LA PROPIEDAD

La propiedad ha estado presente a lo largo de la historia, pues siempre ha existido en el

ser humano el querer de apropiarse de los dominios de otros y, con ello, ostentar poder
frente al resto. De acuerdo con el artículo 923 de nuestro Código Civil (en adelante CC),
la propiedad es. El poder jurídico que permite usar, disfrutar, disponer y reivindicar un
bien. Debe ejercerse en armonía con el interés social y dentro de los límites de la ley,
asimismo podemos hablar como un derecho real a la propiedad sobre una vivienda, puesto
que permite utilizarla, disponer y percibir frutos, sin limitaciones, por lo tanto, da a su
titular la autoridad sobre un bien.

La propiedad es un derecho real, que es aquel derecho subjetivo que atribuye a su titular
un poder o señorío directo e inmediato sobre una cosa, que impone a todos un deber de
respeto y es, consecuentemente, oponible frente a todos (erga omnes), lo que viene a
diferenciarle, entre otras razones, de los derechos de crédito u obligación, que tan sólo
son exigibles frente al deudor.

Por otro lado, la invasión es la ocupación ilegal de un terreno libre, el cual supone un
proceso deliberativo y consensuado por parte del invasor o grupo de invasores, quienes
buscarán una seguridad jurídica de la tenencia y que se les reconozca, de manera formal
y en forma expectaticia, el derecho de propiedad sobre el terreno que ocupan para fines
de vivienda.

La propiedad se presume libre; cualquier derecho real o personal que constriñe la

propiedad debe ser probado, y en su contenido, duración y ejercicio se presume de la
forma y modo menos gravoso para la propiedad. Ni el, estado, ni los particulares, pueden
en forma arbitraria privar o restringir más allá del límite de lo razonable, el uso de su
propiedad a una persona, sea física o jurídica, de manera tal que en los hechos se produzca
su anulación o injustificada alteración. La única excepción a lo antes señalado, que no
implica indemnización justipreciada, es la referida a la prescripción adquisitiva
(la usucapion de los romanos), consignada en el Código Civil, que permite adquirir un
bien a través de la posesión después de un plazo determinado y mediando ciertos
parámetros, que permiten definir justamente que el poseedor le está dando un uso más
eficiente a dicho bien, razón por la cual se le otorga la propiedad del bien. la exclusividad
del derecho de propiedad asegura que el mismo sea usado responsablemente por sus
titulares, caso contrario el bien no genera dicho incentivo y se ocasionaría su agotamiento.