Documentos de Académico
Documentos de Profesional
Documentos de Cultura
",
l,
-";
, le
'1'
¡
!111m11l~111II111I11I1
7 700049 951501
\ESCRITURA PUBLICA NUMERO:
{ I ~ . ,.005
MILOCHENl'A----- ...•.•.
-
1 \
l ('
\,
". -r
eBJ
$600.000,000
M.L.============================================================
SUPERINTENDENCIA DE NOTARIADO Y REGISTRO
FORMATO DE CALlFICACION
----------------------------------------------------------------
MATRICU LA INMOBI LIARlA: 01 N-5092430. "':.--------------------------------------
_._---------------------------------------------------------------
-----------------------------------------------------------------
CODIGO CATASTRAL: ----------------------------------------------------------
---------------------------------'-------------------------------
----------------------------------------------------------------
UBICACION DEPARTAMENTO MUNICPIO VEREDA
================================================================= - .".
•.....
URBANO X NOMBRE O DIRECCION ~~
~
RURAL Lote de terreno que se denomina FINCA SANTA TERESA, situada: '1)
'N
en la vereda Santa Elena, del Municipio de Medellín. -"::---------------------------
============:~==================================================== {.
DATOS DE LA ESCRITURA PUBLICA
PAPEL DE uso EXCLUSIVO DEL PROTOCOLO NOTARIAL, NO TIENE COSTO PARA EL USUARIO
2
-~_._-----------------------------.~-----
$ 220.000.000
------~ J
125 - COMPRAVENTA
================================================================
=============================================~===================
MARIA MARLENY CATAÑO DE FERRER 32.452.854---
-IDEA-
================================================================
En la ciudad de Medellín, Departamento de Antioquia, República de Colombia, a los
I catorce ( 14 ) dlas del mes de Julio .'- - del año Dos Mil Diez
PRIMERO: Que son mayores de edad, vecinos de Medellín, identificados con las
estado civil casados con sociedad conyugal vigente quienes obran en este acto en
pro indiviso sobre el siguiente Inmueble: Lote de terreno que se denomina FINCA
SANTA TERESA, situada en la vereda Santa Elena, con área 28.800 mts2 y linda:
Este con el cementerio, La Parroquia de Santa Elena, Dario Restrepo y Maria Elena
Ruiz, del mojón Nro. 41 al Nro. 48, Sur con la carretera de Santa Elena que de
Medellín, conduce a Rionegro en extensión aproximada de 120 mts, del mojón Nro.
48 al 47, Suroeste, cañón arriba en una extensión aproximada de 110 mts, hasta
encontrar el mojón Nro. 46 para lindar con la finca Toledo, propiedad de Santiago
Ferrera Bernal, Noreste, del mojón 48 al45 al otro lado de la carretera que como
,. 2
I
3 '''"",-:''~.,.>.,•.•('~.
¡ I
/~\\~
Cabañas de Pino Ferrer S en C, del mojón 45 bordeJ~~ la I
'¡ ~\
derecho del 50%, por compra que hizo a Luis Guillermo Ferrer Bernal, por medio de
~ /
la escritura pública 2.376 del 30 de septiembre del 2008, otorgada en la Notaría
El señor SANTIAGO FERRER BERNAL, adquirió su derecho del 50% por compra
,./
que hizo a Gonzalo Aníbal Restrepo Ochoa y otros, mediante la escritura pública No,
CUARTO: Que el inmueble que por este instrumento se transfiere, se encuentra libre
de toda clase de gravámenes, tales como censo, hipoteca, embargo judicial, pleito
L::.I •
.
