TRANSACCION

En Santiago, a de mayo del año 2022, comparece doña Alicia Abarca Herrera, cedula
nacional de identidad número doce millones un mil novecientos setenta y siete guion
cinco, abogado, en representación de Gato y Perro Negro SpA, rol único tributario setenta
y seis millones ochocientos noventa y tres mil cuatrocientos noventa y dos guion tres,
ambas domiciliadas para estos efectos en Mac-Iver quinientos noventa y tres local dos
comuna de Santiago, y Dykonos Cia Limitada rol único tributario setenta y seis millones
doscientos dieciocho mil doscientos guion nueve, representada por , cedula
nacional de identidad número , ambos domiciliados en Diego Silva Henriquez
número mil seiscientos noventa y ocho comuna de Conchalí ha convenido en la siguiente
transacción: PRIMERO: Gato y Perro Negro SpA reconoce adeudar a Dykonos Ltda. los
siguientes montos:
1. Factura numero 92419 por el monto de $554.671
2. Factura numero 92420 por el monto de $416.634
3. Cheque numero 73 del Banco Santander por el monto de $4.077.334
El total adeudado alcanza la suma única y total $5.048.639 que Gato y Perro Negro SpA,
reconoce adeuda y se compromete en pagar en 7 cuotas iguales y sucesivas de $721.234
Las cuotas serán pagadas los días 10 de cada mes, y la primera se pagará el 10 de Junio del
con fecha 10 SEGUNDO: Es del caso que dicho contrato término con fecha treinta de
Abril del año dos mil veinte y ha sido prorrogado por tacita conducción hasta la fecha de
la presente escritura. TERCERO: Por este acto, los comparecientes, con el fin de precaver
el litigio eventual o solucionar un conflicto futuro respecto de las obligaciones emanadas
del contrato celebrado individualizado en la cláusula anterior, han acordado en los
siguientes términos la presente transacción: Uno. Las partes han acordado poner término
al contrato de arrendamiento mencionado con esta fecha. Dos: El arrendatario se obliga
a entregar materialmente el departamento singularizado en la cláusula primero de esta
escritura, el 31 de mayo del presente año, en buen estado de limpieza y conservación
como se le fue entregado al principio del arriendo; estado que da cuenta el inventario que
forma parte integrante del contrato originario y de la presente escritura. Tres. Las partes
acuerdan que la garantía entregada para la conservación del inmueble por el arrendatario,
quedará a favor de Gastón Subiabre Oyarzun como abono a la deuda de gastos
comunes, que el arrendatario mantiene con la comunidad y que asciende a seiscientos
mil pesos. Cuatro: En caso de retardo en la obligación de la entrega material del
departamento, el deudor se obliga a pagar a título de multa 0.50 Uf por día de atraso
contados, desde la fecha en que debió realizarse y aquella en que efectivamente se haga
además de los honorarios del profesional contratado para solicitar su cumplimiento.
CUARTO: Por el presente instrumento las partes se otorgan el total y más amplio finiquito
respecto de todas las obligaciones emanadas del contrato de arrendamiento celebrado e
individualizado en la cláusula primera de esta transacción. QUINTO: Para todos los efectos
de este contrato, las partes fijan domicilio en la ciudad de Santiago prorrogando
competencia para ante sus Tribunales.