CONTRATO DE COMPA-VENTA

En la Comunidad de Tlapacoyan, Municipio de Santiago Tuxtla, Veracruz, a Veinte días

del mes de Enero del año Dos Mil Veintidós comparecen por una parte y en calidad de
“VENDEDORA” la C. Juana Coyolt Salazar, mayor de edad , de estado civil Soltera por
viudez, vecina de la comunidad de Tlapacoyan, Municipio de Santiago Tuxtla, Veracruz, y por
otra parte el C. Profr. Juan Conde Chacha en su calidad de “Comprador”, mayor de edad de
estado civil soltero, vecino de la Ciudad de Santiago Tuxtla Veracruz, ambos manifiestan estar
exentos del pago de impuestos sobre la renta, para dejar formalizado el siguiente contrato de
“COMPRA-VENTA” al tenor de las siguiente cláusulas:

CLAUSULAS

CLAÙSULA PRIMERA. - Manifiesta la “VENDEDORA la C. JUANA COYOLT

SALAZAR que es PROPIETARIA de un parcela ejidal de 12 hectáreas 54 áreas y 66.09
centiáreas con las siguiente medidas y colindancias al Noreste con 466.16 metros colindando
con el Ejido de Salto de agua de Pío; al Este con 258.06 metros con parcela 155, al Suroeste
con 104.90 metros con Parcela 168;116.25 metros con parcela 167; 255.66 metros con parcela
166 y al Oeste 278.24 metros, con parcela 153, del Ejido de Tlapacoyan, Municipio de Santiago
Tuxtla Veracruz.. Parcela de la que, la “Vendedora” vende al “Comprador C. Juan Conde
Chacha 2 hectáreas con las siguientes medidas y colindancias, Al Este con 148.40 metros con
parcela del C. Evaristo Aparicio Zapot; Al Oeste con 76.40 metros con parcela del C. Alfonso
Zapot Palayot; Al Norte con 195.20 metros colinda con Parcela del C. Hipólito Nato Igno,
perteneciente al Ejido de Arroyo de Lirio y al Sur con tres líneas quebradas de 112.90 metros,
72:00 metros horizontal y 82.30 metros respectivamente con parcela de la misma vendedora C.
Juana Coyolt Zalazar misma que tiene una salida a un arroyo.

CLAÙSULA SEGUNDA.- Con los datos antes descritos manifiesta la VENDEDORA

que es su deseo ENAJENAR de manera onerosa los derechos de propiedad de las dos hectáres
descritas en la clausula anterior que forma parte de la parcela No. 154 Z – 1 P1/1 amparada por
el Certificado parcelario No. 000000552642 al COMPRADOR C. Juan Conde Chacha por
medio del presente contrato de COMPRA-VENTA o lo que es lo mismo concurso de la oferta y
aceptación o consenso de la cosa objeto de contrato, “con cuanto sea accesorio e inherente a la
misma, y cuya situación jurídica, física y registral conocen. Aclarando que en esta COMPRA-
VENTA se realiza libre de todo gravamen fiscal, pues la VENDEDORA manifiesta no tener
gravada dicha propiedad.

CLAÙSULA TERCERA. - El COMPRADOR C. Juan Conde Chacha manifiesta su

conformidad con la transmisión de los derechos de propiedad de dicho bien inmueble antes
referido, aceptando la misma y declarando además que satisface completamente las condiciones
indispensables para su uso y explotación agrícola ya ganadera.

CLÙSULA CUARTA .- El precio de esta operación de COMPRA-VENTA es de manera

ONEROSA, estipulándose por ambas partes la cantidad de $100000.00 (Cien Mil Pesos 00/100
M.N.), cantidad que la VENDEDORA recibe a su de riguroso contado en estos mementos a
su entera satisfacción, previo recibo que signa con su rúbrica y firmando a ruego y encargo el C.
Enedino Zapot Coyolt, al no saber rubricar la vendedora.

.CLAÙSULA QUINTA.- De este Acto Jurídico son testigos el CC. Pascual Guatzozón
Zapot, Rolando Zapot Guatzozón, Carlos Carrasco Carvajal y Agustín Zapo Coazozón; quienes
se encuentran presentes en este acto, todos mexicanos y vecinos de la comunidad de Talpacoyan
del municipio de Santiago Tuxtla, Veracruz, saben leer y escribir, mayores de edad y que
manifiestan estar exentos de pago de impuestos sobre la renta quienes manifiestan conocer a los
CC. Juana Coyolt Salazar y Juan Conde Chacha “VENDEDOR” Y “COMPRADOR”
respectivamente en la protocolización de este acto jurídico y reconocen su capacidad para
contratar y obligarse.
 CLAÙSULA SEXTA.- En el presente Contrato de Compra-Venta no existe error, dolor
o mala fe, ni vicios que alteren el consentimiento por lo que en caso de controversia en cuanto a
la interpretación y cumplimiento de las obligaciones inherentes a este contrato, las partes
acuerdan someterse a los tribunales competentes del lugar de su celebración y para resguardo de
sus respectivos derechos y de su fiel cumplimiento después de ratificarlo lo firman de
conformidad en la comunidad de Tlapacoyan del Municipio de Santiago Tuxtla a los veinte días
del mes de Enero del año dos Mil Veintidós……………………….

VENDEDOR FIRMA A RUEGO Y ENCARGO

C. Enedino Zapot Coyolt

C. JUANA COYOLT SALAZAR
TESTIGOS DE LA VENDEDOR

C. Pascual Guatzozón Zapot C. Rolando Zapot Guatzozón

COMPRADOR

_______________________

C. JUAN CONDE CHACHA

TESTIGOS

C. Carlos Carrasco Carvajal C. Agustín Zapo Coazozón