MEMORIA DESCRIPTIVA FUNDACION DEL NIÑO

UBICACIÓN
Distrito Capital, Caracas, Municipio Libertador, Parroquia San Bernardino, Avenida Los Próceres.

DATOS GENERALES
Propietario: Fundación del Niño
Uso actual: Residencial.
Uso Propuesto: Administrativo y Cultural.
Área de Parcela: 780,36 m²

Ubicación: 43,62% aproximadamente 340,40 m².

Construcción bruta: 179,01% aproximadamente 1397 m².

Altura: 16 m. Medidos desde la Planta Baja hasta el techo de la Planta Piso.

Niveles:
  Planta baja (± 0.00)
 Nivel 1 (+ 3,00)
 Nivel 2 (+ 6,00)
 Nivel 3 (+ 9,00)
 Nivel 4 (+11,00)

ESTADO ACTUAL

El área del terreno está delimitada en sus linderos con un muro perimetral hecho con
bloques de concreto con revestimiento de laja natural en el fachada principal y el resto es
friso liso, donde sus acceso principales tienen como frente la avenida Los Próceres. Estos
accesos son: uno vehicular con un portón metálico corredizo y otro peatonal con una
puerta metálica.

La edificación presenta sistema constructivo hibrido mixto de estructura aporticada, se

desconoce el sistema de fundaciones. Cuenta con un sistema de entrepisos hechos en losa
de tabelones con un doble recubrimiento. El sistema de circulación vertical se divide en
dos, empezando por un núcleo de escaleras en U de tres tramos y un núcleo de ascensor que
conduce por los diferentes niveles del edificio.

Los cerramientos de la fachada se pueden clasificar en dos grupos:

 Mampostería (Bloques de concreto con Mortero de Cemento): Paredes

exteriores, distribución interna y antepechos.
 Bloque Calados: se encuentran ubicados las fachadas laterales.

Además los paños de ventanas y puertas son de estructura de perfiles de aluminio cuyas
ventanas se dividen tipo celosía y oscilantes. En el área de los balcones se encuentra una
fachada de vidrio con una puerta corrediza de vidrio templado y una baranda tubular de
acero.

A nivel interior el inmueble cuenta con piso de granito blanco en todos sus pisos, junto con
sus paredes que tienen recubrimiento de acabado liso y en los baños siendo estas de
cerámica nacional. Estos acabados comprenden desde la planta baja al piso 3, ya que el
último piso a rasgos internos esta en obra gris.

La instalación de agua potable es aérea, ubicada en el área de Terraza, posee bajantes en

cada entrepiso. La electricidad, cuenta con un tablero principal en cada nivel desde el nivel
1, ubicado en el área de servicios, específicamente en el área de cocina, cuenta con 12
circuitos. La Planta eléctrica, se ubica en planta baja en el área servicios.

Descripción de los espacios:

Planta baja (± 0,00): cuenta un área construida de 140 m², al ingresar vemos un lobby de
recepción cuyos acabados en paredes y piso es de laja natural. En la entrada se encuentran
dos accesos: uno para el área de servicios y otro para la entrada principal al edificio. Al
ingresar se visualiza el núcleo de escaleras antes descrito junto con núcleo de ascensor a los
demás pisos. Posee dos entradas, una va al depósito que cuenta con dos closets y la segunda
sería la salida al patio del nivel 1 por medio de una escalera exterior.
Nivel 1 (+ 3,20): su área construida es de 316,81m², cuenta con cuatro habitaciones, dos
baños compartidos, un cuarto de servicios, una lavandería, una cocina, un comedor, dos
salas de usos múltiples, un área de proyección audiovisual, posee dos balcones. Cuenta con
un patio posterior al cual se le acceda por medio de tres accesos ubicados en el área del
comedor, un acceso privado perteneciente a una habitación y una escalera exterior que va a
la planta baja.
Nivel 2 (+ 6,40) y Nivel 3 (+ 9,60): ambos pisos poseen la misma distribución que el nivel
1, solo que se cambia el uso de las salas por un área de dibujo, se reduce el área del balcón
de esta zona y tiene un balcón privado en una de sus habitaciones posteriores.
Nivel 4 (+ 12,80): al igual que los anteriores pisos, tiene la misma distribución que el
primer paso con la única excepción que no presenta balcones y en la zona de usos múltiples
se divide en dos salas.
PROPUESTA

A niveles generales con respecto a la edificación existente, no se le hizo ningún cambio a la

estructura, solo hubo modificaciones puntuales con respecto al tipo ventanas que se
sustituyeron por corredizas de vidrio templado.

Se propone en base a un organigrama, una nueva distribución de los espacios a nivel

general para modificar el uso del inmueble de residencial a administrativo y cultural.
Siguiendo lo anterior se desarrolló el tipo de oficinas en base al tipo de función que van a
cumplir.

