SEÑOR NOTARIO.

En el protocolo de escrituras a su cargo sírvase insertar una de compraventa, al tenor de las

siguientes cláusulas:
CLAUSULA PRIMERA: COMPARECIENTES.– Intervienen en la celebración de la
presente escritura pública, comparecen: En calidad de vendedores los señores: ANGEL
MARIA SAETEROS POMAQUIZA, portado de la cedula de identidad número cero tres
cero cero siete cinco siete ocho ocho siete (0300757887) en calidad de mandatario de su
hijo el señor ANGEL MARIA SAETEROS CASTRO, de estado civil soltero, portador de
la cedula de identidad cero tres cero uno ocho siete cinco cero uno guion nueve
(030187501-9) de conformidad con la copia de poder especial que se adjunta como
documento habilitante, y, también comparece la señora: EULALIA CASTRO
POMAQUIZA portadora de la de cedula de identidad número cero tres cero uno cero
cuatro cuatro cinco tres guion tres (030104453-3), en calidad de mandataria de los señores
LUIS ANTONIO POMAQUIZA CASTRO, de estado civil soltero, portador de la cedula
de identidad número cero tres cero dos uno uno tres seis cinto guion nueve (030211365-9),
y MARIA FILOMENA POMAQUIZA CASTRO de estado civil soltera portadora de la
cedula de identidad número cero tres cero dos uno uno tres seis seis guion siete
(030211366-7), de conformidad con la copia de poder especial que se adjunta como
documento habilitante; y en calidad de compradores los cónyuges LUIS ROBERTO
CASTRO POMAQUIZA portador de la cedula de identidad número cero tres cero uno
cuatro seis tres uno nueve seis (0301463196) y LOLA SAETEROS CASTRO portadora
de la cedula de identidad número cero tres cero uno seis siete cinco tres siete guion siete
(030167537-7). Los señores comparecientes manifiestan ser de nacionalidad ecuatoriana,
mayores de edad, agricultores, domiciliados en el sector Suscal Pamba, jurisdicción del
cantón Suscal, provincia de Cañar, capaces ante ley para contratar y obligarse, libre y
voluntariamente, qquienes convienen en suscribir este contrato de compraventa conforme
con las siguientes cláusulas:
SEGUNDA: ANTECEDENTES.– Los comparecientes: ANGEL MARIA SAETEROS
POMAQUIZA, como mandatario de su hijo señor ANGEL MARIA SAETEROS
CASTRO; la señora: EULALIA CASTRO POMAQUIZA, como mandataria de los
señores: LUIS ANTONIO POMAQUIZA CASTRO y MARÍA FILOMENA
POMAQUIZA CASTRO; y los cónyuges LUIS ROBERTO CASTRO POMAQUIZA y
LOLA SAETEROS CASTRO manifiestan: Que, mediante escritura pública de
compraventa, otorgada el uno de marzo del dos mil diecisiete, ante la Abogada Lile Maria
Jiménez, Notaria Publica Segunda del cantón Cañar misma que se encuentra debidamente
inscrita en el Registro de la Propiedad del cantón Cañar, en fecha diecisiete de julio del
año dos mil diecisiete, bajo el número quinientos setenta y uno (571); los hoy
comparecientes Ángel María Saeteros Pomaquiza, y, Eulalia Castro Pomaquiza,
conjuntamente con los conyuges: Luis Roberto Castro Pomaquiza y Lola Saeteros Castro;
y, por compra al señor Luis Vicente Padilla Fajardo y otros adquirieron para sus
mandantes los señores ANGEL MARIA SAETEROS CASTRO, soltero la totalidad de
TRES HECTAREAS (33.3%); y, LUIS ANTONIO POMAQUIZA CASTRO, soltero; y.
MARIA FILOMENA POMAQUIZA CASTRO, soltera, la totalidad de TRES
HECTAREAS (33.3%), y los cónyuges LUIS ROBERTO CASTRO POMAQUIZA y
LOLA SAETEROS CASTRO la totalidad de TRES HECTAREAS (33.4%), de unos
derechos y acciones, fincados sobre la totalidad de un cuerpo de terreno ubicado en las
localidades llamadas “Gun-Sil-Zhun” perteneciente a la antes llamada parroquia Suscal,
hoy zona rural de la parroquia General Morales jurisdicción del cantón Cañar, provincia
del Cañar: clave catastral actual: cero tres cero tres cinco tres cinco cuatro cero uno cero
cero uno cinco cinco siete cero cero cero (0303535401001557000); clave catastral anterior:
cero tres cero tres cinco tres cinco cuatro cero uno cero uno cinco cinco siete cero cero cero
(030353540101557000); terreno de la cabida de DIEZ HECTAREAS, con los siguientes
linderos generales: NORTE, antes con propiedades de los mismos vendedores, hoy de Luis
Vicente Padilla Fajardo y con Aurelio Clavijo Guallpa, con la quebrada el porvenir al
medio, hoy en esta parte existe un camino de dos metros de ancho que sirve de entrada y
salida únicamente para el señor Luis Vicente Padilla Fajardo y familia; SUR, antes también
propiedades de los mismos vendedores, hoy de Aurelio Caguana Clavijo; ESTE, antes con
propiedades de Agustin Galarza, Cornelio Guallpa y Segundo Fajardo, hoy de Segundo
Manuel Padilla Calle y de Margarita Romero Muyulema, OESTE, con la quebrada
porvenir o también conocida como quebrada Cazhapamba, cerca de alambres de púas con
postes de madera por todos los lados. Compra que fue aceptada en legal y debida forma
por el señor compareciente: ANGEL MARIA SAETEROS POMAQUIZA, en calidad de
mandatario de su hijo el señor: ANGEL MARIA SAETEROS CASTRO soltero; así como
también la señora EULALIA CASTRO POMAQUIZA, en calidad de mandataria de los
señores: LUIS ANTONIO POMAQUIZA CASTRO y MARIA FILOMENA
POMAQUIZA CASTRO, de estado civil solteros, aceptación que se realizó en fecha uno
de agosto del año dos mil veintidós ante la Notaria Segunda del cantón Cañar, e inscrita en
el Registro de la Propiedad en fecha dieciocho de agosto del año dos mil veinte y dos,
abajo el numero mil ciento treinta y siete (1137). Existe la Resolución de Regularización
de excedente otorgado por el Gobierno Autónomo Descentralizado Intercultural del
cantón Cañar, en fecha 31 de octubre del 2022, protocolizado en la Notaria Segunda del
Cantón Cañar, en fecha 9 de noviembre de 2022, inscrita en el Registro de la Propiedad,
bajo el número 1984 en fecha 27 de diciembre de 2022, determinando que la cabida del
predio materia de esta compraventa es de 118.946.83 metros cuadrados, con los siguientes
linderos: NORTE: ANTES: LUIS VICENTE PADILLA FAJARDO Y CON AURELIO
CLAVIJO GUALLPA, CON LA QUEBRADA PORVENIR AL MEDIO. AHORA: Desde
P1 hasta P2 con QUEBRADA CASHAPAMBA en 9.17 m. Desde P2 hasta P18 con JUAN
LARGO POMAQUIZA, QUEBRADA AL MEDIO en 305.43 m. Desde P18 hasta P19
con JUAN LARGO POMAQUIZA en 51.52 m. Desde P19 hasta P21 con AURELIO
CLAVIJO HUALLPA CAMINO AL MEDIO en 60.86 m. Desde P21 hasta P23 con VIA
PANAMERICANA en 72.13 m. Desde P23 hasta P130 con VIA PANAMERICANA en
12.63 m. Desde P130 hasta P135 con AURELIO CLAVIJO HUALLPA en 165.04 m.
SUR: ANTES: AURELIO CAGUANA CLAVIJO. AHORA: Desde P142 hasta P145 con
MARIA PAULA GUAMAN ROMERO en 105.09 m. Desde P145 hasta P34 con VIA
PANAMERICANA en 12.96 m. Desde P34 hasta P35 con AURELIO CAGUANA
CLAVIJO en 38.99 m. ESTE: ANTES: SEGUNDO MANUEL PADILLA CALLE Y
MARGARIRA ROMERO MUYULEMA. AHORA: Desde P135 hasta P142 SEGUNDO
MANUEL PADILLA CALLE en 365.79 m. OESTE: ANTES: QUEBRADA
CASHAPAMBA. AHORA: Desde P35 hasta P1 con QUEBRADA CASHAPAMBA en
965.24. Así también existe la Resolución de aprobación de fraccionamiento rural
otorgado por el Gobierno Autónomo Descentralizado Intercultural del cantón Cañar,
en fecha 30 de mayo del 2023, protocolizado en la Notaria Segunda del Cantón Cañar, en
fecha cuatro de julio de dos mil vente y tres, inscrita en el Registro de la Propiedad, bajo el
número veinte y dos de Actos Administrativos en fecha veinte y cuatro de agosto del año
dos mil veinte y tres, quedando el inmueble fraccionado de la siguiente manera: parcela
01: de la cabida de 35,000.91 metros cuadrados, linderado de la siguiente manera: por el
NORTE; antes Luis Vicente Padilla Fajardo, ahora, Juan Largo Pomaquiza quebrada
Cashapamba al medio, y Aurelio Clavijo Guallpa y Vía Panamericana; por el SUR:
parcela 2; por el ESTE: via panamericana; por el OESTE, Quebrada Cashapamba;
parcela 02: de la cabida de 49,940.70 metros cuadrados, linderado de la siguiente manera:
por el NORTE; parcela 1; por el SUR: con Aurelio Caguana Clavijo y vía panamericana;
por el ESTE: via panamericana; por el OESTE, Quebrada Cashapamba: parcela 03: de
la cabida de 34,005.22 metros cuadrados, linderado de la siguiente manera: por el
NORTE; con Aurelio Clavijo Huallpa; por el SUR: con Aurelio Caguana Clavijo; por el
ESTE, con Segundo Manuel Padilla Calle; por el OESTE, con vía panamericana.
