Contrato de Permuta

CONTRATO DE PERMUTA QUE CELEBRAN POR UNA PARTE EL C. RICARDO

HERNÁNDEZ, A QUIEN EN LO SUCESIVO Y POR RAZONES DE BREVEDAD
SE LE DENOMINARÁ “PERMUTUANTE”, Y POR LA OTRA EL C. ALEXANDER
SÁNCHEZ LÓPEZ, A QUIEN EN LO SUCESIVO Y POR RAZONES DE
BREVEDAD SE LE DENOMINARÁ “EL PERMUTUARIO" AL TENOR DE LAS
SIGUIENTES DECLARACIONES Y CLAUSULAS:

DECLARACIONES DECLARA “EL PERMUTUANTE” QUE:

1.- Es una persona física mayor de edad tal y como lo acredita con su credencial
para votar con nacionalidad mexicana y en pleno ejercicio de sus derechos y
facultades, que cuenta con una capacidad legal para la celebración de este
presente contrato con domicilio en la colonia 26 de agosto, calle venus #62 de
esta ciudad de Xalapa.
2.- Ser legítimo propietario de un terreno de un terreno de 10,000 m2 de
Hectáreas, ubicado en la calle marina nacional, colonia 26 de agosto inscrito en la
Ficha Nº 56987 de los Registros de la Propiedad.
3.- Es su voluntad celebrar el presente contrato de permuta al tenor de las
cláusulas que en el mismo se consignan.
4.- Que dicho inmueble se encuentra al corriente en el pago de todas sus
contribuciones fiscales, y que no reporta a la fecha ningún adeudo por concepto
de gastos de administración, pagos de ser vicios básicos de consumo o cualquier
otro que pueda invalidar el presente contrato de permuta.

DECLARA “EL PERMUTUARIO” QUE:

1.- Es una persona física mayor de edad tal y como lo acredita con su credencial
para votar con nacionalidad mexicana y en pleno ejercicio de sus derechos y
facultades, que cuenta con una capacidad legal para la celebración de este
presente contrato con domicilio en la colonia lomas del Xalapa calle mar número
72 de casa de esta ciudad de Xalapa.
2.- Ser legítimo propietario de un departamento ubicado en calle Benito Juárez,
numero 62, colonia bugambilias del sumidero, inscrito con número 361822 en el
Registro de la propiedad.
3.-Conoce el mueble descrito en la declaración segunda del presente contrato.
4.- Es su voluntad celebrar el presente contrato al tenor de las cláusulas que en el
mismo se consignan.

5.-Que dicho inmueble se encuentra al corriente en el pago de todas sus

contribuciones fiscales, y que no reporta a la fecha ningún adeudo por concepto
de gastos de administración, pagos de ser vicios básicos de consumo o cualquier
otro que pueda invalidar el presente contrato de permuta.
DECLARAN AMBAS PARTES QUE:
1.- El objeto del presente contrato lo constituye la permuta del bien inmueble
consistente en un terreno de 10,000 m2 de Hectáreas, ubicado en la calle marina
nacional, colonia 26 de agosto inscrito en la Ficha Nº 56987 de los Registros de la
Propiedad y un departamento ubicado en calle Benito Juárez, número 62, colonia
bugambilias del sumidero, inscrito con número 361822 en el Registro de la
propiedad.
2.- El motivo del presente contrato de permuta lo constituye la posesión física del
inmueble descrito en la cláusula que antecede en favor del permutuario, quien se
obliga a por el tiempo y condiciones expresamente pactados en el presente
instrumento.
3.- Suscriben el presente contrato de permuta con fundamento en lo dispuesto por
los artículos 2262, 2263, 2264, 2265 y demás relativos y aplicables del código civil
vigente en el estado de Veracruz.
El presente contrato de Comodato se consigna al tenor de las siguientes:
CLAUSULAS
PRIMERA. – El permutante el C. Ricardo Hernández transmite la propiedad de un
bien inmueble consistente en un terreno de 10.000 m2 de Hectáreas, ubicado en
la calle marina nacional, colonia 26 de agosto inscrito en la Ficha Nº 56987 de los
Registros de la Propiedad.
SEGUNDA. - El permutuario el C. ALEXANDER SÁNCHEZ LÓPEZ por su parte,
transmite la propiedad de un departamento ubicado en calle Benito Juárez,
número 62, colonia bugambilias del sumidero, inscrito con número 361822 en el
Registro de la propiedad.
TERCERA. – La entrega deberá ser hecha a más tardar el día 28 de diciembre del
año 2017.
CUARTA. - El incumplimiento de la cláusula anterior por cualquiera de las partes
contratantes, dará lugar a la rescisión del contrato y al pago de una clausula penal
por la cantidad de 50,000 pesos en moneda nacional.
QUINTA. - El inmueble descrito en la cláusula primera y segunda están
valorizados en 1,000.000.00 de pesos en moneda nacional, conforme al peritaje
realizado por el Lic. Marcos Aurelio Montes.
SEXTA. - Las contratantes harán entrega física de manera recíproca los bines
objetos de éste contrato, en el acto de la firma de éste.

SEPTIMA. - Por el presente contrato las partes se transfieren recíprocamente, en

calidad de permuta, la propiedad de los bienes descritos en las cláusulas primera
y segunda.
OCTAVA. - Las partes se someten expresamente para todo lo relacionado con el
cumplimiento del presente contrato a las Leyes y Tribunales conforme a la
jurisdicción de la ciudad de Xalapa, Ver.
NOVENA. - Los contratantes declaran que a la celebración del presente contrato
no tienen obligaciones tributarias pendientes de pago ni deudas por concepto de
ninguna clase respecto de los bienes objeto de éste contrato, por lo que es
responsabilidad de cada permutante correr con los gastos y pagos de tributos
existentes con posterioridad a la firma de éste documento de los inmuebles que
cada uno adquiere.
DECIMA. - Es obligación de los permutantes entregarse mutuamente los
documentos relativos a la propiedad del inmueble que en éste acto cada uno
transfiere, así como los recibos debidamente cancelados por concepto de agua
potable y energía eléctrica hasta la fecha de celebrado el presente contrato y
también el comprobante de pago del Impuesto Predial correspondiente al trimestre
inmediato anterior a la fecha del presente contrato.
DECIMA PRIMERA. – En el presente contrato de permuta se encuentra el bien
avaluado por $1,000,000.00 pesos, el cual se dará 500,000.00 pesos en otro bien
del mismo valor y los otro 500,000.00 pesos en efectivo.
DECIMA SEGUNDA. - Ambas partes manifiestan que no existe, dolo, error ni
violencia que pudiera invalidarlo, comprometiéndose a cumplirlo en todas y cada
una de sus cláusulas.
DÉCIMO TERCERA. - El cambio de domicilio de cualquiera de las partes
contratantes no surtirá efecto si dicho cambio no ha sido comunicado a la otra
parte mediante carta notarial.
Las partes firman el presente contrato en la Ciudad de Xalapa Veracruz a los 25
días del mes de diciembre del 2017, firmando al calce en cada una de las hojas y
al final en esta última.