CONTRATO DE PROMESA DE COMPRAVENTA QUE CELEBRAN POR UNA
PARTE COMO VENDEDOR EL C. FELIPE ROBOAM VAZQUEZ PALACIOS CON DOMICILIO UBICADO EN RUIZ CORTINES 84 COLONIA FEDERAL XALAPA, VERACRUZ SEGÚN CREDENCIAL PARA VOTAR EXPEDIDA POR INSTITUTO NACIONAL ELECTORAL 1928091314753, Y POR LA OTRA PARTE COMO COMPRADOR EL C. JOSE ROGELIO IBAÑEZ ESPINOSA, CON DOMICILIO UBICADO EN XALAPEÑOS ILUSTRES 97 COLONIA CENTRO XALAPA, VERACRUZ SEGÚN CREDENCIAL PARA VOTAR EXPEDIDA POR INSTITUTO NACIONAL ELECTORAL 2035015496980, SUJETÁNDOSE A LAS SIGUIENTES DECLARACIONES Y CLÁUSULAS:
DECLARACIONES
I. El VENDEDOR declara ser el legítimo propietario del inmueble citado en el
presente contrato y tener plena capacidad jurídica para enajenarlo.
II. El PROMITENTE COMPRADOR declara tener plena capacidad jurídica y
económica, para celebrar tanto este contrato de promesa, como el contrato definitivo en él descrito.
CLÁUSULAS
PRIMERA. Las partes contratantes se obligan a celebrar en un plazo de noventa
días, contados a partir de la fecha de firma de este instrumento, contrato definitivo de compraventa ante comisariado ejidal que contendrá los siguientes elementos. El PROMITENTE VENDEDOR se obliga a enajenar y el PROMITENTE COMPRADOR se obliga a adquirir para sí, el inmueble ubicado en la congregación de Palo Gacho, Municipio de Emiliano Zapata, calle antiguo camino a Carrizal, el cual tiene las siguientes características: Superficie: 0-19-74.38 HA. (CERO-DIECINUEVE AREAS SETENTA Y CUATRO PUNTO TREINTA Y OCHO CENTIAREAS). Linderos: al noreste 49.78 metros. Con parcela 157, al sureste 50.12 metros. Con parcela 157, al suroeste 48.90 metros. Con parcela 313 y al noroeste 50.40 metros. Con terracería. Descripción: parcela numero 322 Z 1 P1/1 inscrito el Certificado Parcelario en la Secretaria de la Reforma Agraria bajo el folio 30FD00498854. Certificado Parcelario N°000000586979. El precio de la operación será la cantidad de $850,000.00 (Ochocientos cincuenta mil pesos 00/100 M.N.). La cual será cubierta por el PROMITENTE COMPRADOR de la siguiente forma: tres mensualidades una el 15 de enero del 2019 por $300,000.00 (Trescientos Mil pesos 00/100 M.N), otra el 15 de febrero del mismo año por $300,000.00 (Trescientos Mil pesos 00/100 M.N), y una el 15 de marzo del 2019 por $250,000.00 (Doscientos cincuenta mil pesos 00/100 M.N.). Al momento de liquidar el vendedor como legítimo propietario del inmueble se obliga a entregarlo con los árboles y plantas frutales que contiene el mismo, así como ceder los derechos parcelarios ante el comisariado ejidal ; el PROMITENTE COMPRADOR por su parte, se compromete a recibirlo en el estado en que se encuentra, manifestando conocerlo, estar conforme con el mismo.
SEGUNDA. Como garantía de la seriedad de la promesa contenida en este
contrato, el PROMITENTE COMPRADOR entrega en el momento de su firma, al cantidad de $300,000.00 (Trescientos Mil pesos 00/100 M.N), misma que se aplicará a cuenta del precio en el momento de celebrarse el contrato definitivo.
TERCERA. El prominente comprador se compromete a pagar a partir de la esta
fecha el pago de jardinero $300.00 (Trescientos Pesos 00/100 M.N.) semanales hasta el mes de marzo que se concrete la venta.
CUARTA. Para la interpretación y cumplimiento de este contrato, las partes
manifiestan su conformidad en someterse a la jurisdicción de los tribunales de esta ciudad, renunciando expresamente al fuero de su domicilio presente o futuro.
QUINTA. Las partes contratantes señalan como domicilio para recibir
notificaciones, emplazamientos o cualquier otro efecto legal el mencionado en este instrumento. Los que interviene en este contrato manifiestan haberlo leído en su integridad, estar conformes con su contenido y tener plena capacidad jurídica para comprometerse.
Se firma este contrato de Promesa de Compraventa, en la ciudad de Xalapa
Veracruz, en fecha 04 de enero del 2019, en original y dos copias.