CONTRATO DE COMPRAVENTA

MARIA INES NARVAEZ ROSERO, mayor de edad, residente en la vereda

Veracruz de esta localidad, identificada con cedula de ciudadanía No.
27.154.201 expedida en Consacá (N), quien para efectos de este contrato se
denominara la VENDEDORA por una parte y por la otra CIELO MARGARITA
CHAVEZ CHICAIZA, también mayor de edad, residente en la vereda Veracruz
del Municipio de Consacá, identificada con cedula de ciudadanía No.
1.082.746.547 expedida en Consacá (N), quien para efectos de este contrato
se denominara la COMPRADORA, han decidido celebrar un contrato de
COMPRAVENTA PARCIAL sobre los derechos sucesorales de cuerpo cierto
que la VENDEDORA posee de un predio ubicado en el Municipio de Consacá
en la vereda Veracruz, así: Tipo de Predio: Rural, destinación económica,
adquirido mediante Escritura Publica 342 del 07 de noviembre de 1981 Notaria
Única de Sandoná, registrado en la oficina de Instrumentos Públicos de Pasto
bajo folio de Matricula Inmobiliaria 240-31803, con Descripción, Cabida y
Linderos: así: “OCCIDENTE CON PIEZA Y HUERTO DE CACILIA OTERO,
TAPIA Y MOJONES AL MEDIO EN RECTO HACIA ALFRENTE Y HACIA EL
REPALDO HASTA DAR A UNA BOCA ZANJA RESPALDO CON TERRENOS
DE MESIAS INSUASTY Y JOSE ARBOLEDA CABUYOS Y MOJONES AL
MEDIO, POR EL ORIENTE CON DOSITEO RODRIGUEZ Y POR ULTIMO
CON EL CAMINO PUBLICO QUE ES EL NORTE Y TERMINA” con un área
aproximada de 567 metros cuadrados; en adelante la compraventa se regirá
por las siguientes clausulas: PRIMERA. Objeto.- LA VENDEDORA, por medio
del presente contrato transfiere a título de compraventa parcial los derechos
sucesorales de cuerpo cierto que posee sobre el inmueble que se especificó
anteriormente; la porción de terreno objeto de venta dentro de este contrato se
encuentra delimitada por las siguientes medidas: veinte metros con cincuenta
centímetros de ancho (20mts, 50cmts ancho) y veintiún metros de largo (21
mts largo); contara además con los siguientes linderos: SUR: con Blanca Mora;
ORIENTE: Polideportivo Vereda Veracruz; OCCIDENTE: con Luis Martínez;
NORTE: Con predio que se reserva la VENDEDORA; dentro de la porción de
terreno se encuentran dos casa, una de ellas en ruinas y sin condiciones de ser
habitada y la otra casa es una construcción nueva que se realizó con recursos
propios de la COMPRADORA y que se encuentra hoy habitada por la misma;
SEGUNDA. Precio.- El precio del inmueble objeto de esta venta, es de un
millón de pesos ($1.000.000) moneda corriente, suma que la VENDEDORA
declara tener recibido a su entera satisfacción de manos de la
COMPRADORA. El valor de este contrato se determinó en base a que la
VENDEDORA manifiesta que la COMPRADORA es su nieta, y que desde
hace veinte (20) años es la única persona que se encarga de proporcionarle
cuidados y suplir sus necesidades básicas, así como también cuido hasta los
últimos días de su difunto esposo el Señor JOSE LEONARDO CHICAIZA
(abuelo de la compradora), además de asumir los gastos por concepto de
servicios públicos e impuestos de la propiedad; TERCERA. Tradición.- LA
VENDEDORA garantiza a la COMPRADORA que el inmueble objeto de la
venta no ha sido enajenado a ninguna otra persona y que tiene la posesión
tranquila de él y declara haberlo adquirido por ENAJENACIÓN DE DERECHOS
SUCESORALES CUERPO CIERTO, efectuada a la Señora CONCEPCION
ROSERO DE NARVAEZ, en el año 1981; CUARTA . Otras obligaciones.-
Declara la VENDEDORA que hace entrega real y material del inmueble objeto
del presente contrato a paz y salvo por todo concepto de impuestos, tasas y
contribuciones, incluso en lo relacionado con el impuesto predial y
complementario, servicios públicos; QUINTA. Incumplimiento.- en caso de
incumplimiento de una de las partes se deberá pagar una multa de cien mil
pesos ($100.000) a favor de la otra parte SEXTA. Gastos.-Los gastos
notariales que se ocasione para elevar este contrato a escritura pública serán a
cargo de la COMPRADORA del presente inmueble. SEPTIMO. En caso de
conflicto o incumplimiento entre las partes, se tramitara en primera medida por
medio de conciliación extrajudicial. La VENDEDORA y La COMPRADORA,
declaran que: a) Que aceptan el presente contrato de compraventa y que el
mismo se encuentra a su entera satisfacción; b) Que la COMPRADORA recibió
real y materialmente el inmueble objeto del presente contrato con sus
anexidades, usos y dependencias. Otorgamiento y autorización. Leído el
contrato por las partes lo aprueban y en constancia se firma a los Quince (15)
días del mes de Julio del año dos mil veintidós (2022) en el Municipio de
Consacá.

La vendedora

MARIA INES NARVAEZ ROSERO

C.C No.27.154.201 de Consacá (N).

La Compradora

MARGARITA CHAVEZ CHICAIZA,

No. 1.082.746.547 expedida en Consacá (N)

Testigos

ELBA AMPARO GOMEZ CUMBAL NIXON YONYERLEY DELGADO

C.C. No. 29.557.454 de Consacá C.C. No. 94.329.564 de Palmira.