público

Suplente del Titular de la Segunda Notaría de La Serena, don Oscar

Fernández Mora, publicada en el Diario Oficial número cuarenta mil

cuatrocientos noventa y dos, de fecha veintidós de Febrero del año dos mil

trece, e inscrito su extracto a fojas trescientos cincuenta y cinco número

ciento noventa, en el Registro de Comercio de La Serena, del año dos mil

trece; y Modificada por la escritura pública de fecha cinco de Agosto del

año dos mil quince, otorgada ante don Mariano Torrealba Ziliani, Notario

Público de Coquimbo, publicada en el Diario Oficial número cuarenta y un

mil doscientos cuarenta y seis de fecha treinta y uno de Agosto del año dos

mil quince, e inscrito en extracto a fojas mil doscientos sesenta y tres

número quinientos setenta, en el Registro de Comercio de La Serena,

correspondiente al año dos mil quince.- Minuta redactada por el Abogado

XXXXXXXXXXXXXXXXXX.-

Se inserta lo siguiente: “TESORERIA GENERAL DE LA REPUBLICA.

CERTIFICADO NÚMERO: SEIS CINCO CUATRO CUATRO DOS SEIS.

SIGNACIÓN DE ROLAS DE AVALUOS EN TRAMITE (Válido por seis meses a

contar de la fecha DOS DE JULIO DE DOS MIL QUINCE. NOMBRE DEL

PROPIETARIO: CORTES GUAJARDO INGRID Y OTROS. RUT PROPIETARIO:

UNO UNO CINCO UNO CERO CINCO CINCO CUATRO GUIÓN K. DE LA

CUARTA DIRECCIÓN REGIONAL LA SERENA. CERTIFICA QUE EL

SIGUEINTE NÚMERO DE ROL MATRIZ: novecientos dieciséis guión treinta y

seis. CON ACCESO PRINCIPAL UBICADO EN STA. FILOMENA PC trece.

DAAN ORIGEN A LOS NUEVOS ROLES DE AVALUO QUE A CONTINUACIÓN

SE DETALLAN: DIRC. DEL NUEVO PREDIO (Unid. Vendible). Ubicación o

Calle Número Dp. Of. Detalle. Rol de Avalúo manzana-predio. STA.

FILOMENA PC trece ST trece A SITIO uno: tres mil novecientos dieciséis

guión setecientos setenta y seis. STA. FILOMENA PC trece ST TRECE a Dos:

tres mil novecientos dieciséis guión setecientos setenta y siete. STA.

FILOMENA PC trece ST trece A SITIO Tres: tres mil novecientos dieciséis

guión setecientos setenta y ocho. STA. FILOMENA PC trece ST trece A cuatro:

tres mil novecientos dieciséis guión setecientos setenta y nueve. Se extiende

el presente certificado para ser presentado en la Notaría y/o Conservador

de bienes raíces según corresponda. Observaciones el Rol Matrís

novecientos dieciséis guión treinta y seis, se encuentra en proceso de

modificación con vigencia primer semestre del año dos mil trece y se

encuentra afecta a impuesto territorial.- Firma y timbre Servicio de

Impuestos Internos”.- Conforme.- Complemento la escritura que antecede:

Tesorería General de la República.- Nombre: Guajardo Trigo Elcira del

C. Dirección: Sta. Filomena Pc trece Sitio trece A.- Folio: dos uno cero nueve

uno seis dos uno seis.- Comuna Coquimbo. Rut.; dos uno cero cero nueve

uno seis cero tres seis dos uno seis guión K- Formulario: treinta.

Vencimiento; treinta Septiembre dos mil dieciséis. Descripción. Código, Valor.

Descripción. Código Valor. Rol- Subrol. Cero cero diez. novecientos dieciséis

guión treinta y seis. Cuota-año. Tres-dieciséis. Contrib. Municipal: cincuenta

y seis mil ciento ochenta y un pesos. Válido hasta treinta-Septiembre-dos mil

dieciséis. Fecha Emisión: veintiuno-Septiembre- dos mil dieciséis. Total a

Pagar Plazo: cincuenta y seis mil ciento ochenta y un pesos.- CONFORME.-