COMPRAVENTA.- Con los antecedentes indicados y por medio de este instrumento
público, los comparecientes ANGEL MARIA SAETEROS POMAQUIZA, en calidad
de mandatario de su hijo el señor ANGEL MARIA SAETEROS CASTRO, y la señora:
EULALIA CASTRO POMAQUIZA en calidad de mandataria de los señores LUIS
ANTONIO POMAQUIZA CASTRO, y MARIA FILOMENA POMAQUIZA
CASTRO, dan en venta y con perpetua enajenación a los cónyuges LUIS ROBERTO
CASTRO POMAQUIZA y LOLA SAETEROS CASTRO, la totalidad de los derechos y
acciones que le corresponden en la PARCELA DOS de acuerdo a la resolución de
aprobación de fraccionamiento rural, descrita en la cláusula anterior que tiene la
siguiente cabida y linderos: de la cabida de 49,940.70 metros cuadrados, linderado de la
siguiente manera: por el NORTE; parcela 1; por el SUR: con Aurelio Caguana Clavijo y
vía panamericana; por el ESTE: vía panamericana; por el OESTE, Quebrada Cashapamba.
Por los derecho y acciones que tienen los compradores de la referida parcela, se consolidan
los compradores como dueños absolutos de la parcela dos, venta que se realiza con
transmisión de dominio y posesión, con sus entradas y salidas, caminos, usos y
costumbres, servidumbres activas y pasivas, además se sujetan al saneamiento de ley en
caso de existir evicción o vicios redhibitorios, y autoriza a la parte compradora la
respectiva inscripción de este título en el Registro de la Propiedad.
CLAUSULA CUARTA: PRECIO. - El precio que han convenido las partes por el
presente contrato, es la suma de 11,277.56 dólares americanos que la parte vendedora ha
recibió tal cantidad de dinero a su entera satisfacción en efectivo, sin que quede pendiente
valor o saldo alguno, es decir el pago ha sido total, renunciando todo derecho a reclamo
por este concepto, y Autorizan realizar la legalización del inmueble ante cualquier
autoridad competente.
CLAUSULA QUINTA: ACEPTACION. – Los comparecientes aceptan en todas sus
partes el presente contrato por estar hecha conforme sus intereses.
Para constancia las partes firman por triplicado.
Usted señora Notaria Sírvase agregar los demás requisitos que sean necesarios para la
valides de la escritura a celebrase.
Atentamente,
SEÑOR NOTARIO.
En el protocolo de escrituras a su cargo sírvase insertar una de compraventa, al tenor de las
siguientes cláusulas:
CLAUSULA PRIMERA: COMPARECIENTES.– Intervienen en la celebración de la
presente escritura pública, comparecen: En calidad de vendedores los señores: ANGEL
MARIA SAETEROS POMAQUIZA, portado de la cedula de identidad número cero tres
cero cero siete cinco siete ocho ocho siete (0300757887) calidad de mandatario de su hijo
el señor ANGEL MARIA SAETEROS CASTRO, de estado civil soltero, portador de la
cedula de identidad cero tres cero uno ocho siete cinco cero uno guion nueve
(030187501-9) de conformidad con la copia de poder especial que se adjunta como
documento habilitante, y, también comparecen los cónyuges LUIS ROBERTO
CASTRO POMAQUIZA portador de la cedula de identidad número cero tres cero uno
cuatro seis tres uno nueve seis (0301463196) y LOLA SAETEROS CASTRO portadora
de la cedula de identidad número cero tres cero uno seis siete cinco tres siete guion siete
(030167537-7)., y en calidad de compradores la señora: EULALIA CASTRO
POMAQUIZA portadora de la de cedula de identidad número cero tres cero uno cero
cuatro cuatro cinco tres guion tres (030104453-3), en calidad de mandataria de los señores
LUIS ANTONIO POMAQUIZA CASTRO, de estado civil soltero, portador de la cedula
de identidad número cero tres cero dos uno uno tres seis cinto guion nueve (030211365-9),
y MARIA FILOMENA POMAQUIZA CASTRO de estado civil soltera portadora de la
cedula de identidad número cero tres cero dos uno uno tres seis seis guion siete
(030211366-7), de conformidad con la copia de los poderes especiales que se adjunta. Los
señores comparecientes manifiestan ser de nacionalidad ecuatoriana, mayores de edad,
agricultores, domiciliados en el sector Suscal Pamba, jurisdicción del cantón Suscal,
provincia de Cañar, capaces ante ley para contratar y obligarse, libre y voluntariamente,
quienes convienen en suscribir este contrato de compraventa conforme con las siguientes
cláusulas::
SEGUNDA: ANTECEDENTES.– Los comparecientes: ANGEL MARIA SAETEROS
