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El documento es un pre-aviso de lanzamiento dirigido a Emilia Vanegas Morales y Walter Zúñiga Hernández. Se les informa que no han cumplido con un acuerdo de conciliación celebrado el 15 de marzo de 2023 con el arrendador Wilson Acevedo de la Rosas sobre el pago de cánones de arrendamiento de una vivienda. Se les da un plazo máximo de 7 días para desocupar la vivienda antes de iniciar acciones legales.
El documento es un pre-aviso de lanzamiento dirigido a Emilia Vanegas Morales y Walter Zúñiga Hernández. Se les informa que no han cumplido con un acuerdo de conciliación celebrado el 15 de marzo de 2023 con el arrendador Wilson Acevedo de la Rosas sobre el pago de cánones de arrendamiento de una vivienda. Se les da un plazo máximo de 7 días para desocupar la vivienda antes de iniciar acciones legales.
El documento es un pre-aviso de lanzamiento dirigido a Emilia Vanegas Morales y Walter Zúñiga Hernández. Se les informa que no han cumplido con un acuerdo de conciliación celebrado el 15 de marzo de 2023 con el arrendador Wilson Acevedo de la Rosas sobre el pago de cánones de arrendamiento de una vivienda. Se les da un plazo máximo de 7 días para desocupar la vivienda antes de iniciar acciones legales.
ACUERDO DE ACTA CONCILIACIÓN N A-02-17-2023. Saludos cordiales.
Por medio de la presente me permito comunicar que, el día 15 DE MARZO
de 2023 se celebró un acuerdo conciliatorio entre EMILIA MARIA VANEGAS MORALES Y WALTER ANDRES ZUÑIGA HERNANDEZ (ARRENDATARIA) y el señor WILSON ACEVEDO DE LA ROSAS (ARRENDADOR), acerca de los pagos de los cánones de arrendamiento del bien inmueble ubicado en la dirección BARRIO ESCALLON VILLA CALLE RAFAEL NUÑEZ 55 #48 – 30 APTO 201, dicho acuerdo no se ha cumplido, por lo cual mediante poder otorgado a mi persona DRA MILEYVIS GONZALEZ DE LA CRUZ abogada titulada con tarjeta profesional N° 270.535 del C.S. de la J, nos permitimos extenderles por medio de la presente la inmediata e irrevocable decisión de que desaloje la vivienda propiedad del señor WILSON ACEVEDO DE LA ROSAS, Según lo establece la ley las causas legales para solicitar el desalojo de un inmueble, están contempladas en la Ley 820 del año 2003 en la República de Colombia, la cual establece la siguiente: No cancelación o retraso en el pago del canon de arrendamiento convenido por escrito o de manera verbal. Que el arrendatario haya subarrendado el inmueble total o parcialmente, sin autorización por escrito del arrendador o lo haya hecho estando prohibido en el contrato. Insolvencia en el pago de los servicios públicos por parte del inquilino o de las expensas que se hayan convenido pagar por el arrendatario. Haber efectuado mejoras que modificaron el inmueble, así como la destrucción parcial o total del mismo, sin previa autorización por escrito otorgada por el arrendador. • Actos reiterados que afecten la normal convivencia y tranquilidad vecinal, así como la realización de actos delictivos o inmorales comprobados. • Violación de las normas de propiedad horizontal, de regirse por tal régimen el inmueble arrendado. • Cualquiera de las causales especiales, como son la necesidad de ocupar el inmueble por parte del arrendador o su familia, el mismo deba ser demolido, sea necesaria la entrega del inmueble por motivo de compra, sin que el derecho del inquilino sea desmejorado. Para ello tendrá un plazo máximo de 7 días a partir de la notificación. De lo contrario, se procederá a tomar las acciones legales con las autoridades correspondientes, iniciando así un proceso en su contra que lamentablemente tendrá consecuencias negativas para su persona dado los hechos ocurridos que obligaron a solicitar el desalojo. Le pido de la manera más atenta que desocupe entonces el inmueble de propiedad del señor WILSON ACEVEDO DE LA ROSAS lo antes posible. NOTIFICACIONES. En caso de requerir un acuerdo de pago por favor escribir o llamar al contacto telefónico 3148423556 o al correo electrónico delacruzyasociadosabogados@gmail.com
Atentamente,
_____________________________________________ Dra. MILEYVIS E. GONZALEZ DE LA CRUZ. CC. 1.047.426.188 de Cartagena. T.P. 270.535 del C.S. de la J.