2 Todos los privilegios generales sobre muebles priman sobre el privilegio de los
crditos por gastos de transporte.
3 El privilegio especial de los crditos por los perjuicios causados en los edificios y
fundos arrendados, por las reparaciones locativas, por la restitucin de objetos
entregados y todo lo dems inherente a la ejecucin del arrendamiento priman sobre
todos los privilegios generales y el de los crditos por gastos de transporte.
4 Todos los privilegios generales y el privilegio de los crditos por gastos de
transporte priman sobre el privilegio de los crditos por alquileres y rentas de bienes
inmuebles sobre los muebles habidos en stos.
5 Si dos o ms privilegios especiales concurren sobre un objeto mueble, la
preferencia se ejercer en el siguiente orden (1 costas y gastos procesales, 2
gastos funerarios, 3 gastos de ltima enfermedad, 4 salario del servicio domstico,
5 pensiones alimenticias y 6 impuestos y contribuciones).
municipales,
semilla, el jornalero, el empleado del fundo y el que otorg prstamo para satisfacer
las necesidades indispensables para el cultivo y recoleccin de las semillas y frutos,
o pagar las deudas a favor del vendedor, el jornalero o el empleado. Este privilegio
debe hacerse valer antes que el deudor sea desposedo de los frutos por cualquier
especie de enajenacin.
4 Los alquileres y rentas de bienes inmuebles, sobre los frutos cosechados en el
ao, sobre los productos que se encuentren en las habitaciones y edificios
dependientes de los fundos rurales y provenientes de los mismos fundos, y sobre
todo cuanto sirva para cultivar el predio arrendado, o para proveerlo de lo necesario
al uso o negocio a que est destinado. No se incluyen los productos de aos
anteriores que hayan sido extrados del fundo, ni los que se encuentren en el fundo
en depsito o que por otra causa hayan sido transferidos en propiedad al
arrendatario; pero s las mercancas destinadas a la venta por el arrendatario.
Tampoco recae privilegio sobre las cosas recibidas por el arrendatario en depsito,
comodato, arrendamiento, depsito ni las exentas de ejecucin conforme al artculo
1.929 del Cdigo Civil. Si existen crditos asegurados por determinados bienes
muebles, las indemnizaciones se pagarn a los titulares de los prstamos.
Este privilegio es procedente por los arrendamientos devengados en los dos ltimos
aos; por lo que corresponda al corriente y al siguiente, si el contrato tiene fecha
cierta; y slo por el ao corriente y el siguiente, si no la tiene. En estos dos casos, los
dems acreedores tienen derecho de subrogarse en los derechos del arrendatario,
de subarrendar por la duracin del trmino por el cual el arrendador ejerce su
privilegio, aunque el contrato no lo permita, y de exigir los alquileres y rentas,
pagando al arrendador todo cuanto se le deba por privilegio, y dndole adems
seguridad por la parte de su crdito an no vencido. Tngase en cuenta que el
arrendatario puede devenir insolvente, por lo que se establece un equilibrio entre los
acreedores privilegiados y los que no lo son; stos ltimos pueden administrar el
inmueble arrendado y aquellos obtener primero sus cnones vencidos y garanta
sobre los futuros.
El mismo privilegio procede en favor del arrendador por los perjuicios causados en
los edificios y fundos arrendados, por las reparaciones locativas, por la restitucin de
los objetos que haya entregado y por todo lo dems que concierna a la ejecucin del
arrendamiento.
El privilegio que aqu se concede al arrendador sobre los muebles de que est
provisto el predio, se extiende a los pertenecientes a los arrendatarios y
subarrendatarios y tambin y tambin a los que sean de la propiedad de otras
FELIX JOHAN MOLINA
Sexto Semestre Seccin
2016, Julio
Excepciones
Los derechos reales sobre el inmueble de que se trate, no se ven afectados por el
privilegio de que gozan los crditos fiscales posteriores a su constitucin.
Tampoco perjudica a los acreedores que hubieren obtenido el beneficio de
separacin de los patrimonios, los crditos por impuestos sobre sucesiones; sin
embargo, el privilegio se extiende sobre los muebles propiedad de los agentes de
retencin, de percepcin y sobre las oficinas receptoras de fondos nacionales.
Clasificacin de los acreedores
Privilegiados, los que tienen derecho legal preferente ante los dems acreedores.
Entre ellos primero tienen prelacin los privilegios generales y el privilegio especial
por los perjuicios causados en los edificios y fundos arrendados, por las reparaciones
locativas, por la restitucin de objetos entregados y todo lo dems inherente a la
ejecucin del arrendamiento y luego los privilegios especiales.
Hipotecarios, los que han asegurado su crdito con hipoteca.
FELIX JOHAN MOLINA
Sexto Semestre Seccin
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REFERENCIAS
Cdigo Civil de Venezuela