~
desplazada y demás condiciones resolutorias de dominio y limitaciones del mismo,---
•J
<D
En todo caso saldrá al saneamiento de lo vendido en todos los casos de la ley, ya sea
I!l QUINTO: Que el precio de esta venta, asciende a la suma de DOSCIENTOS VEINTE
la sociedad compradora paga de contado y suma esta que declaran los vendedores
SEXTO: Que desde esta misma fecha hacen entrega real y material del inmueble a la
1 sociedad compradora, junto con todos sus usos, costumbres y servidumbres, activas
_1 ~\.~-- -~~Pn.-DE -liS,---EXC-:;-I~'VODf~f1D;;~)L~ "O~;~:RI/:~--~;;';-TIE,"E r:OST~-~~_;,-:;-;;L-':;_lIt~-,_(;
--- -~-'
4
SANTIAGO FERRER BERNAL bajo la gravedad del juramento que el inmueble objeto
Cámara de Comercio, debidamente facultada para obrar por los estatutos sociales,
TERCERO: Que ya tiene recibido el inmueble que por este instrumento adquiere a
favor de la sociedad que representa. --- _
PRIMERO: Que hipoteca a favor del Instituto para el desarrollo de Antioquia -IDEA-
1964, quien en adelante se denominará -IDEA-, el siguiente bien inmueble con sus
situada en la vereda Santa Elena, con área 28.800 mts2 y linda: Este con el
cementerio, La Parroquia de Santa Elena, Dario Restrepo y Maria Elena Ruiz, del
mojón Nro. 41 al Nro. 48, Sur con la carretera de Santa Elena que de Medellin,
"~
4
5
111111111111111111111111111111
7 700049 951495 Suroeste, cañón arriba en una extensión aproximada de 11~0.
•..•
mts, hasta encontrar el mojón Nro, 46 para lindar con lacfínt'Ji
,,/ ,~\ ~ ...
/i;i'
Toledo, propiedad de Santiago Ferrera Bernal, Nor~st\f. del 4
,., ol!'
carretera hasta encontrar el mojón Nro, 44, luego hacia el caño buscando e me?,'
Nro, 43, después sigue caño arriba en forma irregular en una longitud de 190
'
,o
"
S~~~~
J ;) ";'
hasta llegar al mojón Nro. 42, formando un ángulo de 45 grados hacia el mojón Nro.
-,; 41 en una longitud aproximada de 45 metros y formando el mojón Nro. 46 al 41 en
'C
~
~ Q lindero con la finca Las Colinas Propiedad de Cabañas de Pino Ferrer S en C. ESTE
•••• :g
...Q l¡¡
~
"" INMUEBLE ESTA IDENTIFICADO CON EL FOLIO DE MATRICULA INMOBILIARIA
5 i -,/
NUMERO 01N-5092430. -----------------------------------------------------------
Q
••••
J~~ Parágrafo. A pesar de la descripción del inmueble por su cabida y linderos, este
Q ~Q
S
contrato se hace como cuerpo cierto, e incluye los derechos de usuario de todos los
~ ~
•• servicios públicos de los cuales está previsto. -----------------------------------------------
~ ~
~
'Q
>-~ ~ SEGUNDO: Que el inmueble hipotecado fue adquirido por la sociedad comercial
~
... 'E
~
~ limitada Colegio Caminos Abiertos ltda, por compra que hizo a MARIA MARLENY
'""'
~ ....
...•• 1.f
:;¡ ••••
~
,11
~
8
J.;:
1
/
CATAÑO DE FERRER Y SANTIAGO FERRER BERNAL, según consta en la parte
--
~,=
-...Q inicial de la presente escritura pública. -----------------------------------------------------------
Q
,2 /
~
~ TERCERO: Que el citado inmueble se encuentra libre de gravámenes, tales como
;¡ ~
=+
Q
'"v, "~
- ~ ~
-,;
'C
embargos, demandas civiles, hipoteca, arrendamientos por escritura pública,
crediticia que celebre o haya celebrado con el -IDEA- tales como: la o las
J
obligaciones principales o accesorias, en razón de contrato de mutuo o por
5
6
HIPOTECANTE en forma tal que éste quede obligado ya sea individual, conjunta o
solidariamente con otra u otras personas naturales o juridicas para con el IDEA.
QUINTO: Que por el simple hecho de la presente escritura y de la hipoteca que por
OCTAVO: Será por cuenta exclusiva del HIPOTECANTE todos los gastos que
hipoteca, documentos que quedarán en poder del -IDEA- hasta tanto se produzca
los impuestos de toda índole que causaren el inmueble mientras esté vigente la
hipoteca. -------------------------------------------------------------------------------------------------
NOVENO. Las partes de este contrato, de una vez autorizan al Notario, para que en
6 [
711Im~lijll\lijll!IJ~\I\\ \_~ :_-----~---------
caso de pérdida, destrucción de la copia con mérito pa(~_+-.
