LAMA, VEGA & ASOCIADOS

ABOGADOS Y CONSULTORES
Sociedad Civil de Responsabilidad Limitada

CARTA NOTARIAL
Jesús María, 07 de Julio del 2020

SEÑORA
ROSA INES VARGAS YOSHIKAWA
AV. Mello Franco NRO 418, Interior 401, Jesús María.
LIMA.

De mi mayor consideración:

Por medio de la presente, que le será entregada por Conducto Notarial, le

REQUIERO CUMPLA CON RESARCIR EL DAÑO CAUSADO A MI
PROPIEDAD, ubicada Av. Mello Franco N° 418, Interior 302, Jesús María, por el
monto de S/ 15,000 (Quince mil soles) aproximadamente, las mismas que son de
conocimiento de su persona de acuerdo al detalle siguiente:

PRIMERO: Resulta importante manifestar que con fecha 23 de junio del

2020, la suscrita se apersono a su propiedad después de más de tres meses, ante
la situación que viene atravesando el país por el tema de la pandemia COVID 19,
donde sorpresivamente evidencie una serie de daños materiales así como a la
infraestructura a mi bien inmueble, proveniente de la propiedad donde usted vive,
ubicado en Av. Mello Franco N° 418, Interior 401, la misma que se encuentra
emplazada encima de mi propiedad, ubicada en Av. Mello Franco N° 418, Interior
302, en razón a ello, existen una serie de DERECHOS y DEBERES que la ley
nos confiere a ambas partes, tales como el respeto de la propiedad de quien
la mantiene de forma legítima en dicho contexto, le otorgo el plazo de 72 horas, a
efectos de que cumpla con realizar el pago por los daños causados a mi inmueble.
.

Calle Garcilaso de la Vega N° 1547 O. 103, Lince – Lima Teléfono: (511) 471-2134
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SEGUNDO: En el contexto precedente le requiero, se abstenga de seguir

efectuando daños a mi propiedad, puesto las mismas serán consideradas de mala fe y
serán objeto de realizar las acciones legales en salvaguardia de mi derecho de propiedad.

TERCERO: De tal forma, a la fecha mantenemos la posesión legítima y

pacífica del inmueble, la cual debe ser respetada por toda persona incluyéndola a
usted, a quien solicitamos se abstenga de efectuar apercibimientos o insultos en
mi contra, caso contrario se encontraría su responsabilidad en el tipo establecido
por el Artículo 205° del Código Penal, el cual establece:

“Artículo 205. Daño Simple

El que daña, destruye o inutiliza un bien, mueble o inmueble, total o
parcialmente ajeno, será reprimido con pena privativa de libertad no mayor de
tres años y con treinta a setenta días multa.:

CUARTO: En caso de renuencia a realizar el pago por los daños ocasionados a

mi propiedad, así como a proseguir efectuando daños a mi inmueble de la cual soy
propietaria, procederé a ejercer las acciones legales contra usted ante el Poder Judicial,
solicitando el pago por daños y perjuicios, así como la correspondiente acción
indemnizatoria por los actos y perjuicios generados.

Atentamente,

_________________________________
LOURDES NANCY YUFRA CRUZ
DNI N° 29206672

Domicilio Real: Av. Brasil N° 1387 Departamento 1804 – Jesús María – Lima

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NOTIFICACION PREJUDICIAL

TITULAR :FELICES MOLINA MIGUEL

DIRECCION : Jr. Cuzco 150

MONTO DE DEUDA :S /3,500

En vista del INCUMPLIMIENTO de pago de su DEUDA como EL COMPRADOR

(FELICESMOLINA MIGUEL identificado con el DNI: 42265018) al VENDEDOR

(SUMAQ AYLLUMICROFINANZAS S.A.C. identificado con Ruc: 20574651582),

representado por Antuanet Canchari Castro, se le comunica las siguientes
condiciones:

CLAUSULA PRIMERO.- Por el presente cumplo con comunicar que debido al

incumplimiento de sus obligaciones de pago por concepto de compra y venta de
una moto lineal Marca: ZONGSHEN, Modelo ZS 200 GY-10 con el vendedor ,
pese haber sido solicitado en reiteradas oportunidades la cancelación de la deuda,
en uso de mis derechos como EL ACREEDOR solicito la cancelación del monto
adeudado o en el defecto la devolución de bien mueble mencionado más la suma
de mil soles (S/1000.00), caso contrario será pasible de ser DENUNCIADO
PENALMENTE por el delito de Apropiación Ilícita contemplado en el artículo 190
del código penal vigente, ya que aún el bien inmueble pertenece a la empresa sin
haberse efectuado algún documento de transferencia a su persona.

CLAUSULA SEGUNDO.- Se ha comprobado el poco interés que tiene en

solucionar su deuda, pese a las alternativas propuestas por EL ACREEDOR cuyo
objetivo era llegar a un acuerdo. Por esta razón procederemos a derivar el caso al

AREA DE EJECUCION LEGAL del presente estudio jurídico, para el inicio de las

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ACCIONES JUDICIALES PENALES Y CIVILES. Debe ser de su conocimiento que

los gastos como costos, costas y gastos administrativos asumidos por EL
ACREEDOR en que se incurran serán adjudicados a su persona.

CLAUSULA TERCERO.- Por lo expuesto y dado el tiempo transcurrido, le

requerimos para que, en el plazo máximo de 7 DÍAS CALENDARIOS

de recibida la presente, proceda a cancelar el monto adeudado al acreedor

mediante deposito en la cuenta BCP:

220-35017249-0-05

a nombre del sr.Irvin Delgado López (asesor legal), una vez efectuada el deposito
comunicarse con el mencionadoal número 954656342, para entrevistarse y
formalizar la transferencia del vehículo motorizado a supersona.Deseando llegar a
un buen acuerdo para beneficio de ambas partes y prescindir problemas judiciales
innecesarios.

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