POMAQUIZA, como mandatario de su hijo señor ANGEL MARIA SAETEROS; los
cónyuges LUIS ROBERTO CASTRO POMAQUIZA y LOLA SAETEROS CASTRO, así
como la señora: EULALIA CASTRO POMAQUIZA, como mandataria de los señores:
LUIS ANTONIO POMAQUIZA CASTRO; y MARÍA FILOMENA POMAQUIZA
CASTRO; manifiestan: Que, mediante escritura pública de compraventa, otorgada el uno
de marzo del dos mil diecisiete, ante la Abogada Lile Maria Jiménez, Notaria Publica
Segunda del cantón Cañar misma que se encuentra debidamente inscrita en el Registro de
la Propiedad del cantón Cañar, en fecha diecisiete de julio del año dos mil diecisiete, bajo
el número quinientos setenta y uno (571); los hoy comparecientes Ángel María Saeteros
Pomaquiza, y, Eulalia Castro Pomaquiza, conjuntamente con los conyuges: Luis Roberto
Castro Pomaquiza y Lola Saeteros Castro; y, por compra al señor Luis Vicente Padilla
Fajardo y otros adquirieron para sus mandantes los señores ANGEL MARIA SAETEROS
CASTRO, soltero la totalidad de TRES HECTAREAS (33.3%); y, LUIS ANTONIO
POMAQUIZA CASTRO, soltero; y. MARIA FILOMENA POMAQUIZA CASTRO,
soltera, la totalidad de TRES HECTAREAS (33.3%), y los cónyuges LUIS ROBERTO
CASTRO POMAQUIZA y LOLA SAETEROS CASTRO la totalidad de TRES
HECTAREAS (33.4%), de unos derechos y acciones, fincados sobre la totalidad de un
cuerpo de terreno ubicado en las localidades llamadas “Gun-Sil-Zhun” perteneciente a la
antes llamada parroquia Suscal, hoy zona rural de la parroquia General Morales
jurisdicción del cantón Cañar, provincia del Cañar: clave catastral actual: cero tres cero tres
cinco tres cinco cuatro cero uno cero cero uno cinco cinco siete cero cero cero
(0303535401001557000); clave catastral anterior: cero tres cero tres cinco tres cinco
cuatro cero uno cero uno cinco cinco siete cero cero cero (030353540101557000); terreno
de la cabida de DIEZ HECTAREAS, con los siguientes linderos generales: NORTE, antes
con propiedades de los mismos vendedores, hoy de Luis Vicente Padilla Fajardo y con
Aurelio Clavijo Guallpa, con la quebrada el porvenir al medio, hoy en esta parte existe un
camino de dos metros de ancho que sirve de entrada y salida únicamente para el señor Luis
Vicente Padilla Fajardo y familia; SUR, antes también propiedades de los mismos
vendedores, hoy de Aurelio Caguana Clavijo; ESTE, antes con propiedades de Agustin
Galarza, Cornelio Guallpa y Segundo Fajardo, hoy de Segundo Manuel Padilla Calle y de
Margarita Romero Muyulema, OESTE, con la quebrada porvenir o también conocida
como quebrada Cazhapamba, cerca de alambres de púas con postes de madera por todos
los lados. Compra que fue aceptada en legal y debida forma por el señor compareciente:
ANGEL MARIA SAETEROS POMAQUIZA, en calidad de mandatario de su hijo el
señor: ANGEL MARIA SAETEROS CASTRO soltero; así como también la señora
EULALIA CASTRO POMAQUIZA, en calidad de mandataria de los señores: LUIS
ANTONIO POMAQUIZA CASTRO y MARIA FILOMENA POMAQUIZA CASTRO,
de estado civil solteros, aceptación que se realizó en fecha uno de agosto del año dos mil
veintidós ante la Notaria Segunda del cantón Cañar, e inscrita en el Registro de la
Propiedad en fecha dieciocho de agosto del año dos mil veinte y dos, abajo el numero mil
ciento treinta y siete (1137). Existe la Resolución de Regularización de excedente
otorgado por el Gobierno Autónomo Descentralizado Intercultural del cantón Cañar,
en fecha 31 de octubre del 2022, protocolizado en la Notaria Segunda del Cantón Cañar,
en fecha 9 de noviembre de 2022, inscrita en el Registro de la Propiedad, bajo el número
1984 en fecha 27 de diciembre de 2022, determinando que la cabida del predio materia de
esta compraventa es de 118.946.83 metros cuadrados, con los siguientes linderos:
NORTE: ANTES: LUIS VICENTE PADILLA FAJARDO Y CON AURELIO CLAVIJO
GUALLPA, CON LA QUEBRADA PORVENIR AL MEDIO. AHORA: Desde P1 hasta
P2 con QUEBRADA CASHAPAMBA en 9.17 m. Desde P2 hasta P18 con JUAN LARGO
POMAQUIZA, QUEBRADA AL MEDIO en 305.43 m. Desde P18 hasta P19 con JUAN
LARGO POMAQUIZA en 51.52 m. Desde P19 hasta P21 con AURELIO CLAVIJO
HUALLPA CAMINO AL MEDIO en 60.86 m. Desde P21 hasta P23 con VIA
PANAMERICANA en 72.13 m. Desde P23 hasta P130 con VIA PANAMERICANA en
12.63 m. Desde P130 hasta P135 con AURELIO CLAVIJO HUALLPA en 165.04 m.
