GESTIÓN DE LA DOCUMENTACIÓN JURÍDICA Y EMPRESARIAL

Redacción de contratos privados en la empresa (PRÁCTICA) Profesora: Isabel María Pereira Parrón

EJERCICIO 1: Contrato de arrendamiento de una vivienda

Rellena el contrato de arrendamiento de una vivienda en la calle Igualada, nº 8, 3º E de
Bilbao, sabiendo que el contrato se va a celebrar el 30 de mayo del 20XX, en Bilbao
entre, D. Felipe Palacios con DNI 12.343.728 L con domicilio en la calle Carretas nº 4,
2º B de Bilbao, propietario de la vivienda antes indicada, y que se la quiere alquilar
D. Andrés Rodríguez con DNI 07.543.286 M con domicilio en la calle Mayor 38, 4º D de
Bilbao. La vivienda tiene 150 m2 formada por cuatro dormitorios, salón, cocina y dos
baños. El contrato se fija con una duración de 1 año con posibilidad de prórroga y un
alquiler de 500 € mensuales, que se harán efectivos durante los tres primeros días de
cada mes, ingresándolo en la cuenta corriente del Santander con número ES50-0012-
0074-00-7418529637, en la sucursal del Paseo del Conde, 78 de Bilbao. Además, s e
entrega como fianza la cantidad correspondiente a un mes de alquiler.

EJERCICIO 2: Contrato de arrendamiento de un local para negocio.

Rellena el contrato de arrendamiento de un local de negocio que se celebra en Madrid
el 3 de Junio de 20XX entre Doña Pilar Paredes con DNI: 10.723.456-J, con domicilio
en la calle Torrequemada, nº 7. 3.º D. dueña de un local de 200 m2, destinado a
restaurante e inscrito en el Registro de la Propiedad 1, con el número 340 y Libro 3.520,
que arrendará dicho negocio a Don Ernesto Martín con DNI 14.384.127-S, con domicilio
en calle Cadenas, nº 7. 3.º J. El contrato se fija con una duración de 3 años y un precio
de 2.000 € mensuales, que se harán efectivos durante los cinco primeros días de cada
mes, ingresándolo en la cuenta corriente del BBVA con número ES22-2345-4312-10-
1234567891, en la sucursal del Paseo de la Habana 38 de Madrid. Se entrega como
fianza la cantidad correspondiente a tres meses de alquiler.
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EJERCICIO 3: Contrato de compraventa mercantil.

MC NOTA, SA es una sociedad cuya actividad es la comercialización de instrumentos
musicales. MC NOTA tiene su domicilio en la calle de los Acordes, n.º 10, con
CIF A-5551122. MC NOTA necesita asegurar el suministro de violines profesionales de
marca La Cuerda, dado que ha observado el aumento de la afición a este instrumento en
la zona. Para ello, contacta con MC SOUND, SA, que es una sociedad fabricante de
instrumentos musicales. El CIF de MC SOUND es A-3332266 y su domicilio está en la
calle de las Claves, s/n. D.ª Mc Sol es la representante legal de la sociedad MC NOTA,
SA, cuyo domicilio particular está en la calle de los Pentagramas, n.º 5, y cuyo DNI es
2223399-L, y don Mc Mi es el representante legal de la sociedad MC SOUND, SA, cuyo
domicilio particular está en la calle de los Tenores, n.º 4, y cuyo DNI es 242411-S. Ambas
sociedades, a través de sus representantes legales, deciden firmar un contrato con fecha
del 20 de enero de 20XX. Tanto los representantes como las propias sociedades tienen el
domicilio en la ciudad de Madrid. MC NOTA se compromete a comprar un mínimo de
6.000 € en violines profesionales al mes a un precio de 175 € por unidad. Ambas
acuerdan un procedimiento de suministro que se adjunta al contrato en el que se
especifica que los pedidos se harán por carta certificada, debiendo el suministrador
aceptar el pedido dentro de los 15 días siguientes. Una vez suministrada, se elaborará
una factura que ha de ser abonada en un plazo máximo de 20 días. MC SOUND podrá
interrumpir el suministro si tuviese noticia de la disminución de la solvencia económica
de MC NOTA o si alguna de las facturas resultara impagada. Los gastos que surjan
ajenos al suministro, como puedan ser costas judiciales o impuestos, serán a cuenta de
MC NOTA.

