CONTRATO DE ALQUILER

ENTRE: De una parte, El Señor, JOSE RAMON PAULINO PAULINO dominicano, mayor
de edad, portador de la Cédula de Identidad No. 001-1216189-8, domiciliada y residente en
esta ciudad quien para los fines del presente contrato se denominara EL ARRENDEDOR;
y de la otra parte la señora EVELIN CANARIO CUEVAS, dominicana, mayor de edad,
portadora del la cedula de identidad y electoral No. 223-0024549-9, con domiciliada y
residente en el presente inmueble, quien para los fines de este contrato se dominaran LA
ARRENDATARIA.-

SE HA CONVENIDO Y PACTADO LO SIGUIENTE:

PRIMERO: Objeto del Contrato, EL ARRENDEDOR por medio del presente acto,
ALQUILA a LA ARRENDATARIA, quien aceptan a su entera satisfacción el inmueble,
ubicado en la calle 5ta No.20 Sdo nivel Cansino Adentro, CONFORMADO POR UNA
GALERIA, SALA, COCINA, (2) DORMITORIOS CON CLOSET, 1 BAÑO, inmueble que se
encuentra en buen estado, habiendo sido visto, examinado y encontrado a su entera
satisfacción por LA ARRENDATARIA comprometiéndose a utilizarlo única y
exclusivamente para VIVIENDA no pudiendo dedicarlo a otro uso, ni cederlo, temporal o
permanentemente, a cualquier título, a terceros, aún se trate de familiares, ni sub-alquilarlo
en todo, ni en parte sin el consentimiento por escrito de EL ARRENDEDOR

SEGUNDO: Responsabilidad de LA ARRENDATARIA: Queda obligado a mantener el

inmueble en buen estado y entregarlo, además todos los desperfectos en paredes, pisos,
puertas, ventanas, cristales, pestillos, cerraduras, instalaciones eléctricas, instalaciones
sanitarias, obstrucción de inodoro, lavamanos, fregadero, y cualquier otro desagüe, así
como la pintura interior serán reparadas o respuestas a su costo en provecho de EL
ARRENDEDOR

PARRAFO I: EL ARRENDEDOR
se compromete únicamente a realizar las reparaciones estructurales originadas por causa
de fuerza mayor o vicios de construcción comprobada. -

TERCERO: LA ARRENDATARIA se comprometen a no hacer ningún cambio o

distribución en el Inmueble alquilado, sin la previa autorización por escrito EL
ARRENDEDOR y en caso de obtenida esta, las mejoras hechas al Inmueble incluyendo las
instalaciones eléctricas que se hagan, con todo su material, quedarán a beneficio de EL
ARRENDEDOR sin compensación de ninguna especie para LA ARRENDATARIA. -

CUARTO: Monto y Forma de Pago: LA ARRENDATARIA se obligan a pagar por

concepto de alquiler mensual o fracción de mes, en dinero en efectivo o cheque, la suma
de OCHO MIL PESOS DOMINICANOS (RD$8,000.00) que deberá entregar mes por mes y
sin retardo alguno los días DOS (02) de cada mes siempre en manos de EL
PROPIETARIO, a defecto del pago del alquiler se procederá a la rescisión del presente
contrato de alquiler y al correspondiente desalojo del inmueble alquilado, siempre que sea
voluntad de EL ARRENDEDOR

QUINTO: Depósitos: LA ARRENDATARIA ha entregado a EL ARRENDEDOR, la suma

de DIECISEIS MIL PESOS DOMINCANOS (RD$16,000) por concepto de depósito.

PARRAFO I: LOS DEPOSITOS: No podrá aplicarse a pago de mensualidades vencidas,

pero si a la reparación de daños causados a la vivienda alquilada, así como cualquier gasto
o pago a que se viere obligado EL ARRENDEDOR. Por incumplimiento o negligencia de
LA ARRENDATARIA dicha devolución de los depósitos se hará con la entrega de las
llaves y previa inspección del Inmueble de parte de LA ARRENDEDORA.
SEXTO: Duración y Condición: Este Contrato tendrá una duración de un (1) año a
constar del día ONCE (11 de mes agosto del año Dos Mil Veintitrés (2023). Podrá ser
renovado por otro periodo. -
PARRAFO I: Queda formalmente convenido y aprobado entre las partes que al operar la tacita
reconducción del presente contrato, la misma operara con un aumento anual en el valor pagar
mensualmente, por concepto de alquiler, equivalente al diez (10%) por ciento sobre el valor de la
renta mensual pagada durante el último año de vigencia del Contrato. -

SEPTIMO: LA ARRENDATARIA presentan como garante y testigo solidario en el presente contrato

a la Sra. YOJERI TEJADA CANARIO, dominicana, mayor de edad, portadora de la cedula de
identidad y electoral No. 402-0097094-1, quienes da fe y testimonio de este contrato.

HECHO Y FIRMADO en dos (2) originales, uno para cada parte, en la ciudad de Santo Domingo
Este, República Dominicana, el día once (11) del mes de agosto del año Dos Mil veintitrés (2023).-

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JOSE RAMON PAULINO PAULINO EVELIN CANARIO CUEVAS
ARRENDADOR ARRENDATARIA

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YOJERI TEJADA CANARIO
GARANTE

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LICDA. MARIA CRISTINA TORIBIO CEPIN,
Abogada de Republica Dominicana ,
matriculado en el Colegio Dominicano de abogado
con el Numero 7256