SUR: ANTES: AURELIO CAGUANA CLAVIJO. AHORA: Desde P142 hasta P145 con
MARIA PAULA GUAMAN ROMERO en 105.09 m. Desde P145 hasta P34 con VIA
PANAMERICANA en 12.96 m. Desde P34 hasta P35 con AURELIO CAGUANA
CLAVIJO en 38.99 m. ESTE: ANTES: SEGUNDO MANUEL PADILLA CALLE Y
MARGARIRA ROMERO MUYULEMA. AHORA: Desde P135 hasta P142 SEGUNDO
MANUEL PADILLA CALLE en 365.79 m. OESTE: ANTES: QUEBRADA
CASHAPAMBA. AHORA: Desde P35 hasta P1 con QUEBRADA CASHAPAMBA en
965.24. Así también existe la Resolución de aprobación de fraccionamiento rural
otorgado por el Gobierno Autónomo Descentralizado Intercultural del cantón Cañar,
en fecha 30 de mayo del 2023, protocolizado en la Notaria Segunda del Cantón Cañar, en
fecha cuatro de julio de dos mil vente y tres, inscrita en el Registro de la Propiedad, bajo el
número veinte y dos de Actos Administrativos en fecha veinte y cuatro de agosto del año
dos mil veinte y tres, quedando el inmueble fraccionado de la siguiente manera: parcela
01: de la cabida de 35,000.91 metros cuadrados, linderado de la siguiente manera: por el
NORTE; antes Luis Vicente Padilla Fajardo, ahora, Juan Largo Pomaquiza quebrada
Cashapamba al medio, y Aurelio Clavijo Guallpa y Vía Panamericana; por el SUR:
parcela 2; por el ESTE: via panamericana; por el OESTE, Quebrada Cashapamba;
parcela 02: de la cabida de 49,940.70 metros cuadrados, linderado de la siguiente manera:
por el NORTE; parcela 1; por el SUR: con Aurelio Caguana Clavijo y vía panamericana;
por el ESTE: via panamericana; por el OESTE, Quebrada Cashapamba: parcela 03: de
la cabida de 34,005.22 metros cuadrados, linderado de la siguiente manera: por el
NORTE; con Aurelio Clavijo Huallpa; por el SUR: con Aurelio Caguana Clavijo; por el
ESTE, con Segundo Manuel Padilla Calle; por el OESTE, con vía panamericana.
COMPRAVENTA.- Con los antecedentes indicados y por medio de este instrumento
público, los comparecientes ANGEL MARIA SAETEROS POMAQUIZA, en calidad
de mandatario de su hijo el señor ANGEL MARIA SAETEROS CASTRO, de estado civil
soltero, y los cónyuges LUIS ROBERTO CASTRO POMAQUIZA y LOLA SAETEROS
CASTRO dan en venta y con perpetua enajenación a los señores LUIS ANTONIO
POMAQUIZA CASTRO, de estado civil soltero y MARIA FILOMENA
POMAQUIZA CASTRO de estado civil soltera, representados por la señora EULALIA
CASTRO POMAQUIZA, la totalidad de los derechos y acciones que le corresponden en
la PARCELA TRES de acuerdo a la resolución de aprobación de fraccionamiento
rural, descrita en la cláusula anterior que tiene la siguiente cabida y linderos: de la
cabida de 34,005.22 metros cuadrados, linderado de la siguiente manera: por el NORTE;
con Aurelio Clavijo Huallpa; por el SUR: con Aurelio Caguana Clavijo; por el ESTE, con
Segundo Manuel Padilla Calle; por el OESTE, con vía panamericana. Por los derecho y
acciones que tienen los compradores en la referida parcela, los compradores se consolidan
como dueños absolutos de la parcela tres, venta que se realiza con transmisión de dominio
y posesión, con sus entradas y salidas, caminos, usos y costumbres, servidumbres activas y
pasivas, además se sujetan al saneamiento de ley en caso de existir evicción o vicios
redhibitorios, y autoriza a la parte compradora la respectiva inscripción de este título en el
Registro de la Propiedad.
CLAUSULA CUARTA: PRECIO. - El precio que han convenido las partes por el
presente contrato, es la suma de 9,587.34 dólares americanos que la parte vendedora ha
recibió tal cantidad de dinero a su entera satisfacción en efectivo, sin que quede pendiente
valor o saldo alguno, es decir el pago ha sido total, renunciando todo derecho a reclamo
por este concepto, y Autorizan realizar la legalización del inmueble ante cualquier
autoridad competente.
CLAUSULA QUINTA: ACEPTACION. – Los comparecientes aceptan en todas sus
partes el presente contrato por estar hecha conforme sus intereses.
Para constancia las partes firman por triplicado.
Usted señora Notaria Sírvase agregar los demás requisitos que sean necesarios para la
valides de la escritura a celebrase.
Atentamente,
SEÑOR NOTARIO.
En el protocolo de escrituras a su cargo sírvase insertar una de compraventa, al tenor de las
siguientes cláusulas:
CLAUSULA PRIMERA: COMPARECIENTES.– Intervienen en la celebración de la
presente escritura pública, comparecen: En calidad de vendedores los señores: los
cónyuges LUIS ROBERTO CASTRO POMAQUIZA portador de la cedula de identidad
número cero tres cero uno cuatro seis tres uno nueve seis (0301463196) y LOLA
SAETEROS CASTRO portadora de la cedula de identidad número cero tres cero uno seis
siete cinco tres siete guion siete (030167537-7)., la señora: EULALIA CASTRO
POMAQUIZA portadora de la de cedula de identidad número cero tres cero uno cero
cuatro cuatro cinco tres guion tres (030104453-3), en calidad de mandataria de los señores
LUIS ANTONIO POMAQUIZA CASTRO, de estado civil soltero, portador de la cedula
de identidad número cero tres cero dos uno uno tres seis cinto guion nueve (030211365-9),
y MARIA FILOMENA POMAQUIZA CASTRO de estado civil soltera portadora de la
cedula de identidad número cero tres cero dos uno uno tres seis seis guion siete
(030211366-7), de conformidad con la copia de poderes especiales que se adjunta como
documento habilitante. y en calidad de comprador el señor ANGEL MARIA
SAETEROS POMAQUIZA, portador de la cedula de identidad número cero tres cero
cero siete cinco siete ocho ocho siete (0300757887) en calidad de apoderado de su hijo el
señor ANGEL MARIA SAETEROS CASTRO, de estado civil soltero, portador de la
cedula de identidad cero tres cero uno ocho siete cinco cero uno guion nueve
(030187501-9) de conformidad con la copia de poder especial que se adjunta como
documento habilitante. Los señores comparecientes manifiestan ser de nacionalidad
ecuatoriana, mayores de edad, agricultores, domiciliados en el sector Suscal Pamba,
jurisdicción del cantón Suscal, provincia de Cañar, capaces ante ley para contratar y
obligarse, libre y voluntariamente, qquienes convienen en suscribir este contrato de
compraventa conforme con las siguientes cláusulas:
SEGUNDA: ANTECEDENTES.– Los comparecientes: los cónyuges LUIS ROBERTO
CASTRO POMAQUIZA y LOLA SAETEROS CASTRO; la señora EULALIA CASTRO
POMAQUIZA, como mandataria de los señores LUIS ANTONIO POMAQUIZA
CASTRO y MARÍA FILOMENA POMAQUIZA CASTRO, así como ANGEL MARIA
SAETEROS POMAQUIZA, como mandatario de su hijo señor ANGEL MARIA
SAETEROS CASTRO; manifiestan: Que, mediante escritura pública de compraventa,
otorgada el uno de marzo del dos mil diecisiete, ante la Abogada Lile Maria Jiménez,
Notaria Publica Segunda del cantón Cañar misma que se encuentra debidamente inscrita en
el Registro de la Propiedad del cantón Cañar, en fecha diecisiete de julio del año dos mil
diecisiete, bajo el número quinientos setenta y uno (571); los hoy comparecientes Ángel
