CONTRATO DE ARRENDAMIENTO

Conste por el presente contrato que celebran de una parte:

EL ARRENDADOR-PROPIETARIO.
• Sr. SAMUEL JOSÍAS ALVAREZ AYBAR. identificado con DNI. N° 41243970, con
domicilio real en el inmueble N° 38 de la Av. Ejército, Distrito de Cusco, Provincia y
Departamento de Cusco; y de la otra parte como:
LA ARRENDATARIA-INQUILINA.
• Sra. GEORGINA DÍAZ CARRASCO, identificada con DNI. N° 73901008, con
domicilio real en el inmueble lote N-8 del Pueblo Joven Ttiobamba (Margen Derecha),
del Distrito de Santiago, Provincia y Departamento de Cusco, quien conviene de
mutuo acuerdo en los términos y condiciones siguientes:
ANTECEDENTES:

PRIMERO.- EL ARRENDADOR es propietario del bien inmueble Centro Comercial

Vencedores ubicado en la Av. Ejército Nro. 38 del distrito de Cusco, Provincia y Departamento
de Cusco, el mismo que se encuentra inscrito en la SUNARP-Cusco, cuya área, linderos y
medidas perimétricas se hallan consignadas en el referido documento registral.

OBJETO DEL CONTRATO:

SEGUNDO.- Mediante el presente contrato EL ARRENDADOR da en alquiler a LA
ARRENDATARIA, el espacio B-4 del interior del Centro Comercial Vencedores ubicado en el
inmueble N° 38 de la Av. Ejército, destinado única y exclusivamente para actividad comercial
de varios.

FORMA Y OPORTUNIDAD DE PAGO PE LA RENTA:

TERCERO- Las partes acuerdan que el monto de la renta que pagará LA ARRENDATARIA,
en calidad de contraprestación por el espacio asciende a la suma de S/.500.00 (QUINIENTOS
SOLES) mensuales.
CUARTO.- La forma de pago de la renta será cada fin de mes, obligándose LA ARRENDA
PARIA a pagar puntual y directa en el domicilio de EL ARRENDADOR.

PLAZO DEL CONTRATO:

QUINTO- El plazo del presente contrato es de 02 años, el cual regirá a partir del 01 de Mayo
del 2021 hasta el 30 de abril del 2023, a cuyo vencimiento podrá renovarse con el acuerdo de
ambas partes, pudiendo variar las condiciones establecidas en el presente contrato, en cuanto al
plazo, monto de la renta y uso del bien.

OBLIGACIONES DE LAS PARTES:

SEXTO.- EL ARRENDADOR se obliga a entregar el bien objeto de la prestación a su cargo a

LA ARRENDATARIA en la fecha de la suscripción del presente contrato, la misma que se
verificará con la entrega del bien inmueble.
SETIMO.- LA ARRENDATARIA se obliga a pagar puntualmente el importe de los servicios
públicos, agua y luz. Igualmente se incluye en esta cláusula la obligación de pagar el servicio de
limpieza pública (arbitrios), esto de conformidad a lo establecido en la ley.

OCTAVO.- LA ARRENDATARIA no podrá ceder a terceros el bien materia del presente

contrato bajo ningún título, ni subarrendarlo, total o parcialmente, ni ceder su posición
contractual, salvo que cuente con el consentimiento expreso y por escrito de EL
ARRENDADOR, en cuyo caso se suscribirán los documentos que fueren necesarios.

CAUSALES DE RESOLUCION DE CONTRATO.

NOVENO.- Son causales de resolución del contrato los incumplimientos establecidos en el

artículo 1697º del Código Civil, que textualmente señala:

• Si el arrendatario no ha pagado la renta del mes anterior y se vence otro mes y además
quince días.
• Si el arrendatario da al bien destinó diferente de aquel para el que se le concedió expresa o
tácitamente, o permite algún acto contrario al orden público o a las buenas costumbres.
• Por subarrendar o ceder el arrendamiento contra pacto expreso, o sin asentimiento escrito
del arrendador, o cualquiera de sus obligaciones.

DE LA CLÁUSULA DE ALLANAMIENTO FUTURO:

DÉCIMO.- De conformidad al art. 5° de la Ley N° 30201 que modifica el art. 594° del Código
Procesal Civil, LA ARRENDATARIA se allana desde ya a la demanda judicial para desocupar el
inmueble por las causales de vencimiento de contrato de arrendamiento o por incumplimiento del
pago de la renta de 2 meses y quince días. De acuerdo a lo establecido en el art. 330° y siguientes
del Código Procesal Civil.

NORMAS DE CONVIVENCIA Y PROHIBICIONES EN EL CC. VENCEDORES:

- Todos los arrendatarios que laboran en el CC. Vencedores están obligados a observar
normas de conducta de convivencia entre vecinos, debiendo ser el trato de forma amable,
cordial y respetuosa recíprocamente; cualquier discordancia entre los vecinos arrendatarios
del este CC. debe ser inmediatamente comunicado al propietario arrendador a efectos de
que se pueda dar una solución imparcial a los problemas que pudieran surgir en el
transcurso de las labores comerciales.
Está completamente prohibido hacer reuniones y/o fiestas de cualquier índole e ingerir
bebidas alcohólicas al interior del CC. Vencedores, con motivo de cualquier
acontecimiento.
Está absolutamente prohibido la comercialización de artículos de contrabando, así como la
venta de todos los productos pirotécnicos al interior del CC. Vencedores.
 En caso de incumplimiento de estas normas de convivencia y prohibiciones serán de estricta
responsabilidad del infractor arrendatario.

PENALIDAD COMPENSATORIA:
DÉCIMO PRIMERO.- Por acuerdo de ambas partes, LA ARRENDATARIA conviene en pagar
en calidad de penalidad compensatoria un importe ascendente a S/. 100.00 (Cien Soles) por
cada día de demora en la entrega del bien.

En señal de conformidad las partes suscriben el presente contrato en la ciudad de Cusco a los 01
días del mes de mayo del 2021 en fe de lo cual legalizamos nuestras firmas.

ARRENDADOR ARRENDATARIA '

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SAMUEL JOSÍAS ALVAREZ AYBAR GEORGINA DÍAZ CARRASCO
DNI. N° 41243970 DNI. N° 73901008,