Ejercicios Gestión Financiera Préstamos

Cuestiones iniciales

1. Si conocemos la cuota de interés de un periodo y el término amortizativo del mismo

periodo ¿Podemos calcular la cuota de amortización?
Si, restando el término amortizativo a la cuota de interés.

2. Si sumamos todas las cuotas de amortización de una operación de préstamo ¿Con qué
importe coincidirá la suma?
3. En una operación de préstamo, ¿Qué es la prestación y la contraprestación?
4. ¿Qué es el total amortizado y cómo se calcula?
5. ¿Cuál será el importe del capital vivo o reserva matemática al final de la operación de
préstamo?

Amortización de préstamos

1. Obtén el cuadro de amortización de un préstamo francés de 30.000€, que se

amortizará en 6 años, mediante pagos anuales siendo el tipo de interés efectivo
semestral del 4,4030651%

Solución:

30000
a = 1−(1+0,09) −6 = 6687,59€
0,09

a Cuota de Total Deuda

(Término Amortización Amortizado pendiente
n Amortizativo) Interés (I) (A) (M) (Cs)
0 30000
1 6.687,59 € 2.700,00 € 3.987,59 € 3.987,59 € 26.012,41 €
2 6.687,59 € 2.341,12 € 4.346,48 € 8.334,07 € 21.665,93 €
3 6.687,59 € 1.949,93 € 4.737,66 € 13.071,73 € 16.928,27 €
4 6.687,59 € 1.523,54 € 5.164,05 € 18.235,78 € 11.764,22 €
5 6.687,59 € 1.058,78 € 5.628,81 € 23.864,59 € 6.135,41 €
6 6.687,59 € 552,19 € 6.135,41 € 30.000,00 € 0,00 €

2. Calcula el cuadro de amortización de un préstamo que se devolverá por el método de

cuotas de amortización constantes si el importe de este es de 8000€ y se amortizará en
4 años al 10% anual
3. Sordinas Garrido SL solicita un préstamo de 15.000€ para adquirir maquinaria. El Banco
Llosa le ofrece las siguientes condiciones:
Carencia total de 2 años
Durante los 4 años restantes, abonarán las anualidades constantes.
El interés anual efectivo es del 9%
Confecciona el cuadro de amortización
4. La empresa EL CANDIL SL solicita un préstamo de 18.000€ para adquirir un elemento
de transporte. El Banco CCVA le ofrece las siguientes condiciones:
 Carencia total de 3 años
Durante los tres años restantes se abonarán anualidades constantes.
El interés efectivo es del 6%
Confecciona el cuadro de amortización
5. La empresa EL LUPI SL ha concertado un préstamo de 15.000€ con la entidad bancaria
Bancoval que amortizará en 3 años, con pagos anuales y constantes. El interés de la
operación es el Euribor + un 1,5% revisable anualmente.
a) Calcula el término amortizativo si, en el momento de contratar el préstamo, el
Euribor era del 1,5%
b) Calcula el nuevo término amortizativo si, en el momento de la revisión (al año de
contratar el préstamo) el Euribor es del 1%
6. Un empresario solicita a una entidad bancaria un préstamo francés de 25.000€ que
devolverá a los 6 años, al 9% efectivo anual. Calcula el término amortizativo o la
anualidad. ¿Cuál será la anualidad en el año 5? ¿Y la deuda pendiente en el año 1?
7. Realiza el cuadro de amortización del préstamo anterior, suponiendo que el préstamo
se amortiza en 8 años, pero durante los 2 primeros años hay una carencia total, y por
tanto, solamente se realizarán pagos durante los 6 años restantes.
8. Cuando quedan dos términos amortizativos por devolver el préstamo del ejercicio
anterior, el empresario decide cancelarlo totalmente. ¿Qué importe debería entregar
para cancelarlo? La comisión por cancelación anticipada es del 1%
9. Un préstamo de 60.000€ se devolverá en pagos mensuales durante un año. Durante los
3 primeros meses solamente se abonarán intereses. Realiza el cuadro de amortización
si el tipo de amortización es francés y el tipo de interés efectivo es del 1,1% efectivo
mensual.
10. Cuando quedan tres mensualidades por finalizar el préstamo del ejercicio anterior, se
decide amortizar anticipadamente 3000€. Si la comisión por amortización anticipada es
del 2% calcula las nuevas mensualidades y el desembolso que realizará el día de la
cancelación anticipada.
11. Se obtiene un préstamo francés de 40.000€ que se devolverá en seis cuotas anuales. Si
el tipo de interés es del 7% efectivo anual, calcula:
a) El término amortizativo o anualidad
b) El capital pendiente al finalizar el cuarto año (después de realizar los pagos
correspondientes)
c) La cuota de interés del quinto año
d) El capital amortizado del cuarto año.

Préstamos fraccionados

12. Un préstamo de 30.000€ se devolverá a la entidad bancaria seis pagos semestrales y

constantes. La TIN es del 8% capitalizable por semestres.
a) El término amortizativo
b) La cuota de interés del tercer semestre
c) El total amortizado el cuarto semestre
d) El capital pendiente al final del cuarto semestre (después de realizar los pagos
correspondientes)
e) La cuota de amortización del segundo semestre
13. Un préstamo de 80.000€, que se amortizará por el método de cuotas constantes se
devolverá en seis pagos trimestrales. La TIN es del 8% capitalizable por trimestres.
Calcula:
a) El importe de la cuota de amortización
b) El total amortizado del cuarto trimestre
c) El capital pendiente al principio del sexto trimestre
d) La cuota de interés del sexto trimestre
e) El importe del último amortizativo