María Saeteros Pomaquiza, y, Eulalia Castro Pomaquiza, conjuntamente con los conyuges:
Luis Roberto Castro Pomaquiza y Lola Saeteros Castro; y, por compra al señor Luis
Vicente Padilla Fajardo y otros adquirieron para sus mandantes los señores ANGEL
MARIA SAETEROS CASTRO, soltero la totalidad de TRES HECTAREAS (33.3%); y,
LUIS ANTONIO POMAQUIZA CASTRO, soltero; y. MARIA FILOMENA
POMAQUIZA CASTRO, soltera, la totalidad de TRES HECTAREAS (33.3%), y los
cónyuges LUIS ROBERTO CASTRO POMAQUIZA y LOLA SAETEROS CASTRO la
totalidad de TRES HECTAREAS (33.4%), de unos derechos y acciones, fincados sobre la
totalidad de un cuerpo de terreno ubicado en las localidades llamadas “Gun-Sil-Zhun”
perteneciente a la antes llamada parroquia Suscal, hoy zona rural de la parroquia General
Morales jurisdicción del cantón Cañar, provincia del Cañar: clave catastral actual: cero tres
cero tres cinco tres cinco cuatro cero uno cero cero uno cinco cinco siete cero cero cero
(0303535401001557000); clave catastral anterior: cero tres cero tres cinco tres cinco
cuatro cero uno cero uno cinco cinco siete cero cero cero (030353540101557000); terreno
de la cabida de DIEZ HECTAREAS, con los siguientes linderos generales: NORTE, antes
con propiedades de los mismos vendedores, hoy de Luis Vicente Padilla Fajardo y con
Aurelio Clavijo Guallpa, con la quebrada el porvenir al medio, hoy en esta parte existe un
camino de dos metros de ancho que sirve de entrada y salida únicamente para el señor Luis
Vicente Padilla Fajardo y familia; SUR, antes también propiedades de los mismos
vendedores, hoy de Aurelio Caguana Clavijo; ESTE, antes con propiedades de Agustin
Galarza, Cornelio Guallpa y Segundo Fajardo, hoy de Segundo Manuel Padilla Calle y de
Margarita Romero Muyulema, OESTE, con la quebrada porvenir o también conocida
como quebrada Cazhapamba, cerca de alambres de púas con postes de madera por todos
los lados. Compra que fue aceptada en legal y debida forma por el señor compareciente:
ANGEL MARIA SAETEROS POMAQUIZA, en calidad de mandatario de su hijo el
señor: ANGEL MARIA SAETEROS CASTRO soltero; así como también la señora
EULALIA CASTRO POMAQUIZA, en calidad de mandataria de los señores: LUIS
ANTONIO POMAQUIZA CASTRO y MARIA FILOMENA POMAQUIZA CASTRO,
de estado civil solteros, aceptación que se realizó en fecha uno de agosto del año dos mil
veintidós ante la Notaria Segunda del cantón Cañar, e inscrita en el Registro de la
Propiedad en fecha dieciocho de agosto del año dos mil veinte y dos, abajo el numero mil
ciento treinta y siete (1137). Existe la Resolución de Regularización de excedente
otorgado por el Gobierno Autónomo Descentralizado Intercultural del cantón Cañar,
en fecha 31 de octubre del 2022, protocolizado en la Notaria Segunda del Cantón Cañar,
en fecha 9 de noviembre de 2022, inscrita en el Registro de la Propiedad, bajo el número
1984 en fecha 27 de diciembre de 2022, determinando que la cabida del predio materia de
esta compraventa es de 118.946.83 metros cuadrados, con los siguientes linderos:
NORTE: ANTES: LUIS VICENTE PADILLA FAJARDO Y CON AURELIO CLAVIJO
GUALLPA, CON LA QUEBRADA PORVENIR AL MEDIO. AHORA: Desde P1 hasta
P2 con QUEBRADA CASHAPAMBA en 9.17 m. Desde P2 hasta P18 con JUAN LARGO
POMAQUIZA, QUEBRADA AL MEDIO en 305.43 m. Desde P18 hasta P19 con JUAN
LARGO POMAQUIZA en 51.52 m. Desde P19 hasta P21 con AURELIO CLAVIJO
HUALLPA CAMINO AL MEDIO en 60.86 m. Desde P21 hasta P23 con VIA
PANAMERICANA en 72.13 m. Desde P23 hasta P130 con VIA PANAMERICANA en
12.63 m. Desde P130 hasta P135 con AURELIO CLAVIJO HUALLPA en 165.04 m.
SUR: ANTES: AURELIO CAGUANA CLAVIJO. AHORA: Desde P142 hasta P145 con
MARIA PAULA GUAMAN ROMERO en 105.09 m. Desde P145 hasta P34 con VIA
PANAMERICANA en 12.96 m. Desde P34 hasta P35 con AURELIO CAGUANA
CLAVIJO en 38.99 m. ESTE: ANTES: SEGUNDO MANUEL PADILLA CALLE Y
MARGARIRA ROMERO MUYULEMA. AHORA: Desde P135 hasta P142 SEGUNDO
MANUEL PADILLA CALLE en 365.79 m. OESTE: ANTES: QUEBRADA
CASHAPAMBA. AHORA: Desde P35 hasta P1 con QUEBRADA CASHAPAMBA en
965.24. Así también existe la Resolución de aprobación de fraccionamiento rural
otorgado por el Gobierno Autónomo Descentralizado Intercultural del cantón Cañar,
en fecha 30 de mayo del 2023, protocolizado en la Notaria Segunda del Cantón Cañar, en
fecha cuatro de julio de dos mil vente y tres, inscrita en el Registro de la Propiedad, bajo el
número veinte y dos de Actos Administrativos en fecha veinte y cuatro de agosto del año
dos mil veinte y tres, quedando el inmueble fraccionado de la siguiente manera: parcela
01: de la cabida de 35,000.91 metros cuadrados, linderado de la siguiente manera: por el
NORTE; antes Luis Vicente Padilla Fajardo, ahora, Juan Largo Pomaquiza quebrada
Cashapamba al medio, y Aurelio Clavijo Guallpa y Vía Panamericana; por el SUR:
parcela 2; por el ESTE: via panamericana; por el OESTE, Quebrada Cashapamba;
parcela 02: de la cabida de 49,940.70 metros cuadrados, linderado de la siguiente manera:
por el NORTE; parcela 1; por el SUR: con Aurelio Caguana Clavijo y vía panamericana;
por el ESTE: via panamericana; por el OESTE, Quebrada Cashapamba: parcela 03: de
la cabida de 34,005.22 metros cuadrados, linderado de la siguiente manera: por el
NORTE; con Aurelio Clavijo Huallpa; por el SUR: con Aurelio Caguana Clavijo; por el
ESTE, con Segundo Manuel Padilla Calle; por el OESTE, con vía panamericana.
COMPRAVENTA.- Con los antecedentes indicados y por medio de este instrumento
público, los comparecientes los cónyuges LUIS ROBERTO CASTRO POMAQUIZA y
LOLA SAETEROS y la comparece la señora: EULALIA CASTRO POMAQUIZA en
calidad de mandataria de los señores LUIS ANTONIO POMAQUIZA CASTRO, y
MARIA FILOMENA POMAQUIZA CASTRO, dan en venta y con perpetua
enajenación al señor ANGEL MARIA SAETEROS CASTRO, de estado civil soltero,
representado por el señor ANGEL MARIA SAETEROS POMAQUIZA, la totalidad de
los derechos y acciones que le corresponden en la PARCELA UNO de acuerdo a la
resolución de aprobación de fraccionamiento rural, descrita en la cláusula anterior
que tiene la siguiente cabida y linderos: de la cabida de 35,000.91 metros cuadrados,
linderado de la siguiente manera: por el NORTE; antes Luis Vicente Padilla Fajardo,
ahora, Juan Largo Pomaquiza quebrada Cashapamba al medio, y Aurelio Clavijo Guallpa y
Vía Panamericana; por el SUR: parcela 2; por el ESTE: vía panamericana; por el OESTE,
Quebrada Cashapamba. Por los derecho y acciones que tienen los compradores en la
referida parcela, el comprador se consolida como dueño absoluto de la parcela uno, venta
que se realiza con transmisión de dominio y posesión, con sus entradas y salidas, caminos,
usos y costumbres, servidumbres activas y pasivas, además se sujetan al saneamiento de
ley en caso de existir evicción o vicios redhibitorios, y autoriza a la parte compradora la
respectiva inscripción de este título en el Registro de la Propiedad.
CLAUSULA CUARTA: PRECIO. - El precio que han convenido las partes por el
presente contrato, es la suma de 9,867.87 dólares americanos que la parte vendedora ha
recibió tal cantidad de dinero a su entera satisfacción en efectivo, sin que quede pendiente
valor o saldo alguno, es decir el pago ha sido total, renunciando todo derecho a reclamo
por este concepto, y Autorizan realizar la legalización del inmueble ante cualquier
autoridad competente.
CLAUSULA QUINTA: ACEPTACION. – Los comparecientes aceptan en todas sus
partes el presente contrato por estar hecha conforme sus intereses.
Para constancia las partes firman por triplicado.
Usted señora Notaria Sírvase agregar los demás requisitos que sean necesarios para la
valides de la escritura a celebrase.
Atentamente,