SE PIDE:

a) Identifica el tipo de contrato mercantil y justifica tu elección.

b) Localiza los siguientes elementos contractuales: lugar y fecha, los elementos

personales y las obligaciones que contraen las partes.

c) Redacta el contrato separando el lugar y la fecha, los elementos personales, la

manifestación de la voluntad de las partes, el clausulado y el cierre.
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EJERCICIO 4: Contrato de leasing.

Realiza el contrato de leasing, que celebrarán de una parte Don Adrián Cerdán, gerente
de la empresa CAMPOS, S.A., constituida en escritura otorgada por Don Raúl López,
notario de Madrid, e inscrita en el Registro Mercantil con fecha 17 Marzo de 20X0, en
el Libro 212, tomo 340, Folio 18, con NIF XM4321876 y domicilio social en la calle
Taburete nº 5, Bajo A. Se trata de un contrato de arrendamiento financiero de una
máquina para la tala de árboles, actividad a la que se dedica la empresa PINAR, S.A.
(cuya gerente es Doña Laura Aparicio), constituida en escritura otorgada por Don Ángel
Cabezón, notario de Madrid, e inscrita en el Registro Mercantil con fecha 18 de
Noviembre de 20X5, en el Libro 3.451, Tomo 27, Folio 101, con NIF CF3487123 y
domicilio social en calle Arbolada, nº 28, Bajo D. El contrato tendrá una duración de
tres años, desde su comienzo que se celebrará en Madrid el 21 de Octubre de 20X6, se
pagarán 12.000 € anuales, fraccionadas en 6 mensualidades, que se harán efectivas los
siete primeros días de cada mes correspondiente. La forma de pago se realizará a través
de transferencia bancaria a la entidad BANKIA, sucursal en Avenida Ciudad de
Barcelona, 75 y número de cuenta corriente ES27-2835-1043-00-9876543210. Se
entregará además a la firma del contrato como garantía de responsabilidad (fianza) la
cantidad de 4.000 €. Si al termino del contrato se ejerciese la opción de compra, la
empresa PINAR debería pagar como precio residual de 2.000 €.

EJERCICIO 5: Contrato de seguro.

La sociedad Azulejos de Navarra, S.A. contrata el día 10 de mayo de 2015 un seguro de
incendios en relación con el edificio de su propiedad situado en la c/ Bayona, 7, de
Pamplona, donde radica su domicilio social. Su representante legal es Inés Castro
Beltraneja, con domicilio en la calle Luz, 7, de Puente la Reina y DNI 74.369.258-L. La
entidad aseguradora es la compañía de Seguros Mapfre, siendo su representa legal
D. Luis Escarpín Cardoso, con domicilio en la calle Estrella de la Luna, 5 de Pamplona
y DNI 7.858.745-I. El contrato se firma con una permanencia de un año, prorrogable por
tiempo indefinido, siendo la suma asegurada prevista en la póliza es de 300.000 euros,
comprometiéndose la entidad aseguradora a indemnizar el 100 % de dicho valor a la
empresa asegurara, en el caso de producirse un incidente en el local asegurado valorado
en 500.000 €. La prima de seguro ascenderá a 200 € mensuales.
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EJERCICIO 6: Contrato de factoring.

Con la finalidad de mejorar su tesorería, la empresa Industria S.A, decide negociar y
formalizar un contrato de factoring con la entidad financiera Mytriple A Factoring. El
acuerdo consiste en ceder unos créditos valorados en 78.000 € pertenecientes a la
empresa Maquinarias, S.A. La empresa de factoring establece las siguientes condiciones
para formalizar dicho contrato:

- El tipo de interés a cobrar será el EURIBOR más el 4,5 %.

- El anticipo será del 75 % del nominal.
- El vencimiento, a 90 días.
- La comisión por la gestión administrativa, un 4%.