CONTRATO DE ARRENDAMIENTO DE DEPARTAMENTO

Conste por el presente documento el contrato de arrendamiento que celebran de una parte
don GRIMALDO VALLEJOS TORRES identificado con DNI Nº 08317020 casado con doña
FELIPA PINAYA QUISPE con DNI Nº 08317019 domicilio en el Jr. Nevado Huascarán Nº
379, distrito de San Juan de Lurigancho, departamento Lima, quienes se denominará para
los efectos del presente contrato, LOS ARRENDADORES; por otra parte la Sr. Cesár
Ricardo Pozo Velásquez identificada con D.N.I. Nº 06702943 a quien en lo sucesivo se
denominará EL ARRENDATARIO.

Conste el contrato se establece las condiciones siguientes para ambas partes:

PRIMERO: LOS ARRENDADORES son propietarios del inmueble, ubicado en el Jr.

Nevado Huascaran N° 124-128 Asociación Pro Vivienda Santa Elizabeth distrito San Juan
de Lurigancho, provincia y departamento de Lima, inscrita en la P.E. N°2016-01284375
SUNARP Lima, construida de material noble, (02 dormitorios, 01 cocina, 01 sala – comedor,
y 01 baño, lavadero) de su propiedad ( aprox. 100m 2), ubicado segundo piso,
departamento B.

SEGUNDO: Por el presente contrato LOS ARRENDADORES dan en arrendamiento a los

ARRENDATARIOS, el inmueble descrito en la cláusula anterior, para ser usado
exclusivamente para VIVIENDA

TERCERO: La merced conductiva pactada de común acuerdo es de S/600.00 (seiscientos

y 00/100 Soles) mensuales; la misma que se pagará en forma adelantada conforme al recibo
que se haga entrega. Que, los pagos se realizará en forma directa a los
ARRENDADODERES.

CUARTO: El plazo de duración del presente contrato es de 06 (SEIS MESES). La misma se

computara a partir del 01 de JUNIO del 2018 hasta 01 de DICIEMBRE del 2018, fecha en
que los ARRENDATARIOS deberá restituir a los ARRENDADORES el departamento,
materia de arrendamiento, sin necesidad de requerimiento judicial ni extrajudicial alguno, en
las mismas condiciones en las que recibió, salvo el deterioro de uso normal y cuidadoso la
misma se renovará previo acuerdo de las partes, siempre en cuando cumplan con los
acuerdos adoptados, en el presente contrato.

En caso de renovación, deberá solicitar con un mes de anticipación. Para los efectos acordar
las condiciones del nuevo contrato.

QUINTO: Asimismo las partes, pactan de común acuerdo la suma S/600.00 (SEISCIENTOS
soles) por concepto de GARANTÍA, la misma que no genera intereses, pero se servirá para
cubrir cualquier daño al inmueble, materia de arrendamiento y que ocasione los
ARRENDATARIOS, solo por el valor justificado del perjuicio y hasta por su importe total, de
ser necesario. En caso de entregar LA ARRENDATARIA a LOS ARRENDADORES el
inmueble, en las mismas condiciones en que lo recibió y sin más desgaste que los derivados
en su uso normal, la garantía será devuelta a la finalización del contrato, con la entrega de
la llave.
SEXTO: LOS ARRENDADORES declaran recibir el inmueble, materia de contrato, en
perfectas condiciones , comprometiéndose al devolverlo en el mismo estado, salvo el
desgaste causado por el uso normal. En todo caso, cualquier daño en el inmueble originará
la pérdida de la garantía a que se refiere en la cláusula anterior. Así mismo cualquier mejora
que la ARRENDATARIOS introduzca al inmueble, deberá efectuarse con autorización de
LOS ARRENDADORES. Los gastos incurridos en tales mejoras deberán ser a cuenta a
costo y responsabilidad de la ARRENDATARIO

SEPTIMO: Sí el ARRENDATARIO (inquilino) comete maltrato al inmueble y hace escándalo

incomodando a los demás inquilinos, comportándose vulgarmente será desalojada de
inmediatamente del departamento y no tendrá derecho a su devolución de su garantía.

OCTAVO: El ARRENDATARIO (inquilino) no podrá escuchar en exceso volumen de su

equipo de sonido, no hacer reuniones pasando las 12:00 de la noche, excepto los sábados
con volumen moderado que será máximo a las 3:00 a.m. y con previo aviso a los demás
inquilinos.

NOVENO: Sí el ARRENDATARIO (inquilino) se atrasa en el pago del alquiler del

departamento de la fecha pactada en el contrato, será desalojado en un plazo de 10 días y
no tendrá derecho a su devolución de su garantía.

Es indispensable observar buena conducta por parte del arrendatario y familiares que estén
dentro del departamento, de no ser así será causa para cancelar automáticamente el
presente contrato.

DECIMO: El arrendatario cuenta con servicio higiénico, los mismos que se encuentran
ubicados en cada departamento (ducha, lavadero, baño). Ya que en caso de ser malogrados,
los gastos correrán por cuenta de la inquilino.

DECIMO PRIMERO: EL ARRENDATARIO no podrá hacer ninguna modificación dentro ni

fuera del departamento, sin ninguna observación previa del ARRENDADOR.

DECIMO SEGUNDO:. EL ARRENDATARIO recibe el departamento en buen estado de

conservación debiendo entregar bajo las mismas característica (baños, lavadero, interruptor,
tomacorriente, soquetes, focos, pisos, paredes, ventanas, etc.)

Cualquier rompimiento de lo antes mencionados, correrá los gastos por el arrendatario o

inquilino.

DECIMO TERCERO: no se acepta mascotas dentro del departamento para no

perjudicar al resto de inquilinos.

DECIMO CUARTO: EL PAGO DE CONSUMO DE SUS SERVICIOS BASICO (AGUA, LUZ

Y GAS) SERÁ PAGADOS POR LOS PROPIOS INQUILINOS Y NO POR EL
ARRENDADOR.
DECIMO QUINTO:. Todo litigio o controversia, derivados o relacionados con el presente
acto jurídico, será resuelto mediante el proceso judicial en la sede del distrito de San Juan
de Lurigancho y/o arbitraje de la Cámara de Comercio de Lima, a cuyas normas,
administración y decisión se someten las partes en forma incondicional, declarando
conocerlas y aceptarlas en su integridad

La inquilina se compromete a cumplir las condiciones pactadas por el contrato.

Ambas partes declaran su conformidad con las cláusulas que anteceden

y en virtud lo suscriben por duplicado en la fecha.

San Juan de Lurigancho, 01de Junio 2018

____________________ ________________________
EL ARRENDADOR EL ARRENDATARIO
GRIMALDO VALLEJOS TORRES Cesar Ricardo Pozo Velasquez
DNI Nº08317020 DNI Nº 06702943
INQUILINO

____________________ __________________
EL ARRENDADOR
FELIPA PINAYA QUISPE
DNI Nº08317019