ESO961 - CITACIÓN ASAMBLEA ORDINARIA DE COPROPIETARIOS

Santiago, martes 18 de abril del 2023.

Sr(a).
Copropietarios, Arrendatarios y/o Residentes
Edificio Salesianos Oriente
Presente 

Junto con saludar, en conformidad a lo dispuesto en el artículo 16 de la Ley No 21.442.- sobre

Copropiedad Inmobiliaria, el Comité de Administración a través de la administración, cita a Ud. a la
Asamblea Ordinaria de Copropietarios a realizarse el día martes 25 de abril del presente desde las
20:00 horas en las dependencias de la Comunidad, ubicado en Salesanos N°961, comuna de San
Miguel, ciudad de Santiago.

TABLA

1. Presentación empresa administradora.

2. Rendición de cuentas y gestión.
3. Ratificación empresa administradora.
4. Varios.

Disposición nueva Ley de Copropiedad para la representación de arrendatarios u ocupantes de las

unidades: Los arrendatarios u ocupantes de cada unidad, sin necesidad de autorización adicional,
tendrán el derecho a representar al propietario en las asambleas de copropietarios, siempre y cuando
el propietario no asista a la misma, no designe a otro representante o no indique lo contrario.

Es muy importante su participación para poder tomar decisiones, se requiere un quorúm del
33,3% del total de la comunidad, de lo contrario, tomará un carácter de reunión informativa.

Saluda atentamente a Ud.

Atte.
Esteban Ruiz López
Representante Legal
Blancopropiedad
ESO961 – CITACIÓN ASAMBLEA ORDINARIA DE COPROPIETARIOS 25 DE ABRIL DE 2023 A LAS
20:00 HORAS
Sr(a).
Copropietarios, Arrendatarios y/o Residentes
Edificio Salesianos Oriente
Presente 

Junto con saludar, en conformidad a lo dispuesto en el artículo 16 de la Ley No 21.442.- sobre

Copropiedad Inmobiliaria, el Comité de Administración a través de la administración, cita a Ud. a la
Asamblea Ordinaria de Copropietarios a realizarse el día martes 25 de abril del presente desde las
20:00 horas en las dependencias de la Comunidad, ubicado en Salesanos N°961, comuna de San
Miguel, ciudad de Santiago.

Acorde a la nueva Ley de Copropiedad Inmobiliaria 21.442, es importante recalcar lo siguiente:

1. NO se contempla dos llamados como lo establecía la antigua ley, por lo que se realizará
una única citación a las 20:00 horas.  Desde las 19:30 horas se hará el registro de
asistencia y la verificación de los propietarios, arrendatarios y calificación de los poderes.
2. La nueva ley establece que la asamblea debe sesionar CON AL MENOS UN 33,3% DE LOS
DERECHOS DE LA COMUNIDAD representados por las alícuotas o prorrateos de cada
unidad presente, sea presencial o mediante poderes. DICHO LO ANTERIOR, ES
IMPORTANTE QUE AQUELLAS PERSONAS QUE NO PUEDAN ASISTIR, DELEGUEN PODER
SIMPLE A ALGÚN VECINO, según formato adjunto en la citación.

En caso de no lograr el quórum establecido en la nueva Ley de Copropiedad, la Asamblea

será suspendida y se reprogramará, si en una segunda oportunidad no se reuniera el
quórum, será informado al Juez de Policía Local de la Municipalidad de San Miguel, el
cual deberá citar a cada copropietario ausente a la asamblea con las condiciones que
establezca el tribunal. 

3. Los arrendatarios u ocupantes de cada unidad, sin necesidad de autorización adicional,

tendrán el derecho a representar al propietario en las asambleas de
copropietarios, siempre y cuando el propietario no asista a la misma, no designe a otro
representante o no indique lo contrario. 
4. Los(as) propietarios(as) podrán otorgar poder para que los representen con voz y voto,
para lo cual será necesario enviar el poder simple señalado al
correo consultas.salesianos@gmail.com, hasta las 12:00 horas del día martes 25 de
abril. Se adjunta formato.
5. En caso de que desee designar a un tercero no propietario (que no sea su cónyuge o
conviviente civil) para que se postule como miembro del Comité, deberá entregar un
mandato bajo escritura pública con poder suficiente el día de la Asamblea.
6. Los propietarios que estén morosos en sus obligaciones económicas con la comunidad son
propietarios no hábiles y por tanto no tienen derecho a voto y tampoco a asumir cargos de
representación en la comunidad.
Es importante que los(as) Copropietarios(as) se hagan presentes en esta sesión de Asamblea, ya que
las condiciones legales han cambiado, por lo que se requiere una mayor participación de la que hemos
logrado años anteriores.
 
Se adjunta citación de Asamblea y formato de poder para enviar vía correo electrónico. 
 
Atte.
La Administración
BLANCOPROPIEDAD
EDIFICIO SALESIANOS ORIENTE