UNIVERSIDAD AUTONOMA DE OCCIDENTE

UNIDAD REGIONAL, EL FUERTE, SINALOA

Jesus Alberto Izaguirre torres

19070149

Marcela estrella

contratos
 CONTRATOS TRASLATIVOS DE DOMINIO

CONTRATO DE COMPRAVENTA

El contrato de compraventa es aquel contrato bilateral en el que una de las partes

(vendedora) se obliga a la entrega de un producto, ya sea un bien o un servicio, y
la otra (compradora) a pagar por ella un cierto precio, en dinero o signo que lo
represente.

Elementos del contrato de compraventa

PRECIO: significa valor que se pide por una cosa o servicio. Sus condiciones
deben ser: cierto, verdadero, en numerario y justo. Si el precio del bien se paga en
partes, y la mayor parte en numerario entonces se celebra el contrato de
compraventa, si es menor la parte en numerario entonces es un contrato de
permuta.
CONSENTIMIENTO: Deben de estar de acuerdo las dos partes del contrato de
compraventa.
COSA: Aquello que tiene existencia actual o en el futuro. Son bienes o derechos
que estén dentro del comercio.

Forma
El contrato de compraventa es consensual, es decir no requiere para su validez de
formalidad alguna.

¿Qué personas no pueden realizar un contrato de compraventa?

Los esposos
Agentes del ministerio público, magistrados, jueces, procuradores, peritos,
Estos no podrán comprar bienes que sean objeto de juicio que se tramite dentro de
su jurisdicción
Albaceas, tutores, representantes, mandatarios.

Obligaciones del vendedor

Entregar al comprador el bien o derecho
Garantizar la calidad de la cosa
Prestar el saneamiento en caso de evicción
Responder por la evicción.
Resguardar el bien o cosa desde que se celebra, el contrato hasta la entrega al
comprador.

La entrega del bien puede ser:

MATERIAL
Se entrega físicamente el bien vendido, o el titulo que lo representa
tratándose de derechos o bienes intangibles.
JURÍDICA
Aun sin estar entregado materialmente, el bien, la ley lo considera recibido
por el comprador
VIRTUAL O SIMBÓLICA
Desde el momento en el que el comprador acepta el bien, y el vendedor lo
conserva en su poder ya será bajo la responsabilidad del comprador.

Obligaciones del comprador

Recibir la cosa vendida
Pagar el precio
 Obligaciones del comprador

La permuta

Art. 1909.- La permuta es un contrato por el cual cada uno de los contratantes
trasmite un bien por otro.
Art. 1910.- Si uno de los contratantes ha recibido el bien que se le da en
permuta, y acredita que no era propio del que lo dio, no puede ser obligado a entregar
lo que él ofreció en cambio, y cumple con devolver el que recibió.
Art. 1911.- El permutante que sufra evicción del bien que recibió en cambio,
podrá reivindicar el que dio, si se halla aún en poder del otro permutante, o exigir su
valor o el valor del bien que se le hubiere dado en cambio, con el pago de daños y
perjuicios.
Art. 1913.- Con excepción de lo relativo al precio, son aplicables a este contrato
las reglas de la compraventa, en cuanto no se opongan a los artículos anteriores.

DONACIÓN

Contrato por el que una persona transmite a otra, gratuitamente, una parte o la
totalidad de sus bienes presentes. Las donaciones sólo pueden tener lugar entre vivos.
Sus partes:
 Donante: quien da
 Donatario: quien recibe

Elementos:
Transmisión del dominio, Bienes no futuros materia del contrato y Transmisión gratuita
de los mismos.

Especies de donaciones:

-Pura: se otorga en términos absolutos, sin sujetarla a modalidades.

-Condicional: depende de un acontecimiento futuro e incierto.
–Onerosa: se hace imponiendo algunos gravámenes al donatario.
–Remuneratoria: se hace en atención a servicios recibidos por el donante y que éste
no tiene obligación de pagar.
ACEPTACIÓN: La donación es perfecta desde que el donatario la acepta y hace saber
la aceptación al donador.
FORMA: Se pueden hacer de forma verbal o escrita. De manera verbal solo de bienes
muebles y eso cuando su valor no pase de $200.
DONACIONES NULAS E INOFICIOSAS: Es nula la que comprende la totalidad de los
bienes del donante. Son donaciones inoficiosas, las que perjudican la obligación del
donante para cubrir la pensión alimenticia a aquellas personas a quienes la debe
conforme a la ley.
QUIENES PUEDEN RECIBIR DONACIONES: Cualquier persona, excepto aquellas a
quienes la ley prohíbe recibirlas.

Mutuo

 Es un contrato por el cual una persona está obligada a transferirla propiedad de

una suma de dinero u otras cosas fungibles a otra persona mientras que la otra
está obligada a devolver otra de la misma especie o calidad (art. 2384 del
código civil)
 Las partes que intervienen en el mutuo se llaman mutuante y mutuario el
primero es el que da y el segundo recibe
 El contrato mutuo también es llamada préstamo de consumo en virtud de que
la cosa prestada puede ser consumida por el mutuario.