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En la Ciudad de Guatemala, el once de diciembre de dos mil

veintidós, ANTE MÍ: DOUGLAS JOSEPH LAINFIESTA FLORES, Notario, comparece

el señor MARIO AUGUSTO SANDOVAL GARCIA, de cincuenta y nueve años de edad,

casado, guatemalteco, Contador Público y Auditor, de este domicilio, quien se identifica

con el Documento Personal de Identificación, código único de identificación número

---------- espacio -------------- espacio cero ciento uno, extendido por el Registro Nacional

de las Personas, quien comparece en su calidad de Administrador Dos y Representante

Legal de la entidad denominada LLANTAS VIFRIO, SOCIEDAD ANÓNIMA, extremo

que acredita con el acta notarial de su nombramiento como tal, autorizada en la Ciudad

de Guatemala, el día veintiocho de agosto de dos mil veinte, ante los oficios de la Notaria

Ruth Adilia Vielman Melgar, documento que se encuentra debidamente inscrito en el

Registro Mercantil General de la República, bajo el registro número quinientos noventa y

seis mil quinientos setenta y seis (596576), folio quinientos ochenta y siete (587) del libro

setecientos cuarenta y siete (747) de Auxiliares de Comercio. Yo, el Notario doy fe: a)

Que conozco al compareciente; b) Que la representación que se ejercita es suficiente de

conformidad con la ley y a mi juicio, para la celebración de este acto, y que la misma no

ha sido objeto de revocación, modificación o cancelación de ninguna naturaleza; c) Que

el otorgante me asegura hallarse en el libre ejercicio de sus derechos civiles, ser de las

generales consignadas con anterioridad; y, d) De palabra y en español me expresa que

otorga la CARTA DE PAGO TOTAL, contenida en las siguientes cláusulas: PRIMERA:

Manifiesta el otorgante, en la calidad con que actúa, que con fecha veintiuno de febrero

del año dos mil trece, en esta Ciudad Capital, ante los oficios de la Notaria Ruth Adilia

Vielman Melgar, la entidad Llantas Vifrio, Sociedad Anónima, y el señor Jorge Daniel

Monterroso Archila, otorgaron CONTRATO DE CREDITO DE CUENTA CORRIENTE

CON GARANTÍA HIPOTECARIA, contenido en escritura pública número seis (06), y

ampliado en: i) escritura pública número doce (12), autorizada el día trece de marzo de

dos mil trece; ii) escritura pública número sesenta y siete (67), autorizada el día

diecinueve de diciembre de dos mil catorce; iii) escritura pública número ochenta y tres

(83), autorizada el día diecinueve de diciembre de dos mil dieciséis; todos las escrituras

públicas antes relacionadas, autorizadas en esta Ciudad Capital ante los oficios de la

Notaria Ruth Adilia Vielman Melgar; y, iv) escritura pública número siete (07), autorizada

el día diecinueve de mayo de dos mil veintiuno, autorizada en esta Ciudad Capital ante

los oficios del Notario Douglas Joseph Lainfiesta Flores; por el monto, plazo y conforme a

las demás estipulaciones que constan en todos los instrumentos públicos relacionados

con anterioridad, por medio del cual se constituyó gravamen hipotecario sobre los bienes

inmuebles propiedad de Jorge Daniel Monterroso Archila que se encuentran inscritos en

el Registro General de la Propiedad en los números: a) FINCA CUARENTA Y UNO (41),

FOLIO CUARENTA Y UNO (41) DEL LIBRO UN MIL SEISCIENTOS CINCUENTA Y

OCHO (1658) DE GUATEMALA; quedando inscrita dicha garantía en primer lugar,

conforme la quinta, sexta, séptima y octava inscripciones hipotecarias sobre el bien

inmueble antes identificado; y, b) FINCA TREINTA Y OCHO (38), FOLIO TREINTA Y

OCHO (38) DEL LIBRO UN MIL SEISCIENTOS CINCUENTA Y SEIS (1656) DE

GUATEMALA; quedando inscrita dicha garantía en primer lugar, conforme la décima

sexta, décima séptima y décima octava inscripciones hipotecarias sobre el bien inmueble

antes identificado. SEGUNDA: Sigue expresando el otorgante, en la calidad con que

actúa, que el señor Jorge Daniel Cifuentes Barrios ha cubierto el importe del crédito con

sus intereses y gastos, en tal virtud, por este acto otorga a favor del señor Jorge Daniel

Monterroso Archila la presente CARTA DE PAGO TOTAL y solicita al Señor Registrador

del Registro indicado, se sirva cancelar: a) La quinta, sexta, séptima y octava

inscripciones hipotecarias sobre la FINCA CUARENTA Y UNO (41), FOLIO CUARENTA

Y UNO (41) DEL LIBRO UN MIL SEISCIENTOS CINCUENTA Y OCHO (1658) DE

GUATEMALA; y, b) La décima sexta, décima séptima y décima octava inscripciones

hipotecarias sobre la FINCA TREINTA Y OCHO (38), FOLIO TREINTA Y OCHO (38)

DEL LIBRO UN MIL SEISCIENTOS CINCUENTA Y SEIS (1656) DE GUATEMALA.

TERCERA: Por advertencia del Infrascrito Notario, expresa el otorgante, en la calidad

con que actúa, que sobre el crédito que cancela no pesan gravámenes, limitaciones o

anotaciones que puedan perjudicar los derechos de la otra parte. Yo, el Notario, doy fe:

a) de lo expuesto; b) que tuve a la vista los títulos constitutivos de la acreeduría que se

ha relacionado en este instrumento; y, c) que leí el contenido de este instrumento al

otorgante, quien bien impuesto de su contenido, objeto, validez, obligación de registro, y

demás efectos legales, lo acepta, ratifica y firma, haciéndolo a continuación el Infrascrito

Notario quien de todo lo actuado DOY FE.

ANTE MÍ: