Ejercicios profundización de préstamos

1. Préstamo de 50.000,00€, a devolver en 4 años, a un 5% de interés anual T.A.E., del Banco A:

a) Calcular el cuadro de amortización, sistema reembolso único de capital e intereses
Año Anualidad (a) Cuota interés (I) Cuota capital (C) Capital amort. (Cm) Capital pte (Cp)
0 50.000’00
1 52.500’00
2 55 .125’00
3 57.881’25
4 60.775’31 10.775’31 50.000’00 50.000’00
Total 60.775’31 10.775’31 50.000’00
b) Calcular el cuadro de amortización, sistema reembolso único de capital y pago periódico de
intereses
Año Anualidad (a) Cuota interés (I) Cuota capital (C) Capital amort. (Cm) Capital pte (Cp)
0 50.000’00
1 2.500’00 2.500’00 50.000’00
2 2.500’00 2.500’00 50.000’00
3 2.500’00 2.500’00 50.000’00
4 52.500’00 2.500’00 50.000’00 50.000’00
Total 60.000’00 10.000’00 50.000’00
2. Préstamo de 50.000,00€, a devolver en 4 años, a un 5% de interés anual T.A.E., del Banco A:
Calcular el cuadro de amortización, sistema amortización italiano de cuota amortización constante
Año Anualidad (a) Cuota interés (I) Cuota capital (C) Capital amort. (Cm) Capital pte (Cp)
0 50.000’00
1 15.000’00 2.500’00 12.500’00 12.500’00 37.500’00
2 15.000’00 1.875’00 12.500’00 25.000’00 25.000’00
3 15.000’00 1.250’00 12.500’00 37.500’00 12.500’00
4 15.000’00 625 12.500’00 50.000
Total 60.000’00 6.250’00 50.000’00
3. Préstamo de 50.000,00€, a devolver en 4 años, a un 5% de interés anual T.A.E., del Banco A:
a) Calcular el cuadro de amortización, sistema amortización francés de anualidades constantes
Año Anualidad (a) Cuota interés (I) Cuota capital (C) Capital amort. (Cm) Capital pte (Cp)
0 50.000’00
1 14.100’59 2.500’00 11.600’59 11.600’59 38.399’41
2 14.100’59 1.919’97 12.180’62 23.781’21 26.218’79
3 14.100’59 1.310’94 12.789’65 36.570’86 13.429’14
4 14.100’59 671’45 13.429’14 50.000’00
Total 56.402’36 6.402’36 50.000’00
b) Después de realizado el 1º pago, decide amortizar anticipadamente 12.500,00€, por reducción
de cuota. Calcular la nueva anualidad y el nuevo cuadro de amortización
Año Anualidad (a) Cuota interés (I) Cuota capital (C) Capital amort. (Cm) Capital pte (Cp)
1 12.500’00 12.500’00 24.100’59 25.899’41
2 9.510’59 1.294’97 8.215’52 32.316’11 17.683’89
3 9.510’59 884’19 8.626’30 40.942’41 9.057’59
4 9.510’59 452’90 9.057’59 50.000’00
Total 41.031’47 5.132’06 50.000’00

c) Después de realizado el 1º pago, decide amortizar anticipadamente 12.500,00€, por reducción

de duración del préstamo.. Calcular la nueva anualidad y el nuevo cuadro de amortización

1
Año Anualidad (a) Cuota interés (I) Cuota capital (C) Capital amort. (Cm) Capital pte (Cp)
1 12.500’00 12.500’00 24.100’59 25.899’41
2 14.100’59 1.294’97 12.805’62 36.906’21 13.093’79
3 13.748’48 654’69 13.093’79 50.000’00
4
Total 54.449’66 4.449’66 50.000’00

d) ¿Cuál ha sido el ahorro de intereses por amortizar anticipadamente el préstamo (b y c)?

- b: 6.402’36 - 5.132’06 = 1.270’30
- c: 6.402’36 – 4.449’66 = 1.952’70
4. Préstamo de 50.000,00€, a 4 años, a Euribor del 2,50% + diferencial 2,50% anual, (Banco B):
a) Calcular el cuadro de amortización, sistema amortización francés de anualidades constantes:
Año Anualidad (a) Cuota interés (I) Cuota capital (C) Capital amort. (Cm) Capital pte (Cp)
0 50.000’00
1 14.100’59 2.500’00 11.600’59 11.600’59 38.399’41
2 14.100’59 1.919’97 12.180’62 23.781’21 26.218’79
3 14.100’59 1.310’94 12.789’65 36.570’86 13.429’14
4 14.100’59 671’45 13.429’14 50.000’00
Total 56.402’36 6.402’36 50.000’00
b) Después de realizado el 1º pago, se produce la revisión anual del tipo de interés (Euribor a 1
año de 2,75% + diferencial 2,50%). Calcular la nueva anualidad y cuadro de amortización.

Año Anualidad (a) Cuota interés (I) Cuota capital (C) Capital amort. (Cm) Capital pte (Cp)
1 14.100’59 2.500’00 11.600’59 11.600’59 38.399’41
2 14.166’70 2.015’97 12.150’73 23.751’32 26.248’68
3 14.166’70 1.378’06 12.788’64 35.539’96 13.460’04
4 14.166’70 706’66 13.460’04 50.000’00
Total 56.600’69 6.600’69 50.000’00
5. Préstamo de 5.000,00€, a devolver en 1 año, a un 7% de tipo de interés anual efectivo (T.A.E.),
mediante sistema de amortización francés de trimestralidades constantes.
Trim trimestralidad Cuota interés (I) Cuota capital (C) Capital amort. (Cm) Capital pte (Cp)
0 5.000’00
1 1.303’76 85.29 1.218’47 1.218’47 3.781’53
2 1.303’76 64’51 1.239’25
3 1.303’76 43’37 1.260’39
4 1.303’76 21’87
Total 5.215’04 215’04
6. Calcula la Tasa Anual Efectiva de Coste (T.A.E.C.) del préstamo del Banco A del ejercicio 1.a,
(hacer tanteo entre el 6%-7%), teniendo en cuenta que a la apertura del préstamo el banco A, le cobra
los siguientes conceptos sobre el nominal del préstamo:
- Comisión de apertura: 1,50%.
- Gastos de estudio: 1,00%.
- Seguro de vida: 300,00€.
Corrección:

0 1 2 3 4

 Tanteo con i = 6,00%:

2
 Tanteo con i = 7,00%:
7. Si para el préstamo de las preguntas 1.a de 50.000,00€, a devolver en cuatro años, la empresa
contempla dos ofertas posibles:
a) Banco A: el T.A.E.C. calculado en el ejercicio 4 (al tipo de interés fijo del 5,00%, pero con
comisiones y seguros).
b) Banco B: un 0,4375% mensual (sin comisiones bancarias ni seguros).
¿Cuál de las tres ofertas sería más ventajosa para el prestatario, por el TAE/TAEC?:

Banco A (%) Banco B (%)

(anual) (mensual)
Tipo de interés efectivo anual (TAE/TAEC)
Tipo de interés nominal anual (TIN) --------
Tipo de interés fraccionado (ik) --------
Cuota amortizativa (anual / mensual)