__ =-;;.'S~ :,IL
, l.' ¡ ~
1 cuando se encuentre a Paz y Salvo por todo concepto con dicha entidad. 0.',""-.'
""Y'fl¡'. !/I
!/f
PRIMERO: Que la constitución de esta hipoteca y las estipulaciones contenida~Y
creada por la ordenanza 13 de 1964, facultado por la Ley 80 de 1993, Ley 1150 de
090 del 11 de agosto de 2000 y 011 del 27 de febrero de 2002, quien para efectos
firmarla ante el suscrito Notario que dá fé, declarando los comparecientes estar
! cabida, dimensiones, linderos y forma de adquisición del (los) inmueble (s) objeto del !
II presente acto, da lugar a una escritura aclaratoria que conlleva nuevos gastos para
los contratantes, conforme lo manda el articulo 102 del Decreto Ley 960 de 1.970, de
I
I
! todo lo cual se dan por entendidos y firman en constancia.------------------------------------- :
7
I 8
I
1--.---------------------- ..
-.-------
legal de éstos para la celebración del presente acto o contrato.-------------------------------
registro dentro de los dos meses siguientes a la fecha de ésta escritura. (Articulo 231
~..
.r--
Nos. 0488331, 0474256 expedidos en Medell1n el 12
1453472500
\r \'
1\
",,-'
AVALUO TOTAL: $217.941.000 1
ENMENDADO"Elena" SI VALE I
.~fU</lnMJ-,láiiO~~
MARIA MARLENY CATANO DE FERRER
8
,., 0,0,..-
9 .1u\.
," . 7111~!~~Jij
111111!1!~~~ 11
,----- -------------------------------
.~"
JO!
W; ""
" i, '( )(pJoIA(I~"'()/14.600f)(Cli')' - fA)-
"
i£
'1
:El
¡¡
J2, ~
-.
~
]
E
~
º
@
~
~
~
~
S
'"
-\:lÉr6S0RIO
.340 de Medellin
111 J • r
€' ~
.
¡
~
8 ~
."~
IR, rJ
;:•
.. JO!
'E
..,..,
~ W !l
.. H
~
~
"
iilN
:ii =c-',
.,," .[
~
e
.,
,g¿ .e"
!lu/e~.-00Bolero lB.
;¡; ,¿;g
.,,
0' I ZULEIMA DEL SOCORRO BOTERO BERNAL
'":';, Re, "~ i"
e
~
" CCNo, 43"471.207
~ -=
:N REPRESENTANTE LEGAL
~V'< "
"
<:
~
'""
...
., ~",.':~~.::-~~~~::~_.
{:":~
JUAN. GUILLERMO"~O CORREA
NOTARIO DIECISIETE
9
..
MATRICULA ABIERTA CON BASE EI\Í.LA($lSIGUIENTE(s) MATRICULA(s) (En caso de Integracion y otros)
171233
ANOTAtiblli,I\Í,ii2Fecha: 28-
Documento: ESCRITURA 2707 'del"::.. • ..
ESPECIFICACION: 101 COMPRAVENTfI> •.•.
PERSONAS ..oUE..INTERVIENEIII.EIIl'¡:L ACT9(
DE: RESTREPO ISAZA MANUEL GONZALO
DE: RESTREPOISAZALUZMARIA ....
DE: RESTREPO ISAZA ANA EUGENIA 32490612
DE: RESTREPO ISAZA CARMEN SOFIA 42867392
DE: RESTREPO ISAZA CLARA LUCIA 42876466
DE: RESTREPO ISAZA JORGE ALBERTO 70071677
DE: RESTREPO ISAZA JUAN FERNANDO 71591246
DE: RESTREPO ISAZA OSCAR EDUARDO 70548862
OFICINA DE REGISTRO DE INSTRUMENTOS PUBLlCOS DE MEDELLlN NORTE
CERTIFICADO DE TRADICION y LIBERTAD DE
MA TRICULA INMOBILIARIA
Nro Matricula: 01 N-5092430
Pagina 2 J'"