Oficinas del Consejo Directivo:

 Presidencia.
 Atención al ciudadano.
 Planificación, presupuesto y organización.
 Gestión humana.
 Gestión Comunicacional y redes sociales.
 Consultorio jurídico.
 Gestión administrativa
 Seguimiento y control de gestión de las políticas públicas.
 Tecnologías de la información y la comunicación.

Gerencia general:

1) Gerencia de Salud Integral:

 División de servicio médico.
 División de servicio socio-educativo.
2) Gerencia de Atención social:
 División de jornadas comunitarias.
 División de programas sociales.
3. Gerencia de Cultura, Educación, Deporte y Recreación:
 División de deporte, recreación y desarrollo de talentos
  División de formación, capacitación y emprendimiento
4. Gerencia de Casa de Abrigo
 Casa de Abrigo Mi Guacamaya
 Casa de Abrigo Mi Orquídea
 Casa de Abrigo Mi Turpial

Planta baja (± 0,00): se delimito el lobby para generar una nueva área de oficina en el
piso, el depósito se dividió en dos siendo la mitad superior para uso de oficina y la inferior
se amplió para formar dos baños de uso público. La entrada principal se reubico en la parte
derecha de la fachada, esto con el propósito de invitar al usuario al patio del piso 1. Cabe
destacar, al ingresar se describe el núcleo de escaleras y ascensor en cada nivel de la
edificación.
Nivel 1 (+ 3,20): Posee un área de 316.81 m2 (área construida), 427.20 m2 (Área libre)
cuenta con seis oficinas, Oficina del Gerente General, Oficina de Presidencia, Salón de
Reunión, Oficina de Gestión, Comunicación y Redes Sociales, Oficina de Consultoría
Jurídica, Oficina de Gestión Administrativa, Oficina de Seguimiento y Control de la
Gestión de las políticas públicas; estando distribuido el área administrativa de Presidencia
en planta baja y nivel 1. Se encuentra las funciones de Servicio como cocina, kitchenes,
comedor, área de almacenamiento y cámara frigorífica. Posee dos balcones del área
administrativa, circulación horizontal distribuida en pasillos principales y secundarios de
servicio, y circulación vertical además del núcleo principal, escaleras en el área exterior
para acceso al patio, el cual va a estar destinado para una propuesta de pabellón cultural.
Nivel 2 (+ 6,40): Posee un área de 240.11 m2, cuenta con tres oficinas, la Oficina de
Gerencia de Salud Integral, Oficina de División de Servicio Médico, Oficina de Servicio
Socioeducativo, un auditorio con balcón privado, tres Consultorios de Pediatría,
Consultorio de Medicina General, y Consultorio de Odontología; para la incorporación de
este último se hizo una reubicación del cerramiento del vidrio, demoliéndose parte del
balcón. El área de servicio corresponde a dos baños, baños de damas y caballeros, pasillos y
dos áreas de descanso. Se realizó demolición de una pared para la funcionalidad del área
Auditorio.
Nivel 3 (+ 9,60): Posee 240.11 m2, Cuenta con siete oficinas, la Oficina Gerencia de
Atención Social, Oficina de División Jornadas Comunitarias, Oficina de División de
Programas Sociales, Oficina de Gerencia Cultura, Educación, Deporte y Recreación,
Oficina de División, Deporte y Desarrollo de Talentos, Oficina de División, Formación,
Capacitación y Emprendimiento, Oficina del Directivo, el cual se realiza la colocación de
vidrio templado para su delimitación. El área de servicio corresponde a dos baños, baños de
damas y caballeros, pasillos y dos áreas de descanso. Asimismo, posee dos balcones uno
privado perteneciente a la oficina de División Programas Sociales, y un balcón publico
perteneciente a la fachada principal.
Nivel 4 (+ 12, 80): Posee 227 m2, cuenta con 8 oficinas, Oficina Gerencia de Casa de
Abrigo, Oficina de División de Apoyo Emocional y Psicológico, Oficina de División de
Asesoramiento y Acompañamiento, Oficina de Tecnologías de la Información. La Gerencia
cuenta con 4 departamentos, Casa de Abrigo Mi Orquídea, Casa de Abrigo Mi Guacamaya,
Casa de Abrigo Mi Turpial, y Casa de Abrigo Mi Araguaney; dos de las oficinas de abrigo
presenta divisiones con laminado formica de acabado mate. Presenta dos áreas de descanso,
un baño de damas y un baño de caballeros. Se realizó demolición de una pared para la
distribución de dos oficinas en el área de Gerencia Casa de Abrigo.
MEMORIA FOTOGRAFICA
Vista de acceso vehicular. Detalle Portón Vista de acceso peatonal. Entramado
metálico metálico

Detalle Fachada Principal. Acabado Friso Liso. Detalle Fachada. Detalle de laja en acceso
Ventanas oscilantes, celosía y una corrediza, principal a la edificación. Barandas
ventanales fijos de vidrio templado con marcos de metálicas en entrepisos , volados en
aluminio. balcones.

Detalle de Circulación Vertical

 Vista Sala Múltiple. Detalle de Puertas Plegables

Detalle Sala Múltiple. Ventanas Oscilantes. Detalle Sala Múltiple. Cerramiento de

Pared Friso Liso. Vidrio Templado, piso granito blanco, losa
de entrepiso de tabelon con placa de
concreto

Pasillo de Acceso a dormitorios

 Vista Habitación. Detalle Closet Vista Habitación. Ventilación Natural

Detalle Área Cocina. Acabados de baldosa Cerámica.

Acceso del Área de Baño compartido Detalle baño. Baldosa cerámica

 Detalle Baño. Acabado de cerámica

Perspectiva del Área Exterior Nivel 1. Detalle Fachada Posterior. Detalle de ventanas
de Bloque Calados oscilantes y celosía. Detalle de balcón
delimitado por baranda metálica

Vista del Área Exterior. Detalle de cerramiento de Mamposteria en el Área Patio Nivel 1.
Detalle Sustitución de Ventanas por sistema deslizante correspondientes a Ventanas
Corredizas en cada nivel de la Fachada Principal

Tablero Principal, ubicado en Área Vista Exterior. Circulación Vertical de acceso

de Cocina de cada entrepiso al Patio
PROPUESTA DE DISEÑO

El nivel 1, posee en el área libre 427.20 m2. El terreno está representado por un patio con
terraza de +3.00 m, conectado con planta baja, mediante circulación vertical. Se plantea una
propuesta de diseño de un Pabellon Cultural, las instalaciones se encuentra adaptada a las
actividades de formacion artistica del usuario infantil complementando el area
administrativa de la edificacion.

El sistema constructivo es radial, con estructura de concreto armado; posee columnas de

concreto (35 cmx35cm). La Losa Techo, subdividida por Losa Nervada en dos direcciones,
representando el mayor porcentaje de su totalidad y Cubierta Modular Metalica modelo
triangular con envolvente de Efte. Cabe destacar cielo raso de Drywall donde se
implementaran las luminarias electricas con plafones circulares de 12 cm con Potencia de
6w, y cinta led alrededor de la abertura del techo falso.

El cerramiento se divide en:

 Mampostería (Bloques de concreto con Mortero de Cemento). El acabado de

paredes es friso liso, se incorpora en el area interior revestimiento de paneles de
espuma acustica en dos areas culturales.
 Mamparas de Vidrio Esmerilado: posee un espesor de 5 mm, con efecto de
opacidad. Se incorpora vinilos decorativos autoadhesivos para el diseño
personalizado. El marco es de acero inoxidable, con un entramado de perfiles
metalicos colocados a una separacion de 1.20m y 1.50m.

Para el acceso horizontal, distribuye cada area mediante un pavimento de concreto pulido,
el escenario cuenta con chapa de madera, y las areas internas se dividen en porcelanato
liquido en el area de musica, piso de pvc en area de artes plasticas y vinilo de madera en el
area de Danza.

El suministro del servicio de agua potable, proviene de la edificación principal mediante el

tanque aéreo de almacenamiento, surtiendo a través de tuberías el servicio a las
bienhechurías del área construida y las instalaciones de arte de la propuesta cultural;
requiere una distribución de red de agua potable.
De acuerdo a su funcion las siguientes areas:

• Área Escenario ---------------------------25m2.

• Área de Música----------------------------- 43m2.
• Área Salón de Danza--------------------------- 26m2.
• Área Taller de Dibujo ---------------------------24m2.
• Área de Lockers ---------------------------6m2.
• Planta Cubierta/Techo--------------139.73m2.
• Graderias--------------12.80m2.
• Jardín Infantil y Áreas Verdes--------------------------- 127.17mts2.
• Pavimento ---------------------------78.20m2.

Planta Baja (+3,20), posee un area de construccion de 139.73 m2, presenta una
arquitectura de espacios mixtos, abiertos como el escenario, elemento principal para
eventos culturales, y espacios cerrados, teniendo el acceso principal de puertas pivotantes,
una circulacion horizontal que distribuye las areas de musica, danza y taller de pintura,
asimismo cuenta con lockers. El area de musica posee como mobiliario el piano, la guitarra,
y un tablero de notas musicales, area de instrucción y almacenamiento. El area de taller de
dibujo cuenta con caballetes, mesas de dibujo y area de instrucción. Cabe destacar espacios
al aire libre como graderias, pavimento y parque infantil de dimensiones minimas.
Figura 1. Planta Mobiliaria de Pabellon Cultural
Figura 2. Fachada Principal de Pabellon Cultural
Figura 3. Perspectiva de Fachada Principal
Figura 4. Perspectiva de Fachada
Figura 5. Perspectiva del Area de Musica
Figura 6. Perspectiva Taller de Dibujo