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- En la Ciudad de Guatemala, el día dos de noviembre de dos mil

veintidós, Ante Mí: DOUGLAS JOSEPH LAINFIESTA FLORES, Notario, comparecen por una

parte los jóvenes: EDUARDO ANTONIO -----------, de veintidós años de edad, soltero,

guatemalteco, estudiante; y, ANDREA LUCIA -----------, de veinte años de edad, soltera,

guatemalteca, estudiante; ambos comparecientes con domicilio en el departamento de Jalapa y

de tránsito por esta ciudad capital, personas de mi anterior conocimiento, y a quienes en el

decurso del presente instrumento se les podrá llamar indistintamente como “LOS DONANTES”; y

por la otra parte comparecen los señores: ESTHER AMPARO ----------------, de cuarenta y nueve

años de edad, casada, nicaragüense, Administradora de Empresas; y, JENNER ANTONIO

-------------, de cincuenta y dos años de edad, casado, guatemalteco, Albañil; comparecientes

últimos, con domicilio en el departamento de Jalapa y de tránsito por esta ciudad capital,

personas de mi anterior conocimiento, y a quienes en el decurso del presente instrumento se les

podrá llamar indistintamente como “LOS DONATARIOS”. Yo, el Notario, hago constar: Que los

comparecientes me aseguran hallarse en el libre ejercicio de sus derechos civiles, ser de los

datos de identificación anteriormente relacionados y que por el presente acto celebran

CONTRATO DE DONACIÓN ENTRE VIVOS, EN FORMA PURA, SIMPLE Y A TÍTULO

GRATUITO DE BIEN INMUEBLE, contenido en las cláusulas siguientes: PRIMERA: Manifiestan

los jóvenes EDUARDO ANTONIO LOPEZ PACHECO y ANDREA LUCIA LOPEZ PACHECO,

bajo juramento de ley y advertidos de las penas relativas al delito de perjurio, que son

copropietarios del bien inmueble que se encuentra inscrito en el Registro General de la

Propiedad de la Zona Central, bajo el número de FINCA SESENTA Y CUATRO (64), FOLIO

OCHENTA Y UNO (81) DEL LIBRO DOS (2) DE JALAPA-JUTIAPA, consistente en FINCA

URBANA UBICADA EN LOTE DE TERRENO EN CASA Y SITIO EN EL MUNICIPIO DE

JALAPA DEL DEPARTAMENTO DE JALAPA, con las medidas y colindancias que le aparecen

en su respectiva inscripción de dominio. SEGUNDA: Continúan manifestando los jóvenes

EDUARDO ANTONIO ------------ y ANDREA LUCIA ------------, que por este acto, DONAN ENTRE

VIVOS EN FORMA PURA, SIMPLE Y A TÍTULO GRATUITO, CEDEN Y TRASPASAN el bien

inmueble descrito en la cláusula anterior, a favor de los señores ESTHER AMPARO --------------- y

JENNER ANTONIO ---------------. Asimismo declaran que la presente donación la estiman en la

cantidad SETECIENTOS QUETZALES (Q.700.00.), la cual en nada les perjudica por tener

bienes propios para su subsistencia. Continúan manifestando “LOS DONANTES” que en la

relacionada donación se incluye todo cuanto de hecho y por derecho les corresponde al mismo,

en consecuencia a partir de la presente fecha los copropietarios del bien inmueble ya identificado

son ESTHER AMPARO ----------- y JENNER ANTONIO --------------. TERCERA: Por advertencia

expresa del Infrascrito Notario, “LOS DONANTES” declaran que sobre el bien inmueble objeto de

enajenación, no pesan gravámenes, limitaciones, ni anotaciones que puedan afectar los

derechos de “LOS DONATARIOS”. En todo caso, “LOS DONANTES” se someten al

saneamiento legal que establece la ley. CUARTA: Por su parte los señores ESTHER AMPARO

----------- y JENNER ANTONIO --------------- manifiestan que, en los términos relacionados,

aceptan para sí la donación de los derechos de propiedad sobre el bien inmueble anteriormente

identificado que por este acto se les hace; agradeciendo además la liberalidad de “LOS

DONANTES”. QUINTA: Si por cualquier motivo, el presente contrato no fuera inscrito en el

Registro General de la Propiedad, “LOS DONANTES” se comprometen a firmar los instrumentos

públicos que fueran necesarios para lograr tal inscripción registral, constituyendo su negativa en

una causa de incumplimiento del presente contrato, y dando derecho a “LOS DONATARIOS” a

iniciar la ejecución legal correspondiente. SEXTA: ANOTACIÓN PREVENTIVA. Por acuerdo

expreso entre los otorgantes, manifiestan que si por algún motivo o falta que sea subsanable no

pudieran inscribir la presente DONACIÓN en el registro público respectivo, solicitan al

Registrador General de la Propiedad que haga la ANOTACIÓN PREVENTIVA del presente

contrato y de los derechos que el mismo incorpora por el término de treinta días, petición que se
formula de conformidad con lo estipulado en el artículo un mil ciento cuarenta y nueve, numeral

quinto del Código Civil. SÉPTIMA: En los términos expuestos, los comparecientes aceptan el

contenido de la presente escritura pública. Yo el Notario, DOY FE: a) De lo expuesto; b) De

haber tenido a la vista el título de propiedad del bien inmueble objeto del presente instrumento

público; y, c) Que instruí a los otorgantes sobre el alcance de las disposiciones legales citadas en

el cuerpo de esta escritura, de que procedí a dar lectura íntegra de lo escrito a los otorgantes y

bien enterados de su contenido, objeto, validez, demás efectos legales y obligación de registro, lo

aceptan, ratifican y firman, haciéndolo a continuación el Infrascrito Notario quien de todo lo

actuado DOY FE.

ANTE MÍ: