SEÑOR NOTARIO DE FE PÚBLICA

Entre los registros de Escrituras Públicas que corren a su cargo, sírvase insertar la presente
que corresponde a una TRANSFERENCIA DE BIEN INMUEBLE LOTE DE
TERRENO ubicado en Distrito 30-S, zona de Sumumpaya – Colcapirhua OTB Simón
Bolivar, Provincia Quillacollo, del Departamento de Cochabamba que surtirá efectos a sólo
reconocimiento de firmas y rúbricas de las partes contratantes y que se suscribe de acuerdo a
las siguientes cláusulas y condiciones:
PRIMERA.- (PARTES).-
1.1.- Los Señores GUSTAVO ADOLFO PEREZ PARRA, mayor de edad, hábil por ley,
titular de la Cédula de Identidad No. 3333897 Exp. La Paz, boliviano de profesión Ing.
Mecánico e ILONKA ANTONIETA MENDIETA HERRERA mayor de edad, hábil por
ley, titular de la Cédula de Identidad No. 4502466 Exp. Cbba, boliviana, ambos con
domicilio en la Calle Colombia entre Oquendo y 16 de Julio No. 863 de la ciudad de
Cochabamba, a quienes para efectos del presente documento y en lo sucesivo serán
denominados como LOS VENDEDORES.
1.2.- El Señor CARLOS GUSTAVO TEJERINA MERCADO, mayor de edad, hábil por
ley, titular de la Cédula de Identidad No. 975800 Exp. Cbba. de profesión Arquitecto, con
domicilio en la Av. Beijing No. 1540 zona Sarco de la ciudad de Cochabamba, quien para
efectos del presente y sucesivo será denominado como EL COMPRADOR.
Se deja establecido, que para fines del presente documento las partes intervinientes podrán
ser denominadas de manera individual como LAS PARTES.
SEGUNDA.- (ANTECEDENTES).-
2.1.- LOS VENDEDORES, declaran ser legítimos PROPIETARIOS y poseedor de un
Lote de Terreno que se encuentra debidamente registrado ante las oficinas de Derechos
Reales de la Ciudad de Quillacollo, signado con la Matrícula Computarizada No
3.09.5.04.0001227, ubicado en el Distrito 30-S, zona de Sumumpaya, manzana 145, pasaje
innominado, Lote No. 7, de la Localidad de Colcapirhua, Provincia Quillacollo, del
Departamento de Cochabamba, Lote de Terreno con una superficie de 283.65 m2, con
Código Catastral No. 040044105, con las siguientes colindancias: al norte: con Pasaje de 8
metros; al este con lote No. 6; al sud con el de Juan Vera y al Oeste con el lote No. 8.
2.2.- El derecho propietario de LOS VENDEDORES se encuentra debidamente registrado
ante las Oficinas de Derechos Reales de la Ciudad de Quillacollo bajo la Matrícula
Computarizada No 3.09.5.04.0001227 Asiento A-3 de fecha 25 de noviembre de 2016 y
Asiento A-4 de fecha 09 de junio de 2022 y la fecha cuenta con todos los registros
municipales y de Derechos Reales, aspecto que es de conocimiento de EL
COMPRADOR.
2.3.- A la presente fecha, todos los gravámenes que tenía el bien fueron levantados y
cancelados conforme consta en el Folio real correspondiente a la Matrícula Computarizada
No, 3.09.5.04.0001227.
TERCERA.- (OBJETO).-
3.1.- Al presente LOS VENDEDORES en forma libre y voluntaria, sin que medie ningún
tipo de vicio, presión o dolo en el consentimiento, transfieren el bien inmueble antes
mencionado más usos, costumbres y servidumbres en favor de EL COMPRADOR, por la
suma libremente convenida de Bs.- 30.000 (Treinta Mil 00/100 Bolivianos), suma de
dinero que es recibida a su entera satisfacción a la suscripción del presente documento.
3.2.-Al respecto se deja expresamente establecido que EL COMPRADOR adquiere la
totalidad de la propiedad en 100% cada uno, es decir es propietario en acciones y derechos
del bien descrito en la cláusula anterior, aspecto que tiene que ser registrado en la Oficina
de Derechos Reales de la Ciudad de Quillacollo.
CUARTA. (DE LOS LÍMITES).- Los límites del bien inmueble (Casa) objeto del
presente documento son los siguientes:
Al Norte: Con Pasaje de 8 metros.
Al Sud: Con el de Juan Vera.
Al Este: Con el lote No. 6
Al Oeste: Con el lote No. 8.
QUINTA.- (DE LA EVICCIÓN Y SANEAMIENTO).-
LOS VENDEDORES reconocen expresamente que sobre el lote de terreno objeto de
transferencia no pesa gravamen, hipoteca o restricción alguna, garantizando a EL
COMPRADOR el saneamiento y evicción de ley.
SEXTA.- (CLÁUSUALA EXPRESA).-
EL COMPRADOR se obliga a garantizar el ingreso de forma libre e irrestricta al
inmueble objeto del presente documento a LOS VENDEDORES por el lapso de 2 meses a
fin que LOS VENDEDORES puedan desocupar los bienes muebles, maquinaria que
tienen en el lote de terreno.
SÉPTIMA.- (VALOR DE DOCUMENTO).-
El presente documento de compra – venta surtirá todos los efectos de documento privado a
sola firma de partes, y de público con el reconocimiento de firmas y rúbricas ante autoridad
competente.
OCTAVA.- (ACEPTACION Y CONFORMIDAD).-
Las partes intervinientes expresan su consentimiento y conformidad aceptando el tenor
íntegro del presente contrato y obligándose a su estricto cumplimiento, y consintiendo que
podrá ser elevado a categoría de instrumento público a sólo requerimiento de cualquiera de
ellas. Ud. Sr. Notario, se servirá añadir las demás cláusulas que son de estilo y de
seguridad.
Cochabamba, 26 de septiembre de 2022

Gustavo Adolfo Perez Parra Ilonka Antonieta Mendieta Herrera

C.I. No. 3333897 Exp. La Paz C.I. No. 4502466 Exp. Cbba
VENDEDOR VENDEDORA

Carlos Gustavo Tejerina Mercado

C.I. No. 975800 Exp. Cbba
COMPRADOR