Classified

CONTRATO DE COMPRAVENTA QUE SELEBRAN POR PARTE Jose Eduardo Rosales Juarez,
AQUIEN EN LO SUCESIVO SE LE DENOMINARÁ LA PARTE VENDEDORA Y POR LA
OTRA Jorge Arturo Riva Biggica, AQUIEN EN LO SUCESIVO SE LE DENIMNARA LA PARTE
COMPRADORA, CONTRATO QUE ESTA SUJETO A LAS SIGUIENTES DECLARACIONES Y
CLAUSULAS:

DECLARACIONES

I-. Declara la PARTE VENDEDORA ser legítimo propietario del inmueble que es ubicada en:
Calle: agustino Díaz, Frac: Santa Elena 3ra Sección, N. 3421-88D, Tijuana BC. México,
Lo cual acredita con el testimonio de la escritura pública número _1542XXXXXXXXX_____,
de la fecha 23 febrero del 2023 pasada ante la fe del notario público número __XXXXXXXXX en la
ciudad de Tijuana, licenciado Juan Carlos Villanueva Flores, el cual se encuentra debidamente inscrito
en el Registro Público de la Propiedad y del Comercio de la ciudad de Tijuana BC México, con los
siguiente datos registrales:

Él citado inmueble cuenta con la superficie, las medidas y las colindas siguientes:
Superficie: 66 m2
Al norte: 77m
Al sur: 77m
Al este: 23m
Al oeste: 23m

II-. Declara la PARTE COMPRADORA recibir el inmueble en condiciones excelentes, satisfaciendo su

comodidad habitacional, sin tener problemas legales el inmueble.

III-. Declara la PARTE VENDEDORA ser mexicano de nacimiento, llamarse como ha quedado asentado
en el proemio del presente contrato, tener la edad de: 29 años, en estado civil Soltero, originario de
Tijuana B.C. tener su dirección actual en Calle: Los reyes, Frac: La esperanza, N. 329- 3B, Tijuana
B.C México, CP. 22232, con credencial federal de elector No. RSJRED93071102H400.

IV-. Declara la PARTE COMPRADORA ser mexicano de nacimiento, llamarse como ha quedado
asentado en el proemio de presente contrato, tener la edad de: 34 años en estado civil Soltero, originario de
Tijuana B.C. tener su dirección actual en Calle: emperadores Res: Santa fe, N. 3243-77C, Tijuana, B.
C. México, CP. 22432. con credencial federal de elector No. RVBJAR880514H200.

V-. Ambas partes declaran que durante la celebración del presente acto no existe dolo, error, mala fe,
violencia o algún vicio en el consentimiento que pudiera invalidar este contrato.

CLÁUSULAS

PRIMERA. – El VENDEDOR con capacidad legal y en plenas facultades mentales, en acuerdo de

este acto cede, traspasa y transfiere la propiedad del inmueble que se mencionó en la declaración
número I.
Classified

SEGUNDA. – Ambas partes (Vendedor y comprador) llegaron al acuerdo de que el COMPRADOR

pagara el precio de $: 975000.00 (Novecientos setenta y cinco mil) pesos a la parte VENDEDORA.
Cantidad que se cubrirá de la siguiente manera:

Con un anticipo de $: 150000 (ciento cincuenta mil) pesos el día 01 de marzo de 2023, y el día: 23
de marzo de 2023 la cantidad de $:825000.00 (Ochocientos veinte cinco mil) pesos.

Al momento de firmar la escritura pública se deberá pagar el saldo del precio acordado
mediante cheque certificado a nombre de la PARTE VENDEDORA, momento en que ésta deberá
entregar la propiedad y posesión del inmueble.

TERCERA. - La PARTE VENDEDORA entregará la posesión en el estado y condición en el

momento que acordaron la compraventa del inmueble cuando se pague el precio acordado.

CUARTA. - Para el caso de no cumplir con las obligaciones contenidas en el presente contrato, las
partes podrán apelar a la rescisión del contrato, con el derecho de hacer efectiva la pena convencional
plasmada que se menciona más adelante, en cuyo caso se estará dispuesto a lo siguiente:

Si la parte que diere lugar a la rescisión fuese la PARTE VENDEDORA, la PARTE

COMPRADORA podrá solicitar la rescisión del presente contrato y solicitar un pago como
compensación para cubrir daños; además, tiene derecho a que se le reintegren los gastos implicados en
el transcurso de movimientos legales y gastos desde el primer contacto con el VENDEDOR.

En caso de que la parte COMPRADORA solicite la rescisión del presente contrato, la PARTE
VENDEDORA podrá retener el anticipo para cubrir daños y gastos implicados desde el primer
contacto con el VENDEDOR.

QUINTA. – Las partes están de acuerdo con que el presente contrato se formalice ante la fe del
notario publico que elija el COMPRADOR, y todos los gastos, derechos, impuestos y honorarios que
se genere en dicha transferencia de propiedad correrán por su cuenta.

Sexta. – Ambas partes están en acuerdo de voluntad y se comprometen a cumplir las obligaciones que
se exhibieron en el presente acto jurídico.

FIRMAS

PARTE VENDEDORA PARTE COMPRADORA

TESTIGO TESTIGO