NUMERO ochenta y uno (81) En la ciudad de Guatemala, el dieciocho de mayo del año dos mil veintiuno, ANTE MÍ:

FRED ANTONIO

SANTELIZ, Notario, comparecen por una parte, la señora: IGNACIA JUDITH PÉREZ VERLAINE de cuarenta y cinco años de edad,

soltera, guatemalteca, Ama de casa, de este domicilio, quien se identificó con el Documento Personal de Identificación, Código Único

de Identificación número dos mil quinientos cuarenta y tres, veinticuatro mil trescientos doce, cero seiscientos nueve (2543 24312

0609), extendido por el Registro Nacional de las Personas de la República de Guatemala, indistintamente como LA VENDEDORA; y por

la otra parte la señora: ROSA ELIZABETH, BARRIOS, REYNA DE DE LEÓN, de cuarenta y nueve años de edad, casada, ama de casa,

guatemalteca, de este domicilio, quien se identifica con el documento personal de identificación, código único de identificación

número un mil seiscientos cinco, treinta y siete mil novecientos treinta y dos, cero novecientos veinte (1605 37932 0920), extendido

por el Registro Nacional de las Personas de la República de Guatemala, y HERBER MIJAHILER, DE LEÓN SÁNCHEZ, de cuarenta y siete

años de edad, casado, estudiante, guatemalteco, de este domicilio, quien se identifica con el documento personal de identificación,

código único de identificación número un mil setecientos setenta y cuatro, cincuenta y dos mil cuatrocientos setenta y uno, cero

ciento uno (1774 52471 0101), extendido por el Registro Nacional de las Personas de la República de Guatemala, a quienes se les

denominara como LOS COMPRADORES. Las comparecientes aseguramos ser de las generales señaladas, encontrarnos en el libre

ejercicio de nuestros derechos civiles, estar facultados para la celebración del presente contrato y por este acto celebramos

CONTRATO DE COMPRAVENTA DE MEJORAS DE BIEN INMUEBLE, contenido en las siguientes cláusulas: PRIMERA, Antecedentes: La

Parte Vendedora, declara que es propietaria de un bien inmueble inscrito en el Registro de la Propiedad de la Zona Central bajo el

número de finca: OCHO MIL CIENTO TREINTA Y TRES (8133); FOLIO: CIENTO TREINTA Y TRES (133); DEL LIBRO: CIENTO TREINTA Y

SIETE E (137 E) DE GUATEMALA, con las medidas y colindancias que aparecen en su respectiva inscripción de dominio en el Registro

General de la Propiedad. SEGUNDA: La Parte Vendedora, manifiesta que, en el inmueble antes descrito, se realizaron obras civiles y

mejoras para que éste contara con las condiciones óptimas para la comodidad de su propietaria. La totalidad de obras y mejoras en

dicho inmueble, son trasladadas a la Parte Compradora, por el precio total de: ciento sesenta y cuatro mil quinientosquetzales (Q.

164,500.00), que tengo recibidos a mi entera satisfacción. Las Obras Civiles y Mejoras objeto del presente contrato se detallan a

continuación: a) Introducción de agua potable b) Introducción de energía eléctrica, c) introducción de drenajes, cisterna de agua,

bomba de agua, pozo adicional de agua y, d) aplanamiento del terreno. TERCERA: La Parte Compradora, manifiesto que en los

términos relacionados acepto la venta de las obras civiles y mejoras descritos en la cláusula anterior que en el presente acto me hace
la parte vendedora. CUARTA: En consecuencia, en los términos relacionados los comparecientes en las calidades con que

respectivamente actuamos, manifestamos nuestra aceptación expresa a todas y cada una de las cláusulas de este contrato Yo el

Notario DOY FE: a) De todo lo expuesto; b) Que tuve a la vista el documento con que se acredita la propiedad del inmueble objeto del

presente contrato que consiste en Certificación extendida por el Registro General de la Propiedad, c) Que leí íntegramente lo escrito a

los comparecientes, quienes bien enterados de su contenido, objeto, validez, efectos legales, y de la obligación de registro, lo

aceptan, ratifican y firman